💫 Maison pleine de charme avec beaux volumes et jardin 🏡

Hénin-Beaumont

Prix de vente920001082.3529411764705 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

155 m²Terrain

1930Construction

Description

Pompe à chaleur Air-Eau NEUVE installer en Mai 2026

Idéalement située dans un secteur recherché sur Hénin-Beaumont, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Cette maison de 85 m² saura vous séduire par son potentiel et ses volumes généreux !

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, une grande cuisine équipée de 17 m² vous offre un espace convivial et fonctionnel pour vos repas du quotidien.

À l'étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses de 10 m² et 18 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau confortable.

Les + qui font la différence :

- Pompe à chaleur Air-Eau NEUVE installer en Mai 2026

- Une salle de bain spacieuse et lumineuse

- Combles aménager

- Un agréable jardin pour vos moments de détente en extérieur avec une petite dépendance pour le stockage

- Une cave de 12 m², parfaite pour le stockage

- Un emplacement pratique et recherché

Maison idéale pour un premier achat ou un futur investissement !

Une opportunité à ne pas manquer — contactez moi dès maintenant pour une visite !

Cette annonce référence 342715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94167506800014.

Prix du bien : 92 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 101 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hénin-Beaumont

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

101 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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