Acheter un bien immobilier à Biache-Saint-Vaast
Maison 2 pièces / 66 m² / 219 000 EUR / FAMPOUX
EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec local commercial et logement rénové – Opportunité rare à FAMPOUX Prix : 219 000 € Au cœur de FAMPOUX, charmante commune recherchée pour son cadre de vie agréable et sa proximité des grands axes, venez découvrir ce bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un commerçant, ou un projet de vie alliant habitation et activité. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Espace commercial d'environ 80 m² : Ce vaste local comprend : •Un bar, •Une cuisine, •Un espace de réception, •Des sanitaires, •Une réserve, •Une cave exploitable. Fort potentiel d'exploitation : ce local peut être réaménagé selon vos projets : commerce, atelier, profession libérale, ou encore mis en location (activité commerciale ou stockage), générant ainsi un revenu locatif complémentaire. Peut également servir de sous-sol, non négligeable, offre également des perspectives d'aménagement (stockage, cave à vin, salle de jeux, etc.). À l'étage – Logement rénové : •1er étage : Entrée, cuisine aménagée, débarras, WC, salle de bain, séjour, salon lumineux •2e étage : Une chambre spacieuse avec rangements Atout charme : Une terrasse suspendue, intimiste et sans vis-à-vis, accessible par un escalier métallique moderne. Cet espace en hauteur, soutenu par une élégante structure bois, est parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. Confort & prestations : •Chauffage électrique poêle à granulés •Isolation soignée •Rénovation récente de qualité Localisation stratégique : •Arrêt de bus à quelques pas •À seulement 10 min de l'A1 (Arras Est), liaison rapide vers Lille, Paris et grands axes •Commerces de proximité : boulangerie, école, médecin, marché 2x/semaine, pharmacies (Roeux, Feuchy) Vie locale dynamique : Club de javelot, pétanque, vélo, city stade pour enfants, gym, nombreuses associations sportives •Supermarchés proches : Leclerc Saint-Nicolas, Super U Biache-Saint-Vaast Un bien aux multiples possibilités : Que vous souhaitiez habiter, louer, exploiter le local ou combiner plusieurs usages, ce bien vous offre une flexibilité rare, un cachet certain et un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique aux nombreuses opportunités ! La visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Taxe foncière : 1300 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.
Plain-pied individuel récent
Découvrez cette maison individuelle récente (10 ans) située dans une résidence sur la commune de Biache-Saint-Vaast. Avec une superficie d'environ 70 m², ce plain-pied offre une disposition fonctionnelle et moderne. Il est composé, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'un dressing aménagé, WC séparés et d'une salle de bains (douche italienne, baignoire balnéo et double vasque). Un jardin clos avec abri de jardin, du stationnement privé complètent ce bien. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Points forts: Exposition Sud, résidence calme, pas de travaux, faible taxe foncière... Cette annonce référence 267924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PAILLART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88932011500013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet d'achat à Biache-Saint-Vaast? Découvrez notre sélection de biens immobiliers bien immobilier correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Biache-Saint-Vaast se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Notre plateforme vous propose un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, lofts, biens d'exception... Profitez de nos outils innovants et de notre réseau d'agences partenaires pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.