Maison en pierre rénovée - Studio indépendant - Terrain arboré de 1491 m²

Chessenaz

Prix de vente4300002905.4054054054054 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1491 m²Terrain

1949Construction

Description

A 5 minutes de Frangy, dans la charmante commune de Chessenaz, je vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée de 148 m² environ implantée sur une parcelle de 1491 m² arborée.

Elle vous offre un salon séjour lumineux avec cheminée.

Une spacieuse cuisine équipée et fonctionnelle permet de partager les repas du quotidien.

Elle est également composée de 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC, 1 buanderie atelier et 2 balcons.

Dans cette surface est intégrée un studio indépendant entièrement rénové comprenant une pièce principale avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le plus : une maison en pierre d'une superficie de 65 m² au sol fait office de garage, d'atelier et de remise.

Rénovation possible, située en zone constructible (zone UH1).

Caractéristiques de la maison :

Chauffage : Pompe à chaleur air/air, fuel et cheminée bois.

Climatisation par la pompe à chaleur

Toit en très bon état refait récemment

Très bon état général de la maison

Magnifiques terrasses réalisées dans l'aménagement paysagé du terrain

Distances des communes et alentours :

Autoroute d'Eloise à 7 minutes

Tous commerces à 9 minutes

Transport scolaire assurant le primaire, collège et Lycée

Annecy à 35 minutes

Gare TGV Bellegarde (Valserhone) à 15 minutes

Assainissement individuel.

A votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite.

Cette annonce référence 330277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.

Prix du bien : 430 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024

CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chessenaz

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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F.S PEINTUREPeinture

RENOVE SOLS MURSTravaux rénovation

ENTREPRISE DEMIRTASMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

349900

4 116 €/m²

Maison

85m²

Fiche Id-UBW183733 : Farges, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 367 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

90m²

Fiche Id-UBW183251 : Farges, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 352 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 354900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

115m²

EN EXCLUSIVITÉ – MARLIOZ 74270 – APPARTEMENT T4 DUPLEX 115m2 – REZ-DE-JARDIN – TERRAIN PRIVATIF +1500m2 – EXPOSITION SUD / EST – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – CAVE – PARKING – ENTRÉE INDÉPENDANTE Maison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un véritable esprit maison. Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 115m2, aménagé en duplex. Grand espace extérieur privatif et nombreuses annexes (garage, cave, buanderie, places de parking...). 3 appartements à vendre : T2 49m2 – T2 bis 54m2 – T4 115m2 Emplacement idéal : secteur calme et résidentiel, situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex). AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec cheminée donnant sur la cour et le jardin, cuisine semi-ouverte, WC indépendant Étage : 3 chambres dont 1 avec balcon, SDB avec baignoire et douche, WC indépendant ANNEXES : Terrain privatif de +1500m2 Grande cour Terrasse et jardin Garage carrelé de 17m2 Cave de 21m2 Buanderie / salle de bain extérieure de 5m2 Plusieurs places de stationnement privatives Combles aménageables CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel avec radiateurs - Cheminée - DPE : E / GES : C CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur calme et résidentiel - Situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex) À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine GOY au +33 6 42 39 74 31 ou par mail à cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

– Maison contemporaine 2020 – 98 m² – 3 chambres – DPE B/A

98m²

Michel LAFFIN vous propose à la vente cette belle maison contemporaine construite en 2020, située à Sillingy, dans un quartier résidentiel hors lotissement, à proximité des écoles et des commerces. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle est implantée sur un terrain de 385 m². La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée, un local technique/buanderie, un WC indépendant et une belle pièce de vie d'environ 42 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée. • À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un cabanon permettant de ranger les équipements et accessoires extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur assurant le chauffage par radiateurs sur les deux niveaux ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. DPE : B – GES : A Les principaux atouts : • Construction récente de 2020 • 98 m² habitables • 3 chambres • Pièce de vie d'environ 42 m² • Cuisine équipée • Pompe à chaleur chauffage + eau chaude • DPE B / GES A • Terrain de 385 m² • Terrasse et jardin • Cabanon de rangement • Quartier résidentiel hors lotissement • Proximité des écoles et commerces Prix : 489 000 € frais d'agence inclus. Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL LAFFIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 51895110800050. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE MAISON ET APPARTEMENT

87m²

LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE MAISON ET APPARTEMENT Vous recherchez le confort d'un appartement tout en profitant d'un véritable extérieur et d'un environnement plus intimiste ? Situé à Contamine-Sarzin, au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de faibles charges. Son véritable atout : une terrasse de 45 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement aménager un véritable espace extérieur à votre image. L'appartement se compose de trois chambres et d'une belle pièce de vie de plus de 42 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Côté confort, vous apprécierez également le chauffage au sol. L'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave, apportant un vrai confort de rangement supplémentaire. Côté localisation, vous profitez du calme et de l'environnement de Contamine-Sarzin tout en restant à proximité de Frangy, La Balme-de-Sillingy et des principaux axes permettant de rejoindre le bassin annécien et le Genevois. Un bien qui conviendra parfaitement à ceux qui hésitent entre maison et appartement : un grand extérieur, deux stationnements, une cave, de faibles charges, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (159 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle récente – 3 chambres – Garage – Seyssel

