A vendre - T2 loué dernier étage – Vue Faron – Rentabilité immédiate – Parking – Cave – Toulon La Loubière – 148 900 €

Toulon
A vendre - T2 loué dernier étage – Vue Faron – Rentabilité immédiate – Parking – Cave – Toulon La Loubière – 148 900 € - photo 1
Prix de vente1489004024.324324324324 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2Étages
1940Construction

Description

A vendre - T2 loué dernier étage – Vue Faron – Rentabilité immédiate – Parking – Cave – Toulon La Loubière – 148 900 €

Investisseurs : opportunité clé en main avec revenus immédiats !

Situé dans le quartier recherché de La Loubière à Toulon, au calme d'une impasse, découvrez ce charmant T2 d'environ 37 m², au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 10 lots.

Appartement vendu loué avec bail en cours – idéal pour un investissement sécurisé.

Revenus locatifs :

Loyer hors charges : 660 € / mois

Charges : 30 € / mois

Total encaissé : 693,10 € / mois

Bail en cours depuis avril 2026

Rentabilité brute attractive de 5,32 % !

Description du bien :

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,33 m² (exposition Ouest)

Cuisine équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver)

Une belle chambre avec placard

Une salle d'eau avec WC

Une loggia fermée avec vue dégagée sur le Mont Faron

Annexes & prestations :

Cave privative de 6,21 m²

Parking collectif réservé à la résidence

Climatisation réversible

Double vitrage PVC

Fibre optique

Faibles charges

Atout supplémentaire :

Combles privatifs mentionnés à l'acte, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation (sous réserve d'autorisations).

Emplacement :

Quartier calme et recherché

Proximité centre-ville

Accès rapide aux axes routiers

Commerces, écoles et services à proximité

Informations financières :

Prix : 148 900 € FAI

Rentabilité brute : 5,32 %

Loyers annuels hors charges : 7 920 €

Charges de copropriété : ≈ 680 € / an

Taxe foncière : 798 € / an

Copropriété : 10 lots

Informations techniques :

Surface : environ 37 m²

DPE : C (132)

GES : A (4)

Chauffage : climatisation réversible

Étage : 2ᵉ et dernier

Ascenseur : non

Une opportunité d'investissement à Toulon La Loubière, avec locataire en place et rentabilité immédiate de 5,32 % !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Kévin LEXA – 06 50 74 25 70

Cette annonce référence 353022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : 148 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
132 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement T2 de 51 m² situé à Toulon
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Appartement T2 de 51 m² situé à Toulon

1
50m²
D

À Toulon, dans le quartier du Pont du Las II, ce bel appartement T2 de 51 m2 Carrez situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur l'église Saint-Joseph. Entièrement refait récemment, il propose une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour s'installer sans travaux et profiter pleinement de son quotidien. Dès l'entrée, on découvre un agencement pensé pour différencier les espaces de vie tout en conservant une belle fluidité. La pièce principale d'environ 28 m2, lumineuse et climatisée, constitue un véritable cœur de vie. Elle s'ouvre directement sur un balcon orienté plein sud, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur, parfaite pour profiter du climat varois et prolonger les moments de détente. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La chambre d'environ 11 m2, agrémentée d'un dressing, offre un espace nuit confortable et bien organisé. La salle d'eau s'accompagne de toilettes indépendantes, pour plus de praticité au quotidien. Une cave d'environ 6 m2 vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable. Dans la résidence Le Sagittaire, bien entretenue et sécurisée, le stationnement est facilité par un parking libre fermé. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière gaz permettent une gestion autonome et pratique des consommations, complétés par une climatisation réversible dans le séjour. Ce T2 présente un profil intéressant pour de nombreux projets : premier achat, pied-à-terre à Toulon ou investissement locatif. La combinaison entre rénovation récente, confort intérieur, extérieur ensoleillé et environnement résidentiel calme en fait un bien polyvalent, agréable à vivre au quotidien comme pour un usage ponctuel. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports et d'équipements du quotidien. Plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 300 m : Meyer à environ 100 m, Laporterie à environ 200 m, Loubière et Esclangon aux alentours de 300 m. Pour les familles, l'école élémentaire Les Trois Quartiers se trouve à environ 100 m, la crèche C.a.p Petite Enfance Cible Emploi à environ 200 m et l'école maternelle La Loubière à environ 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc de la Loubière à environ 200 m et le parc du Boulevard George Richard à environ 300 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1107 € / an - Charges de copropriété : 77 € / mois - DPE : D (187) – GES D (30) coûts annuels estimés entre 1040 et 1480 €/an - Mode de chauffage : Climatisation réversible dans le séjour et chauffage individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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BEAU T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, AU CALME ET DANS UN ÉCRIN DE VERDURE !
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BEAU T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, AU CALME ET DANS UN ÉCRIN DE VERDURE !

