Maison ancienne avec atelier et comble aménageable de 68m2

Sallenôves
Maison ancienne avec atelier et comble aménageable de 68m2 - photo 1
Prix de vente3870003225 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Salles de bain
130 m²Terrain
1818Construction

Description

MAISON TRADITIONNELLE – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – DPE : D

À seulement 25 minutes du lac d'Annecy et de son centre-ville, sur la commune de Sallenoves , découvrez cette maison traditionnelle mitoyenne pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Développant environ 120 m² habitables, cette propriété bénéficie également de 72 m² d'annexes, dont 68 m² de combles, offrant un beau potentiel d'aménagement et laissant libre cours à vos projets et à votre imagination.

La maison se répartit sur deux niveaux et comprend actuellement :

• trois chambres

• Un bureau

• Deux salles de bains

• Deux WC

• Une cuisine en rez-de-chaussée

• Un salon

• Une salle à manger

• Deux ateliers offrant de multiples possibilités d'utilisation

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 130 m², idéalement exposé plein sud, pour profiter pleinement des beaux jours.

La toiture a été entièrement refaite courant 2024. Une nouvelle chaudière de marque Saunier Duval a également été installée en décembre 2024.

Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, offrant un important potentiel de transformation et de personnalisation. Agrandissement, création de nouvelles pièces, espaces de travail, atelier ou projet familial : les possibilités sont nombreuses.

Informations énergétiques

DPE : D

GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Un bien rare par ses surfaces annexes et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et imaginer votre futur projet de vie.

Cette annonce référence 347060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013.

Prix du bien : 387 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Score DPE : 231 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sallenôves

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
231 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
39 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Vente - Local commercial - 100 m² - 392 000 € - ANNECY -
392000
3 920 €/m²

Vente - Local commercial - 100 m² - 392 000 € - ANNECY -

100m²

Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le cœur dynamique d'Annecy, en centre ville, offre un espace généreux et polyvalent pour développer votre projet professionnel ou commercial dans un quartier prisé, à proximité immédiate des axes majeurs et des commodités. D'une superficie de 100 m², le local convient à de nombreuses activités, il est possible également d'acquérir une place de parking en sous-sol, en sus du prix. L'emplacement est un atout incontestable : vous bénéficiez d'un passage constant, d'une clientèle locale et d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services qui font la renommée de cette ville. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et en discuter les modalités. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 73. Nombre de lots total de la copropriété : 185. Charges courantes annuelles de copropriété : 4 200 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy
Voir
ANNECY HYPERCENTRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 45,60 m²
295000
6 556 €/m²

ANNECY HYPERCENTRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 45,60 m²

2
1
45m²
E

Vous souhaitez vivre au cœur d'Annecy et profiter de tout ce que la ville a à offrir ? Découvrez cet appartement de 45,60 m² Carrez, idéalement situé sur l'une des artères commerçantes les plus connues et appréciées d'Annecy, à proximité immédiate des Haras, du centre Courier et de la vieille ville. Ici, tout se fait à pied ! Boutiques, commerces alimentaires, restaurants, cafés et services du quotidien se trouvent à quelques pas. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie annécienne. Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement séduit par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, de grandes fenêtres, un parquet massif et une cheminée qui apportent beaucoup de caractère aux espaces. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec séjour et cuisine, d'une chambre, d'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un espace bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Un véritable plus en plein centre-ville : la copropriété dispose d'un grand local à vélos ainsi que d'une agréable terrasse collective, idéale pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil ou simplement d'un moment de détente. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre au cœur d'Annecy ou un investissement locatif, ce bien offre un emplacement recherché et un cadre de vie particulièrement pratique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 352884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy
Voir
Appartement spacieux en dernier étage dans un environnement tranquille
325000
4 333 €/m²

Appartement spacieux en dernier étage dans un environnement tranquille

2
1
75m²
D

*** EN EXCLUSIVITÉ *** TRAVAUX D'ISOLATION EXTERIEURE PAYÉS Situé au dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement de 75,13 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation particulièrement pratique aux portes d'Annecy. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie aux proportions généreuses, prolongée par une cuisine semi-ouverte. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité à l'ensemble et donne accès au balcon, depuis lequel vous profitez d'une jolie vue dégagée. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel qui exploite pleinement les 75 m² et offre un cadre de vie confortable au quotidien. Côté emplacement, tout est facilement accessible : les commerces et transports du Vallon se trouvent à proximité immédiate, l'entrée d'autoroute Annecy Centre est accessible en 3 minutes et le centre d'Annecy en seulement 5 minutes. Un appartement agréable à vivre qui réunit dernier étage, beaux volumes, extérieur et proximité immédiate d'Annecy. Copropriété sans ascenseur. Cette annonce référence 344829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cran-Gevrier
Voir
Appartement
470000
4 123 €/m²

