Acheter un bien immobilier à Minzier

259000

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Appartement libre. Plus de photos sur demande. 25 minutes de Genève 20 minutes d' Annecy Cette annonce référence 341815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182601 : Leaz, secteur Calme, Maison d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 2020 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Aucun Individuel Le chauffage est par pompe ? chaleur au sol + radiateurs - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/10/2024 - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Stephanie LOVENJAK DALMAIS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

498000

Venez découvrir cette superbe maison individuelle récente de 85 m²carrez, située à Sallenôves, à la limite de Contamine-Sarzin (74270), offrant un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de quasi 800 m². Secteur idéal pour frontaliers. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte à aménager par vos soins : de grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse dallée et à son jardin . Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé . À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse privée. Une grande salle de bain avec WC complète cet étage. Chauffage avec pompe à chaleur pour plus de confort. À l'extérieur, vous apprécierez l'abri pour voiture et plusieurs places de parking vous garantissent un stationnement facile. Contactez Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 335255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité 1150€ peut se louer. Plus de photos sur demande. 25 minutes de Genève 20 minutes d' Annecy Cette annonce référence 333488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

A 5 minutes de Frangy, dans la charmante commune de Chessenaz, je vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée de 148 m² environ implantée sur une parcelle de 1491 m² arborée. Elle vous offre un salon séjour lumineux avec cheminée. Une spacieuse cuisine équipée et fonctionnelle permet de partager les repas du quotidien. Elle est également composée de 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC, 1 buanderie atelier et 2 balcons. Dans cette surface est intégrée un studio indépendant entièrement rénové comprenant une pièce principale avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le plus : une maison en pierre d'une superficie de 65 m² au sol fait office de garage, d'atelier et de remise. Rénovation possible, située en zone constructible (zone UH1). Caractéristiques de la maison : Chauffage : Pompe à chaleur air/air, fuel et cheminée bois. Climatisation par la pompe à chaleur Toit en très bon état refait récemment Très bon état général de la maison Magnifiques terrasses réalisées dans l'aménagement paysagé du terrain Distances des communes et alentours : Autoroute d'Eloise à 7 minutes Tous commerces à 9 minutes Transport scolaire assurant le primaire, collège et Lycée Annecy à 35 minutes Gare TGV Bellegarde (Valserhone) à 15 minutes Assainissement individuel. A votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite. Cette annonce référence 330277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

COUP DE CŒUR – RARE OPPORTUNITÉ À MARLIOZ : T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE/JARDIN Dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, son cadre de vie préservé et sa proximité avec la Suisse, découvrez ce T3 de 62 m² en rez-de-jardin à Marlioz. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement alliant confort, extérieur privatif et qualité de vie au quotidien. À seulement 30 minutes de Genève et d'Annecy, ainsi qu'à 20 minutes du Grand Épagny, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de la région. Le véritable atout de cet appartement réside dans son agréable terrasse/jardin, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur privatif offre un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou simplement savourer le calme environnant. De plus en plus recherché, cet espace extérieur constitue aujourd'hui un véritable confort de vie. Les deux grandes baies vitrées créent une belle continuité entre intérieur et extérieur tout en apportant une luminosité naturelle généreuse à la pièce de vie. La résidence récente de 2015, composée de seulement 8 appartements, participe pleinement à l'ambiance intimiste et résidentielle des lieux. Son environnement calme séduira les acquéreurs souhaitant s'éloigner de l'agitation tout en conservant une excellente accessibilité vers Genève, Annecy et les principaux axes de circulation. L'intérieur propose une organisation fonctionnelle et agréable. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie composée de trois espaces distincts : salon, grande cuisine équipée avec bar et salle à manger offrant un cadre convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant chacune de rangements de type dressing ainsi qu'un dressing complémentaire dans le hall d'entrée. Une salle d'eau soignée et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le chauffage au sol réglable pièce par pièce ainsi que les volets électriques participent au confort quotidien. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave indépendante avec électricité et éclairage complètent les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et étudier ensemble la pertinence de votre projet. Cette annonce référence 323382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE DROGUET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93519049600015. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : parcelle de terrain d'une superficie de 303 m2 , prête à accueillir votre projet de maison individuelle, située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles. Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable avec un coefficient d'emprise au sol de 0.25%, vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins. Le terrain est libre de constructeur, avec possibilité de montrer des exemples de plans pour une meilleure projection. Visites et présentation avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 261122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : belle parcelle de terrain d'une superficie de 835 m2 ( dont 313 m2 en zone uh ) , prête à accueillir votre projet de maison individuelle avec sous-sol, située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles. Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable avec un coefficient d'emprise au sol de 0.25%, vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins. Le terrain est libre de constructeur. Visites et présentation avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 261111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

