Exclusivité à Tortequesne – Longère de charme entièrement rénovée – 125 m2
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère individuelle, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Douai, 25 minutes d'Arras et avec un accès rapide aux autoroutes A1/A21, elle séduira les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes.
D'une superficie de 125 m² au sol (106 m² habitables), cette maison vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Elle se compose de :
* Une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à bois récent.
* Une cuisine entièrement équipée.
* Une superbe salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double vasque et rangements.
* À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont deux chambres de 12 m² et une spacieuse chambre de 15 m². Deux des chambres sont en enfilade.
* Un cellier indépendant.
* Un garage avec porte motorisée.
* Une cave voûtée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur l'avant de la maison, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, le tout dans un quartier calme et peu passant.
Les atouts de cette maison :
* Maison entièrement rénovée récemment.
*Électricité refaite.
*Toiture récente.
*Chauffage gaz avec chaudière Chappée complété par un poêle à bois.
*Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés.
* Combles aménageables offrant un véritable potentiel d'agrandissement, permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.
Stationnement facile.
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant un bien de caractère, sans travaux, avec un beau potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Emmanuel Thienpont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497617746.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
