Antony – Appartement neuf T3 avec extérieur + parking – Opportunité rare

Antony

Prix de vente3490005208.955223880597 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2026Construction

Description

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de ANTONY, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des appartements modernes et bien pensés :

• Appartements lumineux avec terrasse

• Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020

• Parking privé (selon les logements)

Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs :

• Frais de notaire réduits

• Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées)

• Isolation thermique et phonique optimale

• Garantie constructeur - sérénité totale

• Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions)

Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence !

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Le quartier

Antony

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

5 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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87m²

Nouveau programme neuf à Antony : 4 pièces de 87 m², frais de notaire offerts. Le logement - 4 pièces de 87 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 30 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 7 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Antony RER B et Tramway T10 à proximité immédiate (quartier Croix de Berny), pour rejoindre Paris en quelques minutes Le parc de Sceaux et ses 180 hectares d'espaces verts tout proches Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Appartement

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EXCLUSIVITÉ EFFICITY – ANTONY (92160) – ESPRIT "VILLAGE" À 8 MIN DU RER PARC DE SCEAUX – 90 M² TRAVERSANT - 3 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE PLEIN SUD Une vraie vie de quartier où l'intégralité du quotidien se fait à pied, à seulement 20 minutes de Châtelet-Les Halles. Situé en rez-de-chaussée surélevé au cœur d'une résidence verdoyante, cet appartement traversant de 90,11 m² Carrez offre un cadre de vie baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie : La pièce maîtresse est un double séjour de 32m2 exposé plein Sud, ouvrant directement sur les arbres du jardin intérieur. Sa configuration modulable permet de créer facilement une 4ème chambre tout en conservant un espace salon de 22 m². L'espace nuit et les prestations : L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain entièrement refaite à neuf en 2024. Côté technique, l'ensemble est classé en DPE D, équipé d'un ballon d'eau chaude neuf (2024), d'un chauffage collectif neuf par géothermie (installation 2025), et de volets roulants solaires écologiques et autonomes dans toutes les pièces. La copropriété est saine, avec un stationnement libre aisé et aucun gros travaux (ni ravalement) à prévoir. Une cave saine de 9 m² complète ce bien. L'écosystème de la résidence (Le "tout à pied") :Transports : RER B "Parc de Sceaux" à 6 min à pied et accès direct à l'A86 en 5 min. Scolarité d'excellence : Sectorisation école Lafontaine (directement dans la résidence) puis Lycée Lakanal à 15 min à pied. Commerces et Santé : Supermarché Auchan, boulangerie, traiteur, deux pharmacies, médecins et dentiste au pied de l'immeuble. Nature et Sport : Parc de Sceaux (180 hectares) à 10 min, gymnase neuf et courts de tennis dans la résidence. Potentiel Investisseur : Emplacement stratégique avec un accès direct via le RER B au pôle universitaire Paris-Saclay. Configuration idéale pour une colocation haut de gamme générant un revenu locatif estimé à 600 € par chambre. Disponibilité du bien : immédiate Travaux de rafraîchissement à prévoir ( peinture, sols salon et chambres) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3490005 209 €/m²

349000

67 m²

3pièces

2ch.