Maison - 113.62m ²

Lesparre-Médoc

Prix de vente2300002035.3982300884957 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2200 m²Terrain

1984Construction

Description

Située sur la commune de Lesparre-Médoc à 2 kilomètres du centre ville!

Maison en duplexe de 113 m² s'élevant sur plus de 2200 m² de terrain!

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine donnant sur un salon, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre. L'étage se compose d'une salle de bains à aménager et de deux chambres.

Un garage de 19 m² est attenant.

Des travaux sont à prévoir.

Les plus :

- Proximité des commerces,

- Puits,

- Tout à l'égout,

- Double vitrage...

À visiter!

Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Le quartier

Lesparre-Médoc

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

194 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VZRENOV17Maçonnerie

MP TERRASSEMENTGros oeuvre

DR METALLERIEMenuiserie

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Maison de 6 pièces de 166 m² à Jau-Dignac-et-Loirac

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Maison Contemporaine 3 Chambres - Proche Plages et Lacs

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Maison entièrement rénovée avec 3 chambres

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Maison de plain pieds de 105m2 environ entièrement rénovée en 2020. Cette maison comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. Avec un grand garage de 45m2, le tout sur une parcelle de 774m2. Une pompe à chaleur air/eau neuve ainsi qu'un puit foré avec pompe complètent ce bien. Un véritable cocon idéal pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement située ! - 5 min à pieds du bourg de Valeyrac - Arrêt de bus à 50m - 15 min à pieds de l'Estuiare de la Gironde - 3 min en voiture du Port de Goulée - 10 min en voiture de Lesparre - 20 min en voiture des plages Cette annonce référence 312543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 459,98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2300002 035 €/m²

230000

113 m²

5pièces

3ch.