Acheter un bien immobilier à Sallenôves

Découvrez cette propriété au charme unique, ancienne chèvrerie du 19ème siècle, entièrement réhabilitée par un architecte suisse dans le soin et le respect des matériaux historiques (poutres, pierres apparentes…). Sur les hauteurs du bassin annécien, vous profiterez d'un cadre de vie préservé avec une vue dégagée. Avec une superficie habitable de 160 m² (et 200 m² utiles en complément de la surface habitables) répartie sur 3 niveaux, cette demeure allie authenticité et modernité avec des volumes confortables. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et son espace salon équipé d'un poêle. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien d'exception abrite également un four à pain, témoin du savoir-faire ancestral. Véritable pièce d'histoire, il apporte une identité forte au lieu et confère un cachet rare à la maison. Emplacement privilégié : - Cœur de village à 100 mètres avec commerces et services essentiels (école, La Poste, boulangerie, restaurant) - Accès à l'A41 en 10 minutes (Allonzier-la-Caille) - Annecy 20min, Genève 40min, Lyon 2h - Stations des Aravis 1h, Megève/Chamonix 1h10 Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1517 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité (+ poêle à pellets) - Mode de distribution de l'eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette élégante maison de 6 pièces de 200 m² située à La Balme-de-Sillingy. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour spacieux avec une bonne exposition, - 4 chambres confortables, - Cuisine ouverte, rénovée avec du chêne et du granit, pour le plan de travail, - 2 salles de bain, - WC séparé, Atouts : - La propriété se situe dans une allée privée calme et sécurisée, - Un terrain de 400 m² dont une terrasse de 120 m² pour profiter des beaux jours, - Un garage pouvant accueillir un véhicule et actuellement aménagé en buanderie, - Un sous sol carrelé de 100m2 avec entrée autonome, - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées, - Des prestations de qualité avec une rénovation complète de l'électricité. Parce que la localisation ça compte aussi: Écoles : - École Groupe Scolaire – 9 minutes à pied, - École Maternelle Du Marais – 9 minutes à pied, Espaces verts : - Parc Étang de la Balme-de-Sillingy – 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2152 € - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

BCM 929 Aco /Maison familiale à vendre, Rare sur le secteur, Ossature Bois. Située sur une commune dynamique qui ne cesse de croître afin d'offrir un cadre de vie paisible en offrant toutes les commodités nécessaires. Spacieuse, et lumineuse, elle offre une imposante pièce de vie de 58.95m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, au RDC se trouve également une chambre ainsi qu'un WC et une salle de bain avec son meuble double vasque. Vous trouverez également un cellier, deux garages dont un double, une buanderie. A l'étage, 3 chambres et une pièce surprise qui saura éveiller votre curiosité et qui vous laissera le choix de lui donner la fonction idéales de 22m², une salle d'eau, un WC, un dégagement, et un dressing. Tout cela sur une parcelle de 1000m², avec un jardin arboré et clos. Audrey COCHOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483483046 R.S.A.C - Bourg-en-Bresse.

À La Balme-de-Sillingy, découvrez cette maison ultra récente (2025), construite par le constructeur Natalia, en ossature bois, avec d'excellentes performances énergétiques. Édifiée sur 787 m² de terrain, elle offre une pièce de vie lumineuse de 51 m², 3 chambres dont une suite parentale, un garage double et une exposition plein sud. Les finitions restent à faire : peintures, sols, aménagement des salles de bain et installation de la cuisine — un vrai potentiel de personnalisation à votre image. Proche des écoles, commerces et accès rapides à Annecy, c'est un bien rare et idéal pour une famille en quête de modernité et de calme. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1622€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673