EXCLUSIVITÉ : L'Exception Bourgeoise sur un Domaine de 7 000 m²

Biache-Saint-Vaast

Prix de vente6400001478.0600461893764 /m²

Les caractéristiques

433 m²Surface

12Pièces

9Chambres

1Salle de bain

7004 m²Terrain

6998 m²Jardin

2Étages

1900Construction

Description

EXCLUSIVITÉ : L'Exception Bourgeoise sur un Domaine de 7 000 m²

Le prestige des années 1900, une rénovation technique d'excellence et une âme historique unique.

Pulp Immobilier vous présente cette demeure majestueuse, véritable bijou architectural ayant autrefois abrité une brasserie. Entre parquets en Point de Hongrie, Bow-Window et volumes hors normes, découvrez une propriété où chaque pièce raconte une histoire.

Un Rez-de-Chaussée de Maître :

Dès l'entrée, le ton est donné : une porte d'époque s'ouvre sur un hall majestueux de 29 m² avec son escalier monumental.

Un double salon de 50 m² doté d'un insert fermé et tubé.

Un bureau de 21 m², une cuisine dînatoire de 15 m², complétés par une arrière-cuisine et un vestiaire.

Une salle à manger de 32m2 attenante au salon s'ouvre sur une terrasse surplombant un parc privé de 7 000 m² exposé plein SUD.

Un Premier Étage Dédié au Confort, le palier dessert un espace nuit complet :

4 chambres spacieuses

Une salle d'eau, une salle de bain et un dressing indépendant.

Une buanderie/laverie de près de 13 m².

Un Potentiel de 150 m² Supplémentaires

Le second étage offre un espace incroyable à rafraîchir pour vos projets (famille nombreuse, chambres d'hôtes) : 3 chambres supplémentaires (14, 18 et 21 m²) et un plateau de 47 m², ancien appartement de fonction ("fille au pair").

Les Secrets d'une Ancienne Brasserie:

Cette demeure cache des trésors : une cave impressionnante témoignant de son passé brassicole et une alimentation autonome en eau, un atout rare et précieux.

Côté Technique : Menuiseries neuves, chauffage gaz, toiture entretenue, fibre optique... Le prestige sans les travaux de gros œuvre !

Pourquoi ce bien est une pépite ?

Le Terrain : 7 000 m² en pleine propriété, c'est introuvable !

L'Authenticité : Parquet, hauteur sous plafond et cachet préservés.

La Modularité : Plus de 433 m² habitables potentiels.

Dossier complet et visites privées sur demande. Ne laissez pas passer l'histoire.

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Le quartier

Biache-Saint-Vaast

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

214 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CARBONNIER JEANElectricite

LES FERMETURES DE L'HABITATMenuiserie

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Maison bourgeoise de caractère — 212 m² — Arras hyper-centre

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Appartement d'Exception aux Portes d'Arras

137m²

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite de l'histoire et de la modernité. Érigée sur le site emblématique des anciens moulins à Saint-Nicolas-lez-Arras, la résidence de haut standing « Le Zen d'O » vous offre un cadre de vie prestigieux et raffiné à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arras. UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR • Un superbe appartement T4 de 137 m² loi Carrez aux prestations de qualité. • Un espace nuit bien reparti avec 3 chambres dont une suite parentale. Une salle d'eau avec WC séparé et une salle de bains pour que chacun est son intimité. • Un espace extérieur privilégié : une grande terrasse de 22 m² idéalement exposée. • Un cadre de vie agrémenté d'espaces verts et d'un jardin réservé à la résidence. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE : • Programme intimiste de 40 logements seulement (R+3 + attique). • Distribution confortable avec 2 ascenseurs et 2 cages d'escalier intérieures. • Stationnement facile avec parkings et garages • Locaux vélos sécurisés et 2 locaux poubelles. Produit très rare sur le secteur ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Demeure de caractère du XVIII siècle avec appartement indépendant

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