Immeuble de rapport avec deux appartements

Lesparre-Médoc
Immeuble de rapport avec deux appartements - photo 1
Prix de vente1890001890 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
7Pièces
1Étage

Description

Immeuble à vendre comprenant deux appartements loués. Au rez-de-chaussée un T2 bis -Salon/cuisine ouverte -Un cellier -Une chambre -Un bureau -Une salle de bain -Un WC -Une cour et une cave de stockage. Actuellement loué 610 euros, bail en cours Un deuxième appartement à l'étage T3 Au rez-de-chaussée -Une entrée -Un salon/cuisine ouverte - 2 chambres -Salle d'eau avec WC Actuellement loué 610 euros, bail en cours *Menuiserie pvc et double vitrage *Volet bois * isolation des murs intérieur, placo et peinture réalisée en décembre 2023 *Isolation des combles juin 2023 *Tout à l'égout. *Ravalement de façade en cour de réalisation. (nouvelle photo de façade à venir) Idéal investisseur ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Contactez Yassine MERSNI de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0767600637- EMAIL: y.mersni@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 848 862 835 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 848 862 835

Localisation

Lesparre-Médoc

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
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Non communiqué

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G
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Valeyrac
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1890001 890 €/m²