EN EXCLUSIVITÉ - Maison à rénover - Gouy-sous-Bellonne

Gouy-sous-Bellonne

Prix de vente99900Ce que vous payez à l'achat (1218.2926829268292/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 42471Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 142371achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

2Chambres

263 m²Terrain

200 m²Jardin

1Étage

1925Construction

Description

Primo-accédants, investisseurs, artisans... Et si ce projet était le vôtre ?

Chez Pulp Immobilier, nous ne vous proposons pas seulement une maison à rénover... Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet.

Située sur la commune recherchée de Gouy-sous-Bellonne, cette maison de 82 m² habitables, implantée sur une parcelle de 263 m², offre un véritable potentiel de valorisation. Une maison à imaginer selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

À l'étage :

Une chambre

Un bureau

Un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire et d'augmenter la surface habitable.

Les extérieurs comprennent également :

Véranda

Dépendance

Cave

Jardin

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une partie des menuiseries est déjà équipée de double vitrage PVC. La toiture est en bon état général.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques, mais ils représentent également une belle opportunité de créer un bien à votre image.

Vous recherchez un investissement locatif ?

Nous pouvons vous accompagner dans l'étude complète de votre projet :

- Budget travaux estimatif

- Etude de financement

- Estimation du loyer après rénovation.

Vous envisagez un achat-revente ?

Une rénovation de qualité permettra d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Nous pouvons également vous accompagner dans l'estimation du budget travaux ainsi que dans l'évaluation de sa valeur après rénovation.

Le + Pulp Immobilier

Notre équipe travaille aux côtés des chargés de travaux Ocordo Travaux. Avant même de faire une offre, vous pourrez obtenir rapidement un premier chiffrage des travaux afin d'aborder votre projet avec une vision claire et sécurisée.

Un projet, plusieurs solutions... Venez découvrir tout le potentiel de cette exclusivité !

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

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Le quartier

Gouy-sous-Bellonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

102 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé38610HT

Électricité

25%9840

Isolation

23%9020

Menuiserie

22%8500

Chauffage

11%4250

Combles

18%7000

Grenier

À partir de 7000 HT

Combles

Aménagement des combles

Toute la maison

À partir de 31610 HT

Électricité

Installation électrique complète

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Menuiserie

Fenêtre PVC -2,5m²

Menuiserie

Porte d'entrée standard PVC

Chauffage

Radiateur électrique à inertie 1500 W

Prix du bien

99900

Total travaux HT

38610

TVA (10%)

3861

Total travaux TTC

42471

Total bien avec travaux TTC

à partir de 142371

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo BiacheMaître oeuvre travaux

GCRCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Total estimé : 136235

Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

99900🛠️+ 42471 travaux

99900🛠️+ 42471 de travaux

82 m²

4pièces

2ch.