Paris 17/18e – Métro Guy Môquet – Grand 2 pièces de 53,60 m² avec cave

Paris

Prix de vente4490008471.698113207547 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1880Construction

Description

Jonathan Guillou vous propose ce bien :

Coup de cœur pour ce grand deux-pièces au charme typiquement parisien, situé au pied du métro Guy Môquet.

À proximité immédiate des commerces de l'avenue de Saint-Ouen, découvrez cet appartement de 53,60 m² Carrez, au premier étage d'un immeuble ancien de quatre étages.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes ainsi que les placards de rangement, pratiques au quotidien. La distribution fonctionnelle permet de profiter pleinement de chaque espace.

Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie de deux fenêtres qui lui apportent une agréable lumière naturelle. Parquet ancien, moulures et cheminée donnent à cette pièce de vie tout le caractère recherché d'un appartement parisien.

La cuisine indépendante et dînatoire offre suffisamment d'espace pour installer un véritable coin repas. Ses dimensions permettent d'en faire une pièce à part entière, adaptée à la vie quotidienne comme aux moments partagés.

La chambre dispose d'un volume confortable et permet d'aménager facilement des rangements

Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'appartement.

Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire.

La petite copropriété, composée de 14 copropriétaires, a bénéficié de travaux récents avec notamment la réfection de la toiture en 2026.

L'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique et vivant, au pied du métro Guy Môquet, avec les commerces, services et transports accessibles immédiatement.

Un bien aux volumes généreux qui réunit emplacement, fonctionnalité et charme de l'ancien.

Informations principales

- Surface Carrez : 53,74 m²

- Nombre de pièces : 2

- Chambre : 1

- Étage : 1er sur 4

- Ascenseur : non

- Chauffage : individuel électrique

- Cave

- Charges prévisionnelles : 2 404 € par an

- Taxe foncière : 910 € par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

267 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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