90m²

Située dans un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF et des transports scolaires, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2020, offrant environ 90 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi que d'un WC/buanderie. Un accès direct permet également de rejoindre le garage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa propre salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, idéale pour les beaux jours, d'un jardin ainsi que de trois places de stationnement extérieures, en complément du garage. Récente, fonctionnelle et ne nécessitant pas de travaux, la maison bénéficie également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage ainsi que d'un adoucisseur d'eau installé dans le garage. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la proximité du centre de Seyssel et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. La gare permet notamment de rejoindre facilement l'axe Lyon–Genève. Une maison récente, lumineuse, économe et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Seyssel sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 349778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (91 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 112,09 M2 4 CHAMBRES, VÉRANDA CHAUFFÉE 20 M2, JARDIN ET GARAGE – PROCHE GENÈVE

112m²

À Valleiry, dans un environnement résidentiel, profitez d'un cadre de vie familial, calme et pratique, à proximité de Genève. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Construite en 2004, cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Répartie sur trois niveaux, elle propose 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un garage attenant, deux places de stationnement et un jardin clos. Implantée sur une parcelle d'environ 274 m², au sein d'un lotissement résidentiel calme, la maison est mitoyenne par un seul côté, au niveau du garage et de la chambre située au-dessus, tout en conservant une réelle indépendance dans ses espaces de vie. Elle bénéficie d'une situation préservée, sans accès direct sur la route et à l'écart des nuisances sonores. LE COUP DE CŒUR : UNE VÉRANDA CHAUFFÉE DE 20 M² Baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin, la véranda prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. Salle à manger conviviale, salon détente, salle de jeux, coin lecture ou espace pour recevoir : chacun pourra imaginer cette pièce selon son mode de vie. REZ-DE-JARDIN : DES ESPACES FLUIDES ET LUMINEUX L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, avec un premier WC indépendant. La pièce de vie se prolonge vers la véranda ouverte sur le jardin. Le garage attenant, accessible également depuis la véranda, apporte un espace pratique supplémentaire au quotidien. PREMIER ÉTAGE : MEZZANINE, 2 CHAMBRES ET SUITE PARENTALE Une spacieuse mezzanine d'environ 16 m² présente un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace TV. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative et un deuxième WC. DEUXIÈME ÉTAGE : 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES Le dernier niveau accueille deux autres chambres, des rangements, une seconde salle de bains et un troisième WC, offrant à chacun son propre espace. CONFORT ET CHAUFFAGE Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, relayé si besoin par des convecteurs électriques. SECTEUR ET COMMODITÉS La situation est idéale pour concilier vie de famille, quotidien pratique et déplacements vers le bassin genevois. La douane de Chancy permet de rejoindre rapidement Genève et constitue un véritable atout pour les actifs frontaliers souhaitant profiter d'un cadre résidentiel calme tout en restant proches de leur lieu de travail. Pour les familles, le groupe scolaire Les Primevères, de la maternelle au CM2, est accessible à pied, tandis que le Collège du Vuache à Vulbens se situe à environ 10 minutes, avec des transports scolaires au départ de Valleiry. Au quotidien, tout est à portée de main : supermarché, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, banques, bureau de poste, restaurants et gare SNCF. À DÉCOUVRIR Un bien familial complet, fonctionnel et idéalement situé, qui conjugue espace, calme, praticité et proximité de Genève. Cette annonce référence 348034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (213 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne avec atelier et comble aménageable de 68m2

120m²

MAISON TRADITIONNELLE – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – DPE : D À seulement 25 minutes du lac d'Annecy et de son centre-ville, sur la commune de Sallenoves , découvrez cette maison traditionnelle mitoyenne pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 120 m² habitables, cette propriété bénéficie également de 72 m² d'annexes, dont 68 m² de combles, offrant un beau potentiel d'aménagement et laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. La maison se répartit sur deux niveaux et comprend actuellement : • trois chambres • Un bureau • Deux salles de bains • Deux WC • Une cuisine en rez-de-chaussée • Un salon • Une salle à manger • Deux ateliers offrant de multiples possibilités d'utilisation À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 130 m², idéalement exposé plein sud, pour profiter pleinement des beaux jours. La toiture a été entièrement refaite courant 2024. Une nouvelle chaudière de marque Saunier Duval a également été installée en décembre 2024. Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, offrant un important potentiel de transformation et de personnalisation. Agrandissement, création de nouvelles pièces, espaces de travail, atelier ou projet familial : les possibilités sont nombreuses. Informations énergétiques DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare par ses surfaces annexes et son potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et imaginer votre futur projet de vie. Cette annonce référence 347060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (231 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces – 136 m² – Grand terrain de 2 792 m² – Seyssel (74)

136m²

Sur la commune de Seyssel, à moins de 2 kilomètres du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne sans vis à vis de 136 m², bénéficiant d'un environnement agréable et d'un vaste terrain arboré de 2 792 m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une première grande terrasse. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, salle d'eau, WC et accès à une seconde terrasse indépendante. À l'étage, vous découvrirez un grand salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, déjà accessibles par un escalier, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Le grand terrain, arboré et soigneusement entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez d'un espace potager/jardin, de deux terrasses extérieures, d'un grand espace de stationnement ainsi que d'un portail permettant de sécuriser l'accès à la propriété. Le jardin bénéficie également d'une belle vue sur le Grand Colombier, apportant un cadre particulièrement agréable aux espaces extérieurs. Un atelier vient compléter l'ensemble. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (183 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4300002 905 €/m²

430000

148 m²

5pièces

3ch.