T4 - Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne

Prix de vente4710005607.142857142857 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Perreux-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Le Perreux-sur-Marne

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Dans un secteur recherché, venez découvrir ce beau trois pièces traversant, en excellent état, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de standing de 2003, dont le ravalement est en cours d'achèvement. Idéalement agencé, sans perte de place, cet appartement rénové et baigné de lumière vous propose : Une entrée s'ouvrant sur un agréable séjour de 23 m2 exposé sud-est avec son balcon côté jardin et une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée. L'espace nuit est composé d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les + : Dernier étage. Aucuns travaux à prévoir. Deux places de stationnement privatif en sous-sol+ une cave. Confort : Chauffage individuel électrique (DPE en D) / Performance isolation : Très bonne / Confort d'été : Bon Double vitrage et volets roulants. Fibre déployée - Interphone, Digicode et Vigik. Quartier : Ambiance urbaine dynamique avec la proximité du RER A (5 mn à pied), les nombreux commerces, les restaurants de quartier, mais aussi les établissements scolaires et crèches ainsi que la piscine municipale. La quiétude des bords de marne avec leurs quais arborés n'est pourtant qu'à quelques pas. RER A (Nation à 10 mn) - Bus 113 - 114 - 203 - 214 Accès autoroutier rapide A4 - A86 - A3 Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 324 €. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Le Perreux-sur-Marne

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À DEUX PAS DES BORDS DE MARNE ET DU CDBM, PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DU RER E ! Idéalement situé, à proximité des bords de Marne, du CDBM et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement familial de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Situé au 1 er étage sur 3 étages sans ascenseur ( 1 appartement par étage) d'un immeuble des années 1960, cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec couloir et rangements, d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le coté nuit donne sur les jardins de la copropriété. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment les peintures et certains travaux de plomberie. De nombreux rangements optimisent les espaces et contribuent au confort quotidien. Les charges comprennent le chauffage au gaz et l'eau chaude. Des annexes appréciables complètent ce bien : Une cave privative ; Une place de parking ; Un accès à une cave collective. Le RER E, accessible en quelques minutes à pied, facilite les déplacements au quotidien. Un appartement familial aux nombreux atouts, idéal pour profiter d'un environnement calme, à proximité des transports, des commerces et des bords de Marne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Appartement

67m²

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VILLA VICTORIA - LE PERREUX SUR MARNE – Programme immobilier neuf T3 - 67.1 m2

67m²

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Le Perreux-sur-Marne

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