VILLA FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE

La Salvetat-Saint-Gilles

Prix de vente4300003071.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2318 m²Terrain

2Étages

1970Construction

Description

En exclusivité à proximité immédiate de Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa familiale d'environ 140 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 318 m2 avec piscine.

Elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature.

Sa Composition :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur véranda, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bains et WC.

À l'étage : 4 chambres avec placards et une salle de bains.

Ses Extérieurs :

o Piscine

o Garage attenant de 23 m2

o Atelier indépendant d'environ 50 m2

o Grand jardin boisé sans vis-à-vis

Sa Localisation :

Secteur recherché, proche des commerces, écoles, infrastructures sportives. Accès rapides vers Colomiers, Toulouse et la rocade.

Ses Atouts :

Terrain exceptionnel Piscine Volumes généreux Atelier Environnement calme et verdoyant Proximité Plaisance-du-Touch

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Contactez-nous pour organiser une visite.

DPE D - Prix de vente net acquéreur 430000EUR dont 5,5% d'honoraires charge acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 407583EUR;

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

La Salvetat-Saint-Gilles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Située dans un secteur recherché de Pertuis, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, deux chambres, un séjour ainsi qu'un WC. Ce niveau dispose d'un fort potentiel et peut facilement être aménagé en appartement indépendant. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin arboré. Une piscine creusée et maçonnée est présente sur la propriété. Bien qu'elle ait été remblayée, elle peut être remise en service en retirant le remblai, offrant ainsi un véritable atout supplémentaire. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement privilégié. Prix net vendeur : 425 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20 500 € TTC Prix de vente honoraires inclus : 445 500 € TTC DPE : D Georisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Pertuis&type=adresse&typeForm=adresse&codeInsee=84089&lon=5.501097&lat=43.690751&go_back=/&propertiesType=municipality&adresse=Pertuis%2C%2084120%20Pertuis&longitude=5.501097&latitude=43.690751&commune=Pertuis Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Appartement rénové avec terrasse de 83m2 au cœur de Venelles – Calme et tout à pied

83m²

VENELLES CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, PARKING ET CAVE Idéalement situé en plein cœur de Venelles, à seulement quelques pas de l'église, de la place du marché, des écoles (maternelle et primaire), des arrêts de bus et des commerces de proximité, découvrez cet appartement de 83 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence équipée d'une rampe d'accès, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, dans une rue très peu passante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le choix de matériaux soignés, notamment son élégant parquet bois en pointe de Hongrie, qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. L'appartement se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing, cellier ou espace de rangement, d'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que de WC indépendants. La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace entièrement personnalisé. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², donnant sur un parc arboré. Ses dimensions permettent aisément d'y installer une table afin de profiter de repas en extérieur, dans un environnement verdoyant et paisible. Un balcon accessible depuis deux des chambres complète les extérieurs. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. L'appartement n'est pas équipé de climatisation, mais l'installation d'un système est possible, avec la possibilité d'installer une unité extérieure sur le balcon. Les points forts : Emplacement privilégié en plein centre de Venelles Tous les commerces, services et transports accessibles à pied Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité Terrasse plein sud de 10 m² sur parc arboré Balcon attenant à deux chambres Trois chambres + pièce annexe (dressing, cellier ou rangement) Salle d'eau avec sèche-serviettes Ascenseur et rampe d'accès Place de parking privative et cave Possibilité d'installer une climatisation Copropriété sans procédure en cours Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter d'un appartement entièrement rénové, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Venelles, où tous les services du quotidien sont accessibles à pied. Cette annonce référence 343464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DEBANNE (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 83814477200038. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lauris – Villa de plain-pied avec dépendance indépendante et jardin

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À quelques minutes à pied du centre du village de Lauris, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 980 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud. La maison principale propose une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine de style provençal, deux chambres ouvertes sur le jardin, deux salles d'eau (dont une à rénover), une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement de plain-pied, elle offre un confort de vie appréciable, complété par une climatisation réversible et un garage . À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable espace de détente. Un véritable atout complète ce bien : une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire pour recevoir famille et amis, créer un espace dédié au télétravail, un atelier ou encore convenir à l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Son emplacement est également un point fort : vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie du village. Une propriété offrant un cadre de vie agréable, de belles possibilités d'évolution et une véritable polyvalence, au cœur du Luberon. Visite virtuelle sur demande À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2759.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport au cœur de Lauris, 4 appartements loués rentabilité immédiate

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En EXCLUSIVITE, au cœur du charmant village de Lauris, dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud Luberon, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Cet immeuble de rapport, soigneusement entretenu, se compose de quatre logements aux prestations de qualité, répartis comme suit : • Un appartement T2 d'environ 45 m² bénéficiant d'une agréable terrasse couverte ; • Un appartement T2 d'environ 38 m² ; • Un appartement T2 d'environ 50 m² disposant d'une terrasse privative ainsi que d'un box fermé ; • Un spacieux studio d'environ 33 m² agrémenté d'une mezzanine. Chaque logement séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, services et commodités du village. Des travaux de rafraîchissement ou d'amélioration pourront être envisagés afin de valoriser davantage cet ensemble immobilier. Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs d'environ 2 300 € mensuels, offrant une rentabilité attractive et pérenne dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier de qualité au cœur du Luberon. Cette annonce référence 342554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau Duplex T4 d'environ 118m² avec terrasse en vente à Rognes (13840)

119m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce beau Duplex T4 d'environ 118m² avec terrasse à la vente et situé à Rognes (13840). Découvrez un magnifique appartement en duplex de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 119 m². Niché dans les étages supérieurs de cette bâtisse historique entièrement rénovée au centre du village de Rognes, ce lieu de vie unique combine l'élégance de l'ancien et le confort absolu du moderne. L'espace de vie principal se compose d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence. Côté nuit et fonctionnalités, le duplex propose deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. Ce duplex aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de 3 lots représente le parfait compromis entre une maison de village et un appartement, sans les contraintes d'un grand entretien. Situé à deux pas des commerces, des terrasses et de l'animation culturelle de Rognes, il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété calme et exclusive. Les + du bien : - Terrasses - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - DPE Consommation B / Émissions A Prix de vente : 490 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

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