Maison - 145m ²

Lesparre-Médoc

Prix de vente2450001689.655172413793 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1200 m²Terrain

Description

Située sur la commune de Lesparre-Médoc, à moins de 2 kilomètres des commerces et commodités!

Cette maison mitoyenne d'environ 145 m2 est constituée d'une partie en pierre et d'une partie bois.

Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche, d'un WC, d'une buanderie et de 3 chambres!

Sur cette parcelle d'environ 1200 m2 se trouve également un garage avec double porte d'environ 42 m2.

Les plus :

- Proximité des commerces

- Tout à l'égout

- Plain pied

À visiter!

Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Le quartier

Lesparre-Médoc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

209 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MP TERRASSEMENTGros oeuvre

DR METALLERIEMenuiserie

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immeuble de 3 lots avec garage

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Maison de 6 pièces de 166 m² à Jau-Dignac-et-Loirac

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Maison de 7 pièces - Jardin - Garage

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Cette vaste maison de 7 pièces d'environ 234 m2 offre un très beau potentiel au cœur de Queyrac. Avec ses 5 chambres, ses salles de bains et une salle d'eau, elle se prête parfaitement à un projet de vie familiale recherchant espace et confort. Répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une vraie générosité de volumes qui met immédiatement en valeur son charme et son caractère. Le grenier complètement aménageable vient terminer de compléter ce bien. Un Jardin de 1500 m2 constructibles comprenant un garage, une cuisine d'été et des toilettes vient compléter ce bien. Dès l'entrée, on ressent l'authenticité des lieux, portée par un parquet massif qui traverse les principales pièces de vie. Le séjour et la salle à manger, distincts et bien proportionnés, constituent un espace convivial, idéal pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine séparée permet d'organiser le quotidien en toute simplicité. La présence d'un bureau, d'une buanderie et d'une réserve ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble, chacun pouvant y trouver sa place et ses usages. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d'aménager des espaces dédiés aux activités de chacun. Les 2 salles de bains, le cabinet de toilette et les toilettes séparées favorisent une organisation fluide au quotidien. Les rangements intégrés, avec placards, facilitent la vie de tous les jours en optimisant l'espace disponible. Les combles aménageables laissent entrevoir une surface complémentaire à valoriser selon les projets. La présence d'un balcon depuis la maison ajoute encore à l'agrément des lieux. Cette propriété en exclusivité réunit ainsi volume, cachet et possibilités d'aménagement, pour un projet à façonner à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1606 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison Contemporaine 3 Chambres - Proche Plages et Lacs

110m²

En exclusivité, au calme, découvrez cette maison contemporaine de 2012, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant environ 110 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1 900 m². Économe en énergie, elle bénéficie d'un DPE classé C. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine aménagée ouverte prolongée par une terrasse couverte équipée d'un poêle à bois, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec son environnement calme, son terrain généreux et sa situation, cette maison peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une demande locative à l'année comme en période estivale. Un emplacement privilégié pour profiter du Médoc : Lesparre-Médoc à environ 10-12 minutes : clinique, gare avec liaison vers Bordeaux, supermarchés, collège, lycée, services administratifs et commerces. Lac d'Hourtin-Carcans à proximité : baignade, voile, paddle, kayak et autres activités nautiques, notamment lorsque les conditions en mer sont moins favorables. Océan et plage du Pin Sec à environ 14 km : une plage sauvage et préservée de la côte Atlantique, au cœur d'un environnement naturel. DPE établi le 14/11/2025, actualisé le 01/01/2026. Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 184 080 € Prix hors honoraires : 177 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 080 €, soit 4 % du prix hors honoraires. @CabinetCyrilPareau L'expérience au Service de Vos Projets Immobiliers. Agent immobilier indépendant, je privilégie le Qualitatif au Quantitatif.

Maison 3 chambres au calme JAU DIGNAC

114m²

Située dans un environnement calme et préservé à Jau-Dignac et Loirac, cette maison des années 1950 offre environ 114 m² habitables sur une belle parcelle de 2 600 m². La maison se compose de trois chambres, plus un coin nuit. Elle dispose également d'un garage attenant et de plusieurs petits cabanons de jardin. Entretenue au fil des années, la maison est saine et présente une base idéale pour un projet de rénovation. Elle est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et son charme. Son terrain de 2 600 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Idéalement située entre l'estuaire et l'océan, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités : moins de 10 minutes de Lesparre-Médoc et 20 minutes de l'océan. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de rénovation dans un environnement paisible. Contactez-moi pour visiter ! Cette annonce référence 344580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (241 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2450001 690 €/m²

245000

145 m²

4pièces

3ch.