Découvrez ce beau 2 pièces de 50,60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à seulement quelques minutes de Paris.
Pensée selon les dernières normes environnementales, cette résidence offre un cadre de vie moderne, durable et agréable, tout en vous faisant bénéficier des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir.
Un appartement confortable et fonctionnel
Avec plus de 50 m² habitables, ce T2 offre des volumes généreux et un agencement particulièrement agréable.
La pièce de vie de plus de 27 m², avec cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, prolongé par un jardin d'hiver de 5,60 m², idéal pour aménager un coin détente, un espace repas ou un bureau lumineux tout au long de l'année.
L'appartement comprend également :
Une chambre de plus de 11 m²
Une salle d'eau avec WC
Un espace vestiaire indépendant
De nombreux rangements
Un agencement optimisé pour un confort quotidien.
Un quartier en plein renouveau
Située au bord du Canal de Saint-Denis, la résidence s'intègre dans un secteur bénéficiant d'importants projets de réaménagement urbain.
Nouveaux espaces verts, promenades paysagères, mobilités douces et infrastructures modernes participent à faire de ce quartier l'un des secteurs les plus attractifs de Saint-Denis.
Le canal devient un véritable lieu de promenade et de détente, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris.
Une excellente desserte
La résidence bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des transports franciliens :
• Tramways T1 et T8
• RER D et ligne H
• Métro ligne 13
• Lignes de bus (170, 237, 254, 274)
• Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique nord
Un emplacement idéal pour rejoindre facilement Paris, La Plaine Saint-Denis ou les principaux bassins d'emploi.
Un quotidien pratique
À proximité immédiate, vous profitez de :
• Commerces
• Écoles
• Espaces verts
• Équipements sportifs
• Services du quotidien
• Berges aménagées du Canal de Saint-Denis
Une résidence engagée pour demain
La résidence répond aux standards environnementaux les plus exigeants :
RE2020 seuil 2025
NF Habitat HQE 7
Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1
Espaces verts intégrés
Locaux vélos
Matériaux durables et confort thermique renforcé
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Faibles consommations énergétiques
Charges maîtrisées
Aucun travaux à prévoir
Une belle opportunité
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T2 offre une excellente combinaison entre emplacement stratégique, confort moderne et potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.
