📍Quartier La Croix-Rouge / Lambezellec – DPE en 'C' - Appartement 4 pièces | 88,30 m² | Balcon plein sud | Parc privatif arboré

Brest

Prix de vente2250002556.818181818182 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1979Construction

Description

Découvrez ce bel appartement lumineux, sans vis-à-vis, dans une résidence de standing avec parc arboré privé et aire de jeux pour enfants . Emplacement idéal dans un quartier calme, dynamique et très bien desservi

Garage disponible à la location à 60€ lors de la vente !!!

Les + du bien :

Grand séjour avec porte-fenêtre sur balcon exposé plein sud

Cuisine aménagée et équipée

2 chambres confortables et spacieuses

Salle de bains moderne + WC séparés

Buanderie pratique

Volets roulants solaires électriques

Cave en sous-sol

Aucun travaux à prévoir

Localisation stratégique :

À deux pas du futur BHNS, des transports en commun, écoles , et commerces

Informations pratiques :

Construction de qualité (1979)

Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours

Charges annuelles : env. 1 500 €

Mandat simple non exclusif !!!

Cette annonce référence 288758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Brest

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JOURT Père et fils Menuiserie boisMenuiserie

AIRMETIC ISOLATIONIsolation

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Brest - Triangle d'Or / Place Wilson

72m²

Appartement T3 de caractère à rénover - Emplacement n°1 Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or brestois, à seulement deux pas de la place Wilson, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous profiterez immédiatement de la proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville, des écoles, des lignes de bus et du tramway. Niché au 2? étage sur 3 d'un petit immeuble calme et bien entretenu à faibles charges, ce bien développe un superbe potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une résidence principale sur mesure. D'une belle disposition traversante, l'appartement se compose de : Entrée : Un hall d'accueil desservant harmonieusement les pièces de vie. Espace de vie : Un agréable salon/séjour lumineux offrant un beau volume à réinventer. Cuisine : Une cuisine indépendante à réagencer selon vos envies Côté nuit & travail : Une chambre confortable. Un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. Une salle de bains et un WC séparé. Les atouts majeurs Secteur recherché : Le Triangle d'Or, quartier emblématique et valeur sûre de Brest. Tout à pied : Tramway, réseaux de transports et boutiques au pied de l'immeuble. Petite copropriété : Immeuble intimiste de seulement 3 étages. Projet personnalisable : Travaux de rénovation à prévoir permettant de redistribuer les espaces et de révéler tout le charme de l'ancien. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Brest

66m²

À Brest, dans le quartier de Kérinou / Kérichen, cet appartement récent de 63m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il séduit par son balcon, véritable prolongement du salon-séjour et agréable espace extérieur au quotidien. L'entrée est équipée d'un placard permettant un rangement pratique dès l'arrivée. Elle distribue un wc avec lave-mains ainsi que la pièce de vie. Le salon-séjour s'ouvre largement sur le balcon, et sa double communication avec la cuisine ouverte crée un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud-Ouest du balcon apporte une belle clarté et permet de profiter d'une lumière généreuse en seconde partie de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau avec wc complète l'agencement. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking couverte et sécurisée au sein de la résidence, un atout appréciable dans ce secteur. La résidence, construite en 2012, présente les atouts d'un immeuble récent, tant sur le plan du confort que des performances énergétiques. L'appartement est en très bon état général et s'inscrit dans un environnement soigné, au sein d'une copropriété de standing. À seulement environ 100 m, l'école maternelle et élémentaire publique Kerichen permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts à proximité immédiate : le parc Pierre Riquet à environ 200 m, le parc François Mauriac à environ 200 m, le jardin de Kérinou à environ 200 m, ou encore la place Vercingétorix et Étendart Garden à environ 300 m et 400 m. D'autres structures éducatives complètent cet environnement, comme l'école élémentaire publique de Kérinou à environ 400 m, l'école maternelle Ange Gardien à environ 500 m et l'école Vauban à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 934€ - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les informations fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Brest - Triangle d'Or / Place Wilson

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT 90 M² - 3 CHAMBRES - STATIONNEMENT FACILE - ASCENSEUR - GRANDE PIECE DE VIE - RENOVER - DALLE BETON

