VENDUE LOUÉE - Rentabilité immédiate !

Hénin-Beaumont

Prix de vente89900Ce que vous payez à l'achat (1198.6666666666667/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 5940.000000000001Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 95840achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

100 m²Terrain

1Étage

1930Construction

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement clé en main : une maison vendue louée, idéale pour sécuriser un revenu locatif immédiat tout en misant sur un fort potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine, des espaces appréciés des locataires pour leur confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, deux belles chambres offrent de beaux volumes. Les combles aménageables, déjà dotés d'une fenêtre, constituent un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, suite...), augmentant ainsi le potentiel locatif et patrimonial du bien.

À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin viennent compléter ce bien, des prestations recherchées qui renforcent son attractivité sur le marché locatif.

Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à terme pour révéler tout le potentiel de cette maison et optimiser encore sa valeur.

Les atouts de cet investissement :

- Revenus locatifs immédiats grâce au locataire en place

- Investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition

- Secteur recherché avec forte demande locative

- Potentiel d'évolution et de valorisation

- Idéal pour enrichir ou démarrer votre patrimoine immobilier

Un bien rare sur le marché : investissez aujourd'hui, valorisez demain.

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Le quartier

Hénin-Beaumont

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé5400HT

Mur

69%3750

Plafond

31%1650

Toute la maison

À partir de 5400 HT

Mur

Peinture

Plafond

Peinture

Prix du bien

89900

Total travaux HT

5400

TVA (10%)

540

Total travaux TTC

5940.000000000001

Total bien avec travaux TTC

à partir de 95840

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

89900🛠️+ 5940.000000000001 travaux

89900🛠️+ 5940.000000000001 de travaux

75 m²

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