
Saint-Gaudens
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Située à proximité du centre-ville de Saint-Gaudens, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Actuellement partiellement rénovée, trois pièces ont déjà été retapées, laissant la possibilité de poursuivre les travaux selon vos souhaits pour créer un intérieur à votre image. Elle dispose également d'un terrain d'environ 900 m², offrant un cadre idéal pour aménager jardin, espace extérieur ou extension. Un grand garage avec possibilité d'aménager un ou plusieurs espaces supplémentaires complète ce bien, parfait pour un atelier, un studio ou une habitation indépendante. Ce bien présente de nombreux atouts : tout-à-l'égout, volet roulant électrique dans la partie rénovée, une cour intérieure d'environ 35 m², ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'atelier. Pour un investisseur, il est envisageable de diviser le logement en deux unités distinctes, maximisant ainsi le potentiel locatif ou la valorisation du bien. Cette maison constitue une opportunité unique pour réaliser un projet personnalisé ou un investissement rentable dans un secteur dynamique, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 328136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison des années 60 d'une supperficie habitable de 105.25m². Mitoyenne sur un côté, cette villa de type 4 comporte des dépendances et jardin arboré attenant. Au rez de chaussée vous y trouverez un séjour de 18.60m², une cuisine de 14.45m², une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec placards et la troisième de 16.20m² ; salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz de ville ; électricité en sécurité ; maison raccordée au tout à l'égout. Cette maison sera agréable et d'un super confort après un rafraichissement. Garage attenant ; garage indépendant servant de remise plus abri voiture. Perfomance énergétique : F / GES : E Estimation des coûts annuels du logement : entre 3 150 € et 4 330 € avec des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À VENDRE 31800 SAINT GAUDENS Nous vous invitons à découvrir sans délai cette maison de ville en excellent état, comprenant une cuisine équipée, un vaste salon, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une petite cour. Sur le plan technique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants solaires, d'une isolation rénovée et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Très belle opportunité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter et vous fournir toute information complémentaire. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'