EN EXCLUSIVITÉ - Maison à rénover - Gouy-sous-Bellonne

Gouy-sous-Bellonne

Prix de vente99900Ce que vous payez à l'achat (1218.2926829268292/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 42471Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 142371achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

2Chambres

263 m²Terrain

200 m²Jardin

1Étage

1925Construction

Description

Primo-accédants, investisseurs, artisans... Et si ce projet était le vôtre ?

Chez Pulp Immobilier, nous ne vous proposons pas seulement une maison à rénover... Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet.

Située sur la commune recherchée de Gouy-sous-Bellonne, cette maison de 82 m² habitables, implantée sur une parcelle de 263 m², offre un véritable potentiel de valorisation. Une maison à imaginer selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

À l'étage :

Une chambre

Un bureau

Un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire et d'augmenter la surface habitable.

Les extérieurs comprennent également :

Véranda

Dépendance

Cave

Jardin

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une partie des menuiseries est déjà équipée de double vitrage PVC. La toiture est en bon état général.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques, mais ils représentent également une belle opportunité de créer un bien à votre image.

Vous recherchez un investissement locatif ?

Nous pouvons vous accompagner dans l'étude complète de votre projet :

- Budget travaux estimatif

- Etude de financement

- Estimation du loyer après rénovation.

Vous envisagez un achat-revente ?

Une rénovation de qualité permettra d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Nous pouvons également vous accompagner dans l'estimation du budget travaux ainsi que dans l'évaluation de sa valeur après rénovation.

Le + Pulp Immobilier

Notre équipe travaille aux côtés des chargés de travaux Ocordo Travaux. Avant même de faire une offre, vous pourrez obtenir rapidement un premier chiffrage des travaux afin d'aborder votre projet avec une vision claire et sécurisée.

Un projet, plusieurs solutions... Venez découvrir tout le potentiel de cette exclusivité !

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Le quartier

Gouy-sous-Bellonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

102 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé38610HT

Électricité

25%9840

Isolation

23%9020

Menuiserie

22%8500

Chauffage

11%4250

Combles

18%7000

Grenier

À partir de 7000 HT

Combles

Aménagement des combles

Toute la maison

À partir de 31610 HT

Électricité

Installation électrique complète

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Menuiserie

Fenêtre PVC -2,5m²

Menuiserie

Porte d'entrée standard PVC

Chauffage

Radiateur électrique à inertie 1500 W

Prix du bien

99900

Total travaux HT

38610

TVA (10%)

3861

Total travaux TTC

42471

Total bien avec travaux TTC

à partir de 142371

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charmante maison de ville d'environ 76 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour séparé ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, l'ensemble représentant environ 40 m². Une salle de bains avec cabine de douche et meuble vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9 m² et 14 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 28 m², d'un jardin agréable ainsi que d'un chalet en bois. Une cave de 11 m² vient compléter ce bien. Situation idéale, proche du centre-ville, des écoles, des commerces, de la poste, des transports en commun et de la gare. Accès rapide aux axes autoroutiers : A1 direction Lille / Paris et A26 direction Lens. Prestations : Chauffage individuel gaz à condensation De Dietrich (4 ans) Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques Assainissement individuel tout à l'égout Toiture refaite en 2010 Électricité de 1998 Possibilité de location d'un garage en supplément pour 50 € / mois. Consommation gaz + électricité : environ 140 € / mois. DPE : classe D – GES : classe D. Visite virtuelle 360° disponible sur demande Maison idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 322838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de ville composée d'un salon, séjour, cuisine à équiper, une salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, les combles sont aménagées et vous offre une 4ème chambre. Une cave pour stockage et une cour de 42m2. ++ : Toiture 8 ans, chaudière 4 ans Cette annonce référence 341702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville, 103 m2 habitables, actuellement 2 chambres mais potentiel à développer

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Total estimé : 146135

Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

99900🛠️+ 42471 travaux

99900🛠️+ 42471 de travaux

82 m²

4pièces

2ch.