Maison Bourgeoise

Montreuil

Prix de vente2990001661.111111111111 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

8Pièces

6Chambres

632 m²Terrain

Description

Située proche de Chérisy, proche de l'axe RN12, cette maison bourgeoise d'environ 180 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec escalier ancien, un séjour, un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettant une vie de plain-pied.

Le premier étage dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'un atelier d'artiste pouvant également servir de bureau ou salle de jeux.

Au deuxième étage, deux grandes chambres complètent l'ensemble.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu'une petite dépendance.

Le tout sur un terrain de 632 m².

Maison de caractère avec belle hauteur sous plafond, idéale pour les amateurs d'ancien recherchant une maison familiale à proximité des grands axes.

Le quartier

Montreuil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MONTREUIL CENTRE 93100 RESTAURANT LICENCE 3 AVEC APPARTEMENT

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EXCLUSIVITÉ - A SAISIR - Fonds de Commerce RESTAURANT LICENCE III avec APPARTEMENT de fonction à Montreuil Centre Ville 93100 - Emplacement No 1 très fréquenté à forte densité en commerces bureaux habitations, proche Métro Mairie de Montreuil L9. UN FONDS DE COMMERCE FINANCIÈREMENT SAIN ET EN CROISSANCE : . Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 336 500 € en moyenne sur les trois dernières années, dont 374 000 € en 2025 avec seulement 230 jours d'ouverture par an. . Excellente réputation et clientèle fidèle (Tripadvisor 4,6 / 5 - Google 4,7 / 5) UN RESTAURANT DE GRANDE CAPACITÉ, ENTIEREMENT AUX NORMES ET ÉQUIPÉ À NEUF, AVEC LOGEMENT 3 PIECES AU DESSUS : . LE RESTAURANT est exploité sur deux niveaux (RdC et 1er étage) avec une SURFACE D'EXPLOITATION de 115 m2 au sol dont 24 m2 de terrasses avec une cave en dessous. . UN LOGEMENT DE FONCTION de 50 m2 environ au 2ème étage inclut 3 pièces et une salle d'eau avec WC. . Capacité du restaurant 62 couverts, dont 26 en terrasse permanente jouissant d'un store. . Local entièrement aux normes, statut ERP avec accès PMR. . Cuisine récente avec matériel professionnel neuf (moins de 2 ans) et EXTRACTION diamètre 315 mm. . Eau Chaude Sanitaire et Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation, fenêtres à double vitrage. BAIL COMMERCIAL 3-6-9 DE 9 ANS . Bail Restauration sera renouvelé aux mêmes conditions à son échéance dans 3 ans (31/03/2029) . Loyer HT HC 36 000 € par an = 3000 € / mois soit 18 € / M2 / mois sur la SURFACE TOTALE (165 m2 avec logement de fonction 3 pièces) et 26 € / M2 / mois sur la SURFACE D'EXPLOITATION (115 m2). . Charges locatives : zéro actuellement (le bailleur des murs n'en facture pas) . Garantie 3 mois de loyer 9000 € ; Caution bancaire 3 mois de loyer. Pour tout renseignement et visite avec dossier complet contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC de Paris 532280005)

Appartement 3 pièces à Montreuil

61m²

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T3 - Montreuil

67m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montreuil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Beau 2 pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités

44m²

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 2 pièces de 44 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

T3 NEUF À MONTREUIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

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2990001 661 €/m²

299000

180 m²

8pièces

6ch.