LE CLOS FLEURI — UNE LONGÈRE DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE BIACHE-SAINT-VAAST

Biache-Saint-Vaast

Prix de vente3380001502.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

225 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1680 m²Terrain

1300 m²Jardin

1Étage

1980Construction

Description

Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement.

Bienvenue au Clos Fleuri, une authentique fermette individuelle nichée sur une généreuse parcelle arborée et entièrement close de plus de 1 600 m².

Avec ses volumes généreux, son charme préservé et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille, tout en laissant à chacun la possibilité d'imaginer son propre projet.

La maison développe de beaux espaces de vie, complétés par 4 chambres à l'étage et une pièce supplémentaire d'environ 27 m², actuellement aménagée en atelier. Un espace qui pourrait facilement évoluer selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, espace professionnel, chambre supplémentaire ou future suite parentale...

À l'extérieur, Le Clos Fleuri porte particulièrement bien son nom : le jardin arboré et entièrement clos offre un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards.

Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules et la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux chalets de rangement.

LES ATOUTS DU CLOS FLEURI

• Une propriété individuelle pleine de charme

• Environ 1 600 m² de terrain

• 4 chambres (5 chambres possible en semi plain pied)

• Une pièce supplémentaire de 27 m²

• De beaux volumes

• Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis

• Garage et dépendances

• Stationnement pour plusieurs véhicules

• Cheminée

• Un potentiel d'aménagement important

Le Clos Fleuri nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : une belle base, de beaux volumes et la liberté de créer une maison qui vous ressemble.

Biache-Saint-Vaast

À proximité des grands axes, à quelques minutes de l'A1 et avec un accès rapide vers Arras.

Le Clos Fleuri n'attend plus que sa prochaine histoire.

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Le quartier

Biache-Saint-Vaast

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CARBONNIER JEANElectricite

CHEAUFF HABITATPlomberie

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Total estimé : 306220

T4 dernier étage - Quartier VAUBAN

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Total estimé : 264283

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92m²

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Magnifique plain pied individuel à Drocourt village

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Il y a des maisons qui se visitent... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique plain-pied individuel en briques de 110 m², niché en retrait de rue, dans un environnement calme et recherché de Drocourt Village. vous découvrirez : Un salon/séjour de 37 m², véritable cœur de la maison Une agréable cuisine de 14 m² 3 belles chambres Un grand garage Un emplacement privatif devant la maison Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités DPE : D vous serez séduits par son magnifique jardin, son passage sur le côté et sa belle terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. UNE OPPORTUNITÉ RARE À DROCOURT VILLAGE ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Immeuble de Rapport de 150m2 loué - 7 pièces à Douai

266m²

À Douai, cet immeuble de rapport en mono‑propriété offre un beau potentiel avec une surface d'environ 150 m2 répartis sur trois niveaux. Il se compose de 7 logements actuellement loués sous bail d'habitation, ce qui en fait un bien intéressant pour un acquéreur en quête d'un investissement locatif déjà en place. L'ensemble est annoncé en bon état et se situe à proximité du centre‑ville, permettant de profiter facilement des commerces, services et animations douaisiennes. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 1,5 km de la gare de Douai, dans un secteur bien desservi. Le territoire de la communauté d'agglomération du Douaisis propose des transports en commun gratuits, complétés par une navette gratuite vers le centre‑ville, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers menant à l'A1 et à l'A21 sont également à proximité, offrant des liaisons vers Lille, Arras, Cambrai, Valenciennes ou encore Paris. L'immeuble présente une bonne rentabilité, avec des locataires déjà en place, ce qui permet d'envisager un investissement pérenne, tout en conservant une marge d'évolution selon les projets de l'acquéreur. À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À environ 400 m se trouvent l'école primaire Robert Mohen de Douai et les écoles maternelles publiques, tandis que l'école primaire Fontellaye se situe à près de 400 m également. L'école maternelle Madame de Sévigné est accessible à environ 500 m, et l'école maternelle Saint‑Nicolas à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée général d'excellence Edgar Morin se trouve à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le square Rogerol se situe à environ 700 m, tout comme la base de loisirs Jacques Vernier, et le parc Charles Bertin est à un peu moins de 800 m. L'école primaire Victor Bufquin est elle aussi située à environ 700 m, participant à un environnement urbain vivant et pratique pour les occupants. Caractéristiques techniques - Kitchenette dans chaque logement - Salle d'eau avec Douche, lavabo, WC - DPE en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces / 154 m² / 269 000 EUR / LECLUSE

154m²

Daniel WILLOT FIJ vous propose en exclusivité ce bien rare à découvrir sans tarder. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante. Un véritable atout : une annexe indépendante équipée de sa propre salle d'eau et de WC. Elle pourra accueillir une 4ᵉ chambre, un espace pour recevoir famille et amis, un bureau pour une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bâtiment annexe complète l'ensemble et peut être aménagé en garage, atelier ou espace de stockage. Une maison idéale pour une famille, une profession libérale. Afin de garantir des visites qualifiées, une attestation de financement délivrée par un établissement bancaire ou un courtier sera demandée avant toute visite. Taxe foncière : . EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M WILLOT Daniel. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : dwillot@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 904 101 342. Spécialiste sur le secteur de : ARLEUX et ses environs.

Maison F8

165m²

Située proche des commodités et des grands axes maison individuelle comprenant au rdc un belle espace de vie composé de deux bureaux ou chambres,séjour,salon,cuisine,sdb,wc au 1er deux chambres,sdb,wc au 2ème une grande chambre sur l'extérieur bien exposée, belle terrasse bordée par un jolie terrain de 379m2 coup de coeur assuré,visite a faire pour apprécierLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 216, soit D, GES: 8, soit B. Camille DELANNOY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 33318257400017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85323

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Total estimé : 310460

3380001 502 €/m²

338000

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6pièces

5ch.