377500

A proximité de Genève dans le village champêtre de Marlioz Nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en VEFA ,pas de logements sociaux Répondant aux nouvelles normes thermiques RE 2020 avec chauffage base au sol. A côté du groupe scolaire. Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé : Pièce de vie exposition Sud de 38 m² 2 chambres à l'étage de 12 m² chacune 1 chambre au rez de 12 m² Balcon expo sud de 12 m² Salle de bain ,WC indépendant ,dégagement de 6 m². Une cave ,un parking privé , un box couvert privé complètent ce duplex Renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

235000

Nuances immo vous propose un terrain à bâtir de 424 m² dans un lotissement pour une maison jumelée dont la SP est de 250 m²,terrain plat viabilisé bénéficiant du règlement du lotissement en vigueur, lot N° 9 Libre constructeurs ou possibilités de réaliser votre projet en CCMIPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

235000

Nuances immo vous présente un terrain à bâtir de 413 m² pour maison jumelée avec une SP de 250 m². Lot N° 14, règlement lotissement en vigueur, viabilisation effectuée Libre constructeur ou possibilité de projet sur devis en CCMI Visite sur place sur rendez vousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

255000

Nuances immo vous propose un terrain à bâtir de 499 m² dans un lotissement purgé de tout recours sur la commune de Vulbens, exposition Sud pour une surface plancher de 250 m² , Règlement du lotissement en vigueur , visite sur place sur rendez vous, Lot N° 1 Possibilité de vous construire votre projet ou construction libre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

399500

Nouveau programme neuf sur la commune de Marlioz à 30 minutes de Genève et Annecy sans vis à vis ,Vendu en VEFA avec frais de notaire réduits. ambiance champêtre groupe scolaire . Nous vous proposons ce généreux type 5 à l'étage. Pièce de vie de 33 m² 4 Chambres de 10.50 m² chacune WC indépendant ,salle de bain de 4.50 m² , entrée et dégagement de 12 m² un balcon expo Sud / Est de 17 m² Une cave ,un parking privé ,un box privé viennent compléter cet appartement. Renseignements et plans à l'agence.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

228000

Nuances immo vous présente un terrain à bâtir de 439 m² dans un lotissement pour une maison jumelée dont la SP est de 250 m² ,Règlement du lotissement en vigueur et purgé de tout recours lot N° 10 Libre constructeurs ou possibilités de réaliser votre projet sur devis en CCMIPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

336500

Marlioz est à 30 minutes de Genève et Annecy. Nous proposons ce programme neuf de 10 lots vendu en VEFA. Cet appartement de type 3 en Duplex se compose de 2 chambres dont une en duplex, une pièce de vie de 28 m²,une salle de bain ,WC indépendant répondant aux normes thermiques RE 2020 avec base au sol, pour complément une cave ,un parking privé et un Box couvert privé, renseignements à l'agence.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

385000

Marlioz situé à 30 minutes de Genève, programme neuf, vendue en VEFA au c?ur d'un village Champêtre et calme. Ce programme de 10 lots seulement est proche de toutes commodités et sans vis à vis. Ce type 4 de 3 Chambres confortable est situé au niveau 1 / 1 ,Pièce de vie de 35 m² utile ,un WC et sa salle de bain, une cave ,un parking privé et un Box Privé complètent ce lot aux bonnes prestations et normes thermiques RE 2020.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680