Charmante maison à vendre dès maintenant !

Marnes

Prix de vente2085001063.7755102040817 /m²

Les caractéristiques

196 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2580 m²Terrain

1850Construction

Description

Découvrez le charme unique de cette maison historique, située dans un environnement paisible. Offrant une surface habitable de 196m², ce bien est une invitation au confort et à la sérénité.

En plein cœur d'un cadre naturel, cette maison vous promet un style de vie champêtre.

Passez à la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

Au Rez chaussée :

Une belle entrée de 14m2

Séjour d'environ 50m2

Cuisine de 16m2 et une arrière cuisine de 10m2

1 chambre ou bureau de 10m2

Salle de bain de 10m2

A l'étage :

la première partie de l'étage :

Une mezzanine de 20m2 avec une chambre de 17m2

La deuxième partie :

3 chambres de 8 à 13m2

Salle d'eau et WC

Extérieurs et équipements :

Terrain d'environ 2500m²

Terrasse non couverte avec store banne, idéale pour profiter de l'ensoleillement

Terrasse couverte avec cuisine d'été

Piscine non remplie

Garage, atelier et hangar

Système de pompe a chaleur

Insert Bois dans la cuisine

Chauffage au sol électrique dans la partie séjour

5 minutes de Moncoutour

15 minutes d'Airvault

40 minutes de Bressuire

50 minutes de Saumur

50 minutes de Poitiers

Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier.

Cette annonce référence 327615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 208 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marnes

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CERAMIC'ARTTravaux rénovation

MERLING FLORIANCouverture toiture

VASSEUR COUVERTURECouverture toiture

FAB SERVICESCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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163000

2 397 €/m²

Maison

68m²

Fiche Id-UBW182160 : Airvault, Maison d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 163000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Baptiste Paineau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Corps de ferme

184m²

79600 MARNE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE HABITABLE DE 184 M² – DEUX MAISONS – MAISON N°1 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 82 M² – 1 CHAMBRE – COMBLES AMÉNAGEABLES 86 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 98 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 56 M² – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 350 M² DONT GARAGES – ECURIES – HANGARS – PORCHE – TERRASSE – TERRAIN DE 2 249 M² CLOS – PUITS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Marne, ce corps de ferme d'une surface habile totale de 184 m². Vous trouverez une première maison d'une surface habitable de 82 m² qui possède 1 chambre et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez une seconde maison d'une surface habitable de 98 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 350 m² comprenant garages, écuries, hangars, grange et porche. Le terrain fait 2 249 m² et est clos. Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment : - Toiture maison n°1. La maison n°1 se compose de la manière suivante : - Une entrée (9 m²). - Une salle d'eau (4 m²) comprenant un lavabo, une douche et un toilette sanibroyeur. - Une cuisine (35 m²) aménagée en deux parties avec un espace salle à manger. - Une chambre (33,5 m²). - Des combles aménageables (86 m²). La maison n°2 se compose de la manière suivante : - Une véranda (22,5 m²). - Une pièce de vie (35 m²) en deux parties distinctes. - Une cuisine (19 m²) avec un accès sur l'extérieur et sur la véranda. - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant un lavabo et une douche - Des WC indépendants. - Une première chambre (17,5 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (26 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Des combles aménageables (56 m²). Concernant les extérieurs : - Deux écuries (80 m²). - Des hangars (120 m²). - Deux garages. - Un porche. - Des petits toits et diverses dépendances. - Un verger à l'arrière de la maison n°2. - Un puits. Informations complémentaires : - Chauffage maison n°1 : Fioul. - Eau chaude maison n°1 : Ballon d'eau chaude électrique. - Chauffage maison n°2 : Fioul & Bois. - Eau chaude maison n°2 : Ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de simple vitrage. - Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout. Idéalement situé à Marnes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Opportunité commerciale, immeuble, bar tabac avec terrasse, quatre chambres

213m²

Immeuble de caractère avec ancien bar-tabac – Centre de Thénezay (79) Situé au cœur de Thénezay, cet immeuble d'environ 213 m², vous ouvre ses portes et son histoire. Ancien bar tabac emblématique du village, ce bien dispose de beaux volumes et d'un espace professionnel déjà aménagé, prêt à accueillir une nouvelle activité. - Rez-de-chaussée – Espace commercial Le rez-de-chaussée comprend : * Un espace bar avec comptoir * Un espace dédié pouvant accueillir une activité tabac, FDJ, presse ou commerce de proximité * Des sanitaires aux normes pour l'accueil du public * Une réserve/remise pour le stockage * Une cuisine à rénover Cet espace modulable peut convenir à de nombreux projets : bar-tabac, FDJ, café, commerce multi-services, salon de thé, petite restauration, épicerie de proximité. - Premier étage – Partie habitation À l'étage, vous trouverez : * Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon * Une Chambre * Un WC indépendant - Dernier étage : * Trois chambres * Une salle de bains - Un plus : * Cave * Petite terrasse à l'avant du bien - Caractéristiques techniques * Chauffage fioul * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Travaux à prévoir Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux projets de ses futurs acquéreurs La partie habitation peut également servir de logement principal ou de logement de fonction. Son emplacement stratégique en centre-ville assure une bonne visibilité et un passage régulier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 316889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande longère avec terrain de 3700 m2

