Vente - Local commercial - 117 m² - 267 500 € - FRANGY

Frangy
Vente - Local commercial - 117 m² - 267 500 € - FRANGY - photo 1
Prix de vente2675002286.324786324786 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface
1Pièce

Description

FRANGY CENTRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 127 M² À VENDRE, garage inclus.

DISPINIBLE IMMEDIATEMENT.

le prix est indiqué HT

Belle opportunité pour implanter votre activité au cœur de Frangy !

Découvrez ce local commercial neuf de 117 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, au cœur de Frangy, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. un garage au sous-sol est inclus.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier comprenant 36 logements et 5 locaux commerciaux, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel et commerçant propice au développement d'une activité professionnelle.

Livré brut de béton, le local offre une grande liberté d'aménagement pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité. Les réseaux techniques sont prévus en attente, permettant la réalisation d'un aménagement personnalisé selon vos besoins.

Ce local représente une belle opportunité pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

Les atouts du bien :

Emplacement central à Frangy

Surface commerciale de 117 m²

Local neuf situé en rez-de-chaussée

Aménagement intérieur entièrement personnalisable

Environnement commerçant et résidentiel

Stationnements prévus au sein de l'opération

Une opportunité idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel au cœur de Frangy.

Contactez-moi au O6 O2 48 2O 8O.

Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.

Procédure en cours sur la copropriété : Non.

DPE Vierge.

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Frangy

À proximité

Commerces
Écoles
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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Marlioz
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Appartement
280000
3 684 €/m²

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2
1
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74350 CRUSEILLES - QUARTIER du NOIRET - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.38 m² Loi Carrez - APPARTEMENT FONCTIONNEL en rez-de-jardin Julien ZANCHI Agent EffiCity, vous propose cet appartement fonctionnel situé à proximité du centre-ville de Cruseilles et de toutes ses commodités ainsi que des grands axes routiers reliant Annecy et Genève. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre un cadre de vie pratique. Sa disposition en un seul niveau en fait un bien facile à vivre, idéal pour une famille ou un couple. La terrasse orienté Sud-Ouest vous permettra de profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, avec une rénovation effectuée en 2008 pour un confort optimal. Les caractéristiques techniques de ce bien sont les suivantes : - Type : Appartement 3 Pièces. - Surface : 75.38 m² (Loi Carrez) ou 76.52 m² au sol. - Nombre de chambres : 2. - Cuisine indépendante. - Une salle de bain. - Un WC séparé. - Exposition : Sud - Ouest. - Nombre de stationnements extérieurs privatifs : 2 - Année de construction : 1984 - Matériaux de construction : Béton - Type de toit : Tuile à emboîtement - Type de façade : Crépi - Nombre d'étages de l'immeuble : 2 - Chauffage individuel électrique. - Une cave privative. Copropriété avec charges annuelles de 100€. Vendu avec bail en cours jusqu'en octobre 2027 mais les locataires devraient libérer le bien pour début 2027. Contactez-moi dès maintenant au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Menthonnex-sous-Clermont
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Duplex familial de 149 m² en plein centre de Seyssel (74) avec grand grenier aménageable
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2675002 286 €/m²