Superbe T3 récent avec terrasse, dernier étage et 2 parkings !

LATTES – Karine vous propose de découvrir ce magnifique appartement T3 de 59 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée livrée en 2024, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Nord-Ouest, L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains contemporaine et d' un WC indépendant. L'appartement dispose d'un chauffage au gaz et est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, des plages et des principaux axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et recherché. Informations complémentaires : Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 1 040 € Les + de ce bien : Résidence récente (2024) sous garantie décennale Dernier étage Appartement très lumineux Cuisine aménagée et équipée Terrasse agréable Deux places de parking en sous-sol Proximité du tramway, des commerces, des plages et des grands axes Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

34970 - LATTES- MAISON F5 DE CARACTERE d'une superficie de 120 m² et dépendance de 20 m² sur un terrain non piscinable de 247 m2. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ANCIENNE GRANGE VITICOLE RENOVEE avec soin en 2003. Avec une superficie loi Carrez de 119.63 m², elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour de 45 m2, une cuisine équipée et un wc. A l'étage un grand dégagement de 9 m² mène aux 3 chambres, une salle de bain et un wc. Très belle terrasse de 28 m² orientée Est et terrain arboré. Une dépendance de 20 m², et 2 emplacements de stationnement complètent le bien. Vous apprécierez le calme de cette maison située à la Jasse de Maurin, réputée pour ses espaces verts et ses jardins. Accès à la plage à 15 minutes en vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

2

70m²

B

34970 LATTES - BOIRARGUES - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UNE RESIDENCE RECENTE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 70 m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 3 AVEC ASCENSEUR d'une résidence sécurisée de 2018, à deux pas de l'arrêt de tramway Boirargues ligne 3, avec accès rapide à Montpellier, aux plages, à l'aéroport, à l'autoroute A9 et à la gare Montpellier Sud de France. Il se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un box en sous-sol complète ces prestations. Les charges sont de 160 euros La taxe foncière est de 1400 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LATTES PORT ARIANE : Appartement T4 en Duplex avec deux Terrasses et un Garage sous-sol

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES, PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement Duplex de type 4 de 97 m² dont 82 m² habitables en Loi Carrez, au deuxième et dernier étage, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane. Cet Appartement est composé au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, un beau séjour de 30 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau, deux chambres, une salle d'eau et des rangements hors surface carrez de 15 m² supplémentaires. Vous profiterez d'une grande terrasse traversante de 20 m² avec une belle vue dégagée sur le Patio arboré de la résidence, plus une deuxième terrasse exposée Sud Ouest de 11 m² donnant sur l'esplanade piétonne à l'entrée du bâtiment. Cet appartement lumineux, calme, est vendu avec un Box fermé en sous-sol. Pour votre confort, cette résidence sur le secteur de Port Ariane, se trouve à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du tramway de Lattes centre. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 1189 € CC / Mois jusqu'au 30/09/2027. Taxe foncière annuelle : 1794 €. Charges annuelles de copropriété : 1600 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15153

Maison

2

72m²

C

A Lattes votre agence CENTURY 21 vous propose à la vente cette jolie maison de plain pied offrant 2 chambres, une cuisine aménagée semi-ouverte (pouvant être entièrement ouverte) sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie. Belle terrasse, très agréable jardin arboré sur parcelle de 450 m2 très bien entretenue sans aucun vis à vis et piscinable. . Garage, avec mezzanine toute hauteur pouvant être transformé en chambre. Située au calme, cette maison en excellent état est idéale pour des retraités mais a aussi un très fort potentiel pour un jeune couple. L'avis du conseiller : A visiter sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

LATTES MAURIN : MAISON T4 de 95 m² Habitables, avec Garage, sur 173 m² de Parcelle

3

96m²

C

NOUVEAUTE A LA VENTE : LATTES MAURIN, venez découvrir cette belle Maison de type 4 de 95 m² habitables environ, en R+1 , en plein centre ville. Maison mitoyenne comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 10 m², un wc séparé, un bureau de 6 m². A l'étage : Trois chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et dégagement. Sur une parcelle de 173 m², vous profiterez d'un extérieur sur le devant de la maison, ainsi qu'une belle terrasse exposée Sud Ouest à l'arrière, avec un garage de 16 m². Une place de parking devant le garage complète ce bien très agréable. Cette charmante Maison climatisée, située dans une impasse au calme, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de MAURIN, avec ses écoles, ses transports et ses commerces... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1 697 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15156

Appartement avec garage

2

64m²

B

Lattes - Port Ariane Venez découvrir ce magnifique T3 en dernier étage, de 2000, entièrement rénové en 2025. Dès l'entrée vous serez surpris par ses volumes ! Composé d'une pièces de vie et d'une cuisine ouverte, cet appartement lumineux vous séduira a coup sur ! Sa localisation dans la résidence, vous offre un emplacement privilégier, loins de toute routes et face a un parc largement arboré. Coté nuit, a l'étage, la chambre principale de taille confortable, est elle aussi très lumineuse grâce a son vélux. L'appartement est entièrement climatisé. Emplacement privilégier, proche de toutes commodités, tramway, commerces, école... Une vidéo de découverte du bien est disponible, n'hésitez pas a me la demandé ! Cette annonce référence 331541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

3

88m²

Fiche Id-UBW180928 : Lattes, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

2

65m²

Fiche Id-UBW180917 : Lattes, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 388500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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