184m²

À seulement 10 minutes de Mirebeau et de toutes ses commodités, découvrez cette belle longère d'environ 184 m² habitables, nichée dans un environnement calme et offrant de généreux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec buanderie, d'un séjour avec cheminée insert d'une surface d'environ 33 m2, d'une grande cuisine aménagée avec poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC, et un salon. Vous trouverez également un vaste cellier et un accès à une cave située en dessous. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau et d'un WC. De quoi accueillir confortablement une grande famille, avec la possibilité d'aménager une seconde salle de bains ou une chambre supplémentaire selon les besoins. La propriété dispose également d'une belle grange attenante à la maison avec un accès direct, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, de stockage, de véhicules ou pour donner vie à de futurs projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 3 780 m2 environ avec un magnifique four à pain, qui vient parfaire le charme de cet ensemble et d'une cabane de jardin augmentant l'espace de stockage. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette jolie longère pleine de charme et de la remettre au goût de chacun. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 348272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2786.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cuhon

Voir

32500

Terrain

Fiche Id-UBW183232 : Airvault, secteur Beaulieu sous bressuire, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 32500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Baptiste Paineau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ensemble immobilier à fort potentiel , ancienne école, Comm

109m²

A découvrir , ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Une ancienne maison d'habitation ( 109.62 m2 ) partiellement rénovée comprenant entrée, cuisine, salon , séjour, WC séparé et trois chambres à l'étage. Des travaux ont déjà été réalisés éléctricité et placo), mais des rénovations restent à prévoir, notamment cuisine et salle de bain. Une ancienne cantine pavillon de plain-pied ( 93.26 m2 ) comprenant une cuisine avec débarras, une pièce de réception et un WC extérieur. Une ancienne école ( 105.96 m2 ) composée d'une entrée avec sanitaires, deux salles de classe, deux préaux, ancien four à pain à rénover, cave, cour et jardin . Bien idéal pour investisseurs ou projet familial, avec beau potentiel d'aménagement. A saisir rapidement !!! N'hésitez pas à me contacter : au 06 98 44 02 76 Melle Guillard Sabrina Agent Commercial en immobilier, mandataire indépendant 3%.COM Mail : guillardsabrina86@gmail.com No Siret :940 013 287 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

🏢 Opportunité commerciale rare en centre-ville de Thénezay

213m²

Immeuble de caractère avec ancien bar-tabac – Centre de Thénezay (79) Idéalement situé au cœur de Thénezay, cet immeuble d'environ 213 m² offre un fort potentiel pour un projet commercial et résidentiel. Ancien bar-tabac emblématique du village, ce bien dispose de beaux volumes et d'un espace professionnel déjà aménagé, prêt à accueillir une nouvelle activité. - Rez-de-chaussée – Espace commercial Le rez-de-chaussée comprend : * Un espace bar avec comptoir * Un espace dédié pouvant accueillir une activité tabac, FDJ, presse ou commerce de proximité * Des sanitaires aux normes pour l'accueil du public * Une réserve/remise pour le stockage * Une cuisine à rénover Cet espace modulable peut convenir à de nombreux projets : bar-tabac, FDJ, café, commerce multi-services, salon de thé, petite restauration, épicerie de proximité. - Premier étage – Partie habitation À l'étage, vous trouverez : * Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon * Une Chambre * Un WC indépendant - Dernier étage Le dernier niveau se compose de : * Trois chambres * Une salle de bains - Annexes * Cave * Petite terrasse à l'avant du bien - Caractéristiques techniques * Chauffage fioul * Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Travaux à prévoir Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux projets de ses futurs acquéreurs. - Un bien à fort potentiel La partie habitation peut également servir de logement principal ou de logement de fonction. Son emplacement stratégique en centre-ville assure une bonne visibilité et un passage régulier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 316889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme

435m²

86110 CUHON – SECTEUR CALME – CORPS DE FERME 435 M² – MAISON AVEC POSSIBILITÉ EXTENSION – FENÊTRES DOUBLE VITRAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES 46,5 M² – DIVERSES DÉPENDANCES POUR UNE SURFACE TOTALE DE 260 M² – GRANGE 55,5 M² – AUVENT & HANGARS – CAVE – GARAGE – FOUR À PAIN – PUITS – TERRAIN 2 150 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Cuhon, un corps de ferme où l'on retrouve une longère en pierre avec possibilité d'extension. Vous trouverez de nombreuses dépendances pour une surface totale de 260 m² avec une grange, divers hangars, un garage et une cave. La surface totale du terrain est de 2 180 m² et vous trouverez sur le terrain un four à pain et un puits. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (19 m²). - Une première chambre (13,5 m²). - Une cuisine (12 m²) où vous trouverez des toilettes. - Une salle d'eau (3,5 m²) avec une douche et un toilette. - Une grange (55,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur. Vous y trouverez une mezzanine. Au 1er étage : - Des combles aménageables (34,5 m² & 12 m²). Concernant l'extérieur : - Un premier hangar (62 m²) - Une écurie (24 m²) avec une partie mezzanine. - Un second hangar (40 m²). - Un auvent (21 m²). - Une dépendance (21 m²) où se trouve une cave. -Un garage (33 m²) avec accès sur la rue. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Cuhon. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2085001 064 €/m²

208500

196 m²

7pièces

5ch.