Appartement

2
1
114m²
C

74000 ANNECY - HYPERCENTRE - T3 EN DUPLEX - 98M² carrez - 114m² Utile - RÉNOVATION TOTALE 2025 - DPE C - CLIM - CALME SUR COURS. BIEN EN VENTE INTERACTIVE avec enchère jusqu'au 05/12/26 - 21h00 Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble histoire du XVIIIème siècle, découvrez ce somptueux duplex en plein cœur de la ville d'Annecy totalement rénové avec des matériaux soignés tout en respectant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, une belle buanderie intégrée et un grand placard sur mesure donnent le ton : fonctionnalité et prestations haut de gamme s'allient avec subtilité. Le parquet apporte chaleur et raffinement à l'ensemble, tandis que l'exposition sur cour garantit un calme précieux, en plein centre. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine attenante, équipée et aménagée de qualité. Son îlot central structure l'espace et invite à la convivialité. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique MOINE vous propose ce superbe appartement rénové avec élégance, situé au cœur d'un quartier recherché d'Annecy, en retrait des rues piétonnes. Ce bien dévoile une superbe réinterprétation contemporaine d'un lieu chargé d'histoire, alliant prestations haut de gamme et calme absolu. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Il est composé de la façon suivante : 1ER ÉTAGE • 1 ENTRÉE AVEC PLACARD • 1 WC SÉPARÉ • CUISINE SEMI-OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE • PIÈCE DE VIE DE 26M² • 1 ESPACE BUANDERIE 2ÈME ÉTAGE • 2 SUITES PARENTALES • 1 ESPACE À AMÉNAGER CÔTÉ TECHNIQUE : • RÉNOVATION TOTALE 2025 / PRESTATIONS SOIGNÉES • CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE • SURFACE HABITABLE : 114M² / LOI CARREZ : 97M² • CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE • CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS LES CHAMBRES • DPE C / CLASSE CLIMAT B • PETITE COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE (CHARGES FAIBLES) • CAVE DE 7M² • LOCAL VÉLOS PARTAGÉ CÔTÉ PRATIQUE : • À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES • À 10 MINUTES DE LA GARE • COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE (BONLIEU, MAIRIE) Prix de départ FAI : 470 000 € Début des enchères : 30/10/2026 à 18h00. Fin des offres d'achat en ligne: 05/12/2026 à 21h00. Pas d'enchères: 10 000€ Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue par une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Dominique au +33 6.61.75.80.10 ou par mail dmoine@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/dmoine/ Dominique MOINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°512 486 259. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France. Référence: 231204 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique MOINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°512486259. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Annecy
Voir
T3 avec parking inclus, dernier étage et terrasse
384000
5 908 €/m²

T3 avec parking inclus, dernier étage et terrasse

2
1
65m²
C

Au cœur du village de Poisy, cet appartement de 65 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied au quotidien. Au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2015, il profite d'une belle luminosité, sans voisins au-dessus. Bien agencé et en excellent état, il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce de vie se prolonge par une terrasse d'environ 15 m², exposée plein sud, avec une vue sur les montagnes. Un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Un garage situé dans le même sous-sol est proposé en option au prix de 30 000 €. Cette annonce référence 352467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900040. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 525,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poisy
Voir
Appartement T4 de 83m2 - avec balcon plein sud, cave et garage
474000
5 711 €/m²