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65m²
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C'est ici et nulle part ailleurs!! Découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, récemment rénové, situé au sein d'un immeuble sécurisée, et d'une copropriété parfaitement entretenue et particulièrement verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, avec un espace de rangement indépendant pouvant faire office de débarras, de dressing ou de petite cave. L'espace de vie se compose d'un séjour prolongé par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine américaine ouverte et conviviale. Côté nuit, un dégagement dessert deux belles chambres bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, offrant calme et sérénité. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Ses véritables atouts : - Appartement récemment rénové - Agencement optimal - Terrasse exposée sud - Deux belles chambres - Environnement particulièrement calme et verdoyant - Position dominante - Stationnement très aisé au sein de la copropriété - Aucun vis-à vis!! Coup de coeur assuré!!! Chers collègues, je suis toujours ouverte à l'interagence , alors n'hésitez pas à le proposer à vos clients. Cette annonce référence 352711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Toulon – Le Faron – Appartement T2 40 m² - parking privatif - ca
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4 100 €/m²

Toulon – Le Faron – Appartement T2 40 m² - parking privatif - ca

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40m²
D

Appartement - parking sécurisé - cave À Toulon, dans le secteur recherché du Faron, découvrez cet appartement T2 de 40 m² et sa cave, avec un véritable atout dans le quartier : une place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé ! Situé au 1er étage d'une petite résidence privée, cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. L'intérieur mérite un rafraîchissement, une belle occasion de le personnaliser à votre goût. Plusieurs améliorations ont toutefois déjà été réalisées : fenêtres en double vitrage, VMC rénovée et murs doublés. - Une copropriété bien entretenue : Façade propre et soignée. Étanchéité de la toiture réalisée. Volets rénovés. Faibles charges de copropriété. Pas de travaux importants annoncés à ce jour. - Les vrais plus de ce bien : Une place de parking privative dans un espace fermé, un avantage particulièrement appréciable et rare dans ce secteur de Toulon. Une cave fermée, facilement accessible et équipée d'étagères, idéale pour le rangement. Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'aménagement. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : ce T2 réunit trois atouts recherchés : un emplacement pratique, un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Un appartement avec parking privé et cave dans ce secteur mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 135 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Appartement de 3 pièces de 66 m² à Toulon
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Appartement T3 traversant avec loggia, balcon, parking et cave – Toulon À Toulon, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une configuration fonctionnelle et de nombreux équipements. L'appartement dispose d'une surface de 65,78 m² Loi Carrez, complétée par une loggia fermée de 7,80 m² et un balcon. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. La loggia, accessible depuis la pièce de vie, apporte un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins. Le caractère traversant de l'appartement permet également de bénéficier de plusieurs orientations. Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de la climatisation. Sa performance énergétique est classée C, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l'ensemble. L'appartement se situe dans le secteur de Saint-Jean-du-Var, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et différents services du quotidien. Caractéristiques techniques * 3 pièces * 2 chambres * 4e étage avec ascenseur * 65,78 m² Loi Carrez * Loggia fermée de 7,80 m² * Balcon * Place de stationnement * Cave * Climatisation * Chauffage collectif au gaz * DPE : C * GES : C * Taxe foncière : 1 500 € Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toulon
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Appartement T2 RDC 42 m² à Toulon haute ville
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Appartement T2 RDC 42 m² à Toulon haute ville

