Magnifique appartement familial rénové, à deux pas de l’école d’Arbère

Divonne-les-Bains
Magnifique appartement familial rénové, à deux pas de l’école d’Arbère - photo 1
Prix de vente5200005531.914893617021 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
3Chambres

Description

À Divonne-les-Bains, dans le quartier très recherché d'Arbère, découvrez ce bel appartement T4 de 94 m², entièrement rénové et parfaitement adapté à la vie de famille.

Son emplacement, ses volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une distribution très agréable et des espaces conçus pour le quotidien.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon qui prolonge naturellement le séjour.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de conserver un véritable espace dédié tout en demeurant parfaitement fonctionnelle au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace et de véritables rangements. Une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.

L'appartement a également bénéficié de travaux importants : installation électrique entièrement refaite, salle de douche rénovée et reprise des sols.

La résidence, construite dans les années 1970, est bien entretenue et a elle aussi fait l'objet de travaux : les façades ont été rénovées en 2022 et les parties communes refaites il y a six ans.

Une cave complète ce bien.

Chauffage collectif au gaz.

Fibre optique

DPE : D.

GES : D.

Charges de copropriété : environ 3 800 € par an.

Taxe foncière : 978 € par an.

Aucune procédure en cours.

Prix de vente: 520 000 € HAI.

Ici, on ne choisit pas seulement un appartement, mais un quotidien plus simple : l'école à pied, le centre de Divonne à quelques minutes, de beaux espaces pour chacun et un intérieur déjà prêt à vivre.

Un lieu où une famille peut rapidement prendre ses marques et écrire la suite de son histoire.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Lilly Lelièvre : 07.45.11.93.17\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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≤ 5A
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21 à 35D
33 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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