Appartement T4 de 83m2 - avec balcon plein sud, cave et garage

3
83m²
C

Cet appartement T4 de 83 m2 situé à Seynod, sur la commune d'Annecy, au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Sa belle pièce de vie prolongée par un large balcon plein sud crée un véritable espace dedans-dehors, particulièrement agréable au quotidien. Construit en 2024, le bâtiment présente des prestations de qualité et un bon niveau de performance énergétique, pour un confort durable. Dès l'entrée, les rangements intégrés et les couloirs bien pensés facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Le séjour-cuisine, d'une belle surface, profite pleinement de l'orientation sud et de la profondeur du balcon qui s'ouvre dans le prolongement de la pièce de vie. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de profiter d'un espace convivial pour recevoir ou partager les repas en famille. Le balcon d'environ 12 m2, sans vis-à-vis direct, devient une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'appartement propose trois chambres, toutes de taille suffisante pour accueillir un lit double, dont une dotée de placards intégrés. L'ensemble offre une vraie zone nuit confortable et facile à aménager. La salle d'eau, avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre, apporte un réel confort d'usage. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Les volets roulants électriques avec domotique, le carrelage soigné, le double vitrage et la fibre optique participent à l'agrément général et à la modernité du bien. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz assurent une gestion centralisée du confort thermique. La résidence, en copropriété, est récente et offre un environnement soigné. Deux terrasses communes paysagères, dallées et plantées avec vue dégagée sur les montagnes, participent au charme de l'ensemble et donnent une agréable impression d'ouverture. Une cave et un grand garage complète ce bien. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : Costa de Beauregard à environ 150 m, Val Semnoz à environ 230 m, Arcal'oz à environ 310 m et Place du Semnoz à environ 480 m. Le groupe scolaire des Neigeos se trouve à environ 700 m, permettant un accès rapide aux écoles. Ce maillage de transports et de services de quartier contribue à un cadre de vie pratique, avec commerces et équipements du quotidien facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 818 € par an - Charges de copropriété : environ 247 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Seynod
Voir
Maison
479000
5 570 €/m²

Maison

3
86m²
D

Fiche Id-UBW183265 : Epagny metz tessy, secteur Proche centre, Maison proche des commodit?s - mitoyenne d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 240 m2 - Vue : Vue jardin - Construction 1983 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 479000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460577 Euros) - DPE réalisé le : 20/05/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Épagny
Voir
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 48 m² - 335 000 € -
335000
6 979 €/m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 48 m² - 335 000 € -

1
1
48m²
C

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages, offrant une vue dégagée et un accès facile grâce à la présence d'un ascenseur. Avec une surface habitable de 48 m², il est idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant un espace bien agencé et optimisé. Parfaitement conçu pour une vie confortable, il se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, et un séjour/cuisine ouvert et lumineux. La cuisine est entièrement équipée, Un balcon vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours avec une accessibilité depuis la chambre et le séjour/cuisine. Un garage est possible en sus du prix de ce bien. Ce bien allie praticité et charme. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier recherché d'Annecy. DPE : 128 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy
Voir
Appartement
367000
7 490 €/m²

Appartement

1
49m²
C

74000 ANNECY - HYPERCENTRE - APPARTEMENT T2 - 49M² - RÉNOVATION TOTALE EN 2025 - DPE C - CALME SUR COURS. Dès l'entrée, son atmosphère chaleureuse et les finitions de qualité séduisent. Le séjour accueille une cheminée qui souligne le caractère du lieu et s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée aux finitions soignées. L'ensemble est sublimé par un beau parquet qui confère élégance et continuité aux volumes. La chambre, pensée comme un cocon, est délimitée par une verrière laissant circuler la lumière. Elle dispose d'une salle d'eau attenante avec une spacieuse douche italienne aux lignes contemporaines, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Antoine BRISSAUD, vous proposent ce superbe appartement rénové avec élégance, situé au cœur d'un quartier recherché d'Annecy, en retrait des rues piétonnes. Ce bien dévoile une superbe réinterprétation contemporaine d'un lieu chargé d'histoire, alliant prestations haut de gamme et calme absolu. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Il est composé de la façon suivante : • 1 ENTRÉE AVEC PLACARD • 1 WC SÉPARÉ • CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE • PIÈCE DE VIE DE 26M² • 1 SUITE AVEC SALLE D'EAU • 1 BUANDERIE CÔTÉ TECHNIQUE : • RÉNOVATION TOTALE 2025 / PRESTATIONS SOIGNÉES • CUISINE MOBALPA • SURFACE HABITABLE : 49M² / LOI CARREZ : 49M² • CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE • DPE C / CLASSE CLIMAT B • PETITE COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE (CHARGES FAIBLES) • CAVE DE 3M² • LOCAL VÉLOS PARTAGÉ CÔTÉ PRATIQUE : • À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES • À 10 MINUTES DE LA GARE • COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE (BONLIEU, MAIRIE) A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Annecy
Voir
Logo de l'agence FLORIAN BONDON
3870003 225 €/m²