1
42m²
D

Cet appartement de 2 pièces de 42 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, se trouve dans un quartier de la haute ville de Toulon apprécié pour son emplacement et sa praticité au quotidien. Entièrement rénové avec goût, il offre un intérieur en excellent état, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie bénéficie d'un parquet chaleureux et d'une cuisine ouverte qui renforce l'impression d'espace et de convivialité, idéale pour organiser les lieux selon vos habitudes de vie. La configuration actuelle, avec une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées, permet un confort moderne au quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique, réunissant ainsi des prestations appréciées pour un usage régulier. L'ensemble donne un logement fonctionnel et agréable, que l'on recherche autant pour y vivre au calme que pour un investissement locatif facilement valorisable. L'appartement, en excellent état général, s'intègre dans une copropriété avec des charges modérées, ce qui peut séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur souhaitant limiter les frais récurrents. Le quartier de la haute ville prisée permet de profiter de la proximité des commerces, des services et des transports, tout en restant à distance agréable des lieux emblématiques du centre comme la place de la Liberté. La gare de Toulon est accessible en quelques minutes, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour les déplacements professionnels ou les escapades régulières. Le cadre de vie combine ainsi dynamisme urbain et facilité de mobilité, avec la possibilité de tout faire à pied. À environ 100 m, l'arrêt de bus Péri / Obs permet de rejoindre facilement les autres secteurs de la ville, tout comme l'arrêt Gare (Toulon) situé à environ 200 m et l'arrêt Vauban à environ 200 m également, offrant plusieurs options pour vos trajets en transports en commun. Pour les familles avec jeunes enfants, la crèche A Chance Pour Tous est à une cinquantaine de mètres et la Crèche M.a.m.i Jardin Alexandre 1er à environ 200 m. Les moments de détente en plein air sont facilités par la proximité du parc canin du Jardin Alexandre 1er, situé à environ 100 m, offrant un espace vert appréciable au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1069 € - Charges de copropriété : 55 € / mois - DPE : classe D (189 kWh/m2/an), GES : classe B (6 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer sereinement à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement de 3 pièces de 63 m² à Toulon
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Cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2, situé à Toulon dans le quartier Champ de Mars II, se trouve en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, avec un salon/cuisine d'environ 22 m2 qui constitue le cœur de l'appartement, prolongé par des espaces extérieurs fermés et ouverts. L'ensemble a été refait à neuf. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 830 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé. L'appartement se compose de trois chambres, dont une mansardée à l'étage, correspondant à une chambre de bonne située au dernier niveau de l'immeuble. Cette configuration permet de préserver une vraie partie nuit tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire en hauteur, offrant diverses possibilités d'usage. La salle de bain et les toilettes sont séparés, ce qui renforce le confort au quotidien. Une véranda fermée d'environ 11 m2 et un balcon d'environ 12 m2 complètent l'ensemble, créant des prolongements appréciables du séjour et permettant de profiter de vues dégagées en hauteur. En sous-sol, une cave d'environ 6 m2 vient parfaire les rangements. Le bien bénéficie d'une climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer de 830 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et refait à neuf. La copropriété, de construction des années 1950, offre un cadre pratique, avec ascenseur et dernières connexions techniques adaptées à un usage contemporain. Le classement énergétique en D reflète un équilibre entre confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement dense, ce qui facilite les déplacements quotidiens dans Toulon. Les arrêts Amigas (à environ 40 m), Bir Hakeim (à environ 100 m), Toulon Av. François Cuzin (à environ 100 m), Champ de Mars (à environ 150 m), Poste (la Rode) (à environ 200 m) et Pie X (à environ 200 m) témoignent d'un environnement très bien connecté par les transports en commun. Pour les familles, une école maternelle, l'École maternelle Claude Debussy, se trouve à environ 100 m, offrant une solution de proximité pour la petite enfance. Caractéristiques techniques : - Surface loi carrez 63 m2 au sol 89 m2 - 3 chambres dont une en duplex mansardée - Véranda fermée de 11m2 - Balcon de 12 m2 orienté Ouest - Climatisation réversible - Menuiseries en PVC double vitrage - Cave en S/sol - DPE : D(180) GES B(7) coûts entre 1090 € et 1510€ /an - Charges : 98 € / mois - Taxe foncière : 1524 € - Vendu occupé : montant de la location 800 hors charges, 830 € CC, bail en place 3/6/9 depuis le 15/09/2020 Opportunité pour investisseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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