Vaste maison 7 pièces 214 m² à Ordonnac

Ordonnac
Vaste maison 7 pièces 214 m² à Ordonnac - photo 1
Prix de vente3250001382.9787234042553 /m²

Les caractéristiques

235 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain
11378 m²Terrain
1Étage
1971Construction

Description

Ordonnac - Découvrez cette vaste maison familiale de 214 m², nichée dans un environnement paisible à Ordonnac. Idéalement orientée, elle séduit par ses impressionnants volumes et son ambiance conviviale, parfaitement adaptée à une vie tournée vers l'extérieur.

Édifiée au cœur d'un parc arboré de plus de 11 000 m², cette propriété offre un espace de vie des plus confortables. Sa pièce principale, rehaussée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Actuellement dotée de 5 chambres, elle permet d'en créer jusqu'à 7, selon vos aspirations.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une terrasse et un balcon conçus pour profiter pleinement du calme environnant. Une grande piscine d'environ 100 m², bien que nécessitant un rafraîchissement, est prête à devenir votre lieu de détente préféré lors des journées estivales. La maison bénéficie également de 4 garages et d'une dépendance entièrement indépendante, offrant des perspectives variées : location saisonnière, habitation à l'année ou espace de travail personnel.

Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation des chambres via une pompe à chaleur air/air, complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et électrique. La distribution d'eau chaude est optimisée par un chauffage central. De nombreux espaces de rangement, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grenier aménagé garantissent une fonctionnalité optimale au quotidien.

L'environnement est propice à la qualité de vie, avec des espaces verts à proximité, un cadre naturel préservé, des écoles accessibles et un quartier serein.

Possibilité de faire une maison d'hotes.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 214 m²

- Nombre de pièces : 7

- Chauffage : électricité, pompes à chaleur air/eau et air/air, cheminée à insert

- Piscine d'environ 100 m²

- Parc arboré de 11 378 m²

- DPE : C, GES : A

- Taxe foncière : 2099 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Ordonnac

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
118 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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