Patrice CITTERIO vous propose cette Maison de ville au calme de 4 pièces, d'une surface de 114 M² sur deux niveaux. Ce bien situé à deux pas du centre ville de Mézin, possède un charme indéniable grâce aux poutres apparentes, pierres apparentes et parquet à l'étage.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine américaine entièrement équipée ouvre sur une belle pièce de vie, d'une superficie de 32 m².
Au fond de la pièce un escalier conduit au premier niveau.
Au 1er étage :
L'escalier débouche sur un espace de 14,60 m² aux multiples fonctions.
On trouve également une première chambre d'une superficie de 12,50 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7,40 m² avec WC.
Au 2ème étage :
On arrive sur un palier de 2,45 m² qui dessert
- la deuxième chambre d'une superficie de 15,35 m²
- une troisième chambre spacieuse de 23,25 m² avec son dressing de 3,85 m²,
Il est possible de créer aisément à cet étage une salle de bain et un wc.
Il est à noté que toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et que le chauffage est au gaz de ville.
Les atouts de ce bien :
Vendu avec des locataires en place sérieux, avec un rapport locatif de 8% brut par an.
Cette maison est située en plein centre de Mézin, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services publics.
Les établissements scolaires vont de la maternelle au collège.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour toute demande de visite.
Cette annonce référence 333856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114.
Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
