Perpignan Sud 109 000€- Quartier Vertefeuille T3 Rénové avec balcon et cave

Perpignan
Perpignan Sud 109 000€- Quartier Vertefeuille T3 Rénové avec balcon et cave - photo 1
Prix de vente1090001879.3103448275863 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
4Étages
1975Construction

Description

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

PERPIGNAN SUD – SECTEUR VERTEFEUILLE – T3 RÉNOVÉ 2025 – BALCON – CAVE – FAIBLES CHARGES – AUCUN TRAVAUX

Appartement T3 situé dans le secteur recherché de VerTefeuille à Perpignan (66100), à proximité immédiate de l'Université, du Parc des Sports, des commerces, écoles et transports.

Au 3e étage d'une copropriété de 4 niveaux, ce bien rénové intégralement en 2025 offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.

Séjour de 23 m², 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bain moderne, balcon, cave, 3 rangements intégrés. Double vitrage, fibre optique, interphone. Aucun travaux à prévoir, diagnostics sans anomalie.

Charges faibles : 55 €/mois – Taxe foncière : 1 060 € – DPE: D/D - Chauffage individuel gaz.

Confort renforcé par ventilateurs de plafond dernière génération : solution économique, silencieuse, faible consommation, efficace été comme hiver, alternative simple et durable à la climatisation.

Fort potentiel locatif : possibilité de colocation étudiante avec proximité université, jusqu'à environ 400 € par chambre.Total de 800€ par mois.

Bien idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif dans un secteur très demandé.

Prix frais d'agence inclus: 109 000€

Renseignements et visites: 06 30 27 14 41\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Perpignan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
181 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
31 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1090001 879 €/m²