Immeuble de 3 lots avec garage

Lesparre-Médoc
Immeuble de 3 lots avec garage - photo 1
Prix de vente1940001701.7543859649122 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface
7Pièces
1Étage

Description

Idéalement situé rue Jean Jacques Rousseau venez découvrir ce bel immeuble majestueux de 3 lots!

-1 logement à l'étage loué à 610 euros

avec un garage au rez-de-chaussée de 28 m²

-Un local avec WC loué 360 euros

-Un deuxième local loué 360 euros .

*Menuiserie pvc et double vitrage changé récemment. .

*Volet bois

*L'étage est refait à neuf.

*Isolation des combles

*Consuel

*Tout à l'égout.

Idéal investisseur !

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.Contactez Yassine MERSNI de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0767600637- EMAIL: y.mersni@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 848 862 835 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 848 862 835

Le quartier

Lesparre-Médoc

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Classe G
Forte émission de GES

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