90m²

***** saint pierre ***** vous etes celibataire, en couple ou en famille ? actif ou retraite ? vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et pret a vivre ? alors ce bien est fait pour vous ! situe au sein d'une copropriete calme, securisee et equipee d'un ascenseur, cet appartement entierement renove avec gout vous seduira des les premiers instants. vous decouvrirez un vaste sejour de plus de 30 m², baigne de lumiere, offrant un espace de vie convivial et agreable. la grande cuisine, fonctionnelle, dispose d'un genereux plan de travail, ideal pour les amateurs de cuisine. l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes equipees de nombreux rangements. la salle d'eau moderne est amenagee avec une elegante douche a l'italienne. vous beneficierez egalement d'une cave saine pour vos besoins de stockage. un garage est disponible en supplement. aucun travaux a prevoir : il ne vous reste plus qu'a poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous !. surfaces - 87m².. DPE : D (163) - GES : D (35) - Coût annuel d'énergie entre 1330€ et 1850€ (chauffage entre 1030€ et 1400€ - eau chaude entre 200€ et 290€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1200€ (100€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 340 sur un total de 368. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 200000 € net vendeur (6.00%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189267-314336 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT - LOVE ROOM - PENTHOUSE - FORTE RENTABILITE - 15EM ET DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 45M²

50m²

***** brest - saint-luc ***** investisseur en quete d'une belle opportunite ? a decouvrir : ce penthouse exploite en location depuis 2023 ! idealement situe avec une magnifique vue terrasse (45 m²), ce bien offre une belle piece de vie lumineuse et une chambre avec salle d'eau attenante. totalement renove en 2023, il combine confort et rentabilite. tous les services (commerces, ecoles, administrations, transports) a proximite immediate. surfaces — utile 89 m² — carrez 40 m² — operationnelle 40 m² — reference 45 m² .. DPE : D (247) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 960€ et 1330€ (chauffage entre 720€ et 980€ - eau chaude entre 230€ et 330€ - éclairage entre 10€ et 20€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1697€ soit 141€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 166€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1863€ (155€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 64 sur un total de 121. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 190000 € net vendeur (5.26%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189265-314330 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT - DUPLEX - T5 - 4 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - SUITE PARENTALE DPE C - IDEALEMENT SITUE

110m²

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - QUATRE MOULINS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur cocon ? Génial ! Ce beau duplex est fait pour vous ! Il se décompose ainsi : Le sas d'entrée distribue la cuisine aménagée et généreuse. Le séjour baigné de lumière vous offre un espace de 37m2 agréable. La suite parentale est moderne avec sa salle de bain privative. À l'étage vous y découvrirez 3 chambres de belles tailles. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - utile 113m² - carrez 105m² - opérationnelle 113m² - référence 113m².. DPE : C (130) - GES : C (27) - Coût annuel d'énergie entre 990€ et 1380€ (chauffage entre 740€ et 1010€ - eau chaude entre 160€ et 230€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1962€ (164€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 6 sur un total de 9. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 159000 € net vendeur (6.29%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189253-314301 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE EN IMPASSE T5 99M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - SUR TERRAIN DE 430M²

99m²

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - PEN AR C'HLEUZ ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une maison pleine de charme ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée de plus de 25m2, une cuisine donnant sur le garage ainsi qu'un WC avec lave mains et un placard. Le premier étage dispose de 3 chambres très spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les plus : garage avec porte motorisée, proche des transports et de toutes commodités, grand potentiel de réagencement. Laissez-vous charmer par une visite ! SURFACE habitable 99m².. DPE : D (204) - GES : D (44) - Coût annuel d'énergie entre 1790€ et 2470€ (chauffage entre 1540€ et 2100€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 215000 € net vendeur (6.05%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189251-314296 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

Maison familiale, 6 pièces de 85,18m2

85m²

Situé à Brest et construite en 1957, cette agréable maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Grâce à sa double exposition nord-sud, elle bénéficie d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Parfaitement entretenue et en bon état général, elle ne nécessite aucun travaux immédiats et permet une installation sereine dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé, idéal pour le quotidien. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une double douche, d'une grande baignoire et d'un WC. Côté confort, toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, tandis que le chauffage électrique à inertie assure une chaleur douce et homogène en toute saison. Un garage en espace de stockage complète ce bien, ainsi qu'un espace de stationnement privatif situé devant la maison, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Prête à vivre, cette maison séduira les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, luminosité et praticité. Cette annonce référence 339004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur à Saint-Michel : Bel appartement T3 lumineux, Tra

63m²

Coup de coeur à Saint-Michel : Bel appartement T3 lumineux, Tram & Facs à pied ! Vous cherchez un appartement lumineux, bien distribué et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Au 3? étage, découvrez ce superbe T3 traversant baigné de soleil. Ce qu'on aime : Sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée. Ses 2 grandes chambres (14 m² et 13.8 m²). L'absence totale de perte d'espace. Localisation au top : Tramway, commerces, Fac de Médecine, Fac de Lettres, Gare et Centre-ville accessibles à pied ! Que ce soit pour votre premier cocon ou un investissement locatif sécurisé, ce bien réunit tous les critères. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2250002 557 €/m²

225000

88 m²

4pièces

2ch.