TERRAIN 504 M2 CONSTRUCTIBLE CERCIER LIBRE CONSTRUCTEUR POUR PROJET VILLA INDIVIDUELLE

Cercier
TERRAIN 504 M2 CONSTRUCTIBLE CERCIER LIBRE CONSTRUCTEUR POUR PROJET VILLA INDIVIDUELLE - photo 1
Prix de vente169000335.3174603174603 /m²

Les caractéristiques

504 m²Surface
504 m²Terrain

Description

Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : belle parcelle de terrain d'une superficie de 504 m2 , prête à accueillir votre projet de maison individuelle, située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles.

Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable , vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins.

Le terrain est libre de constructeur.

Visites et présentation avec Séverine TOSI .

Cette annonce référence 261111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cercier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : parcelle de terrain d'une superficie de 323 m2 , prête à accueillir votre projet de maison individuelle, située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles. Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable , vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins. Le terrain est libre de constructeur, avec possibilité de montrer des exemples de plans pour une meilleure projection ainsi que chiffrage travaux. Visites et présentation avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 261122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cercier
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38m²
D

MEYTHET - ALLEE DES CEDRES - AGREABLE 2P AU CALME Situé au 2ème et avant dernier étage, il bénéficie d'une orientation Ouest sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. La chambre, de près de 9m2 accueille de grands rangements. Salle de douche et WC séparés. La confortable terrasse, accessible également depuis la chambre permet de déjeuner aisément au calme. Une grande cave de 8m2 en sous-sol accompagne ce bien. Sa localisation, au grand calme et proche de toutes les commodités du cœur de ville est également un atout important. La stationnement est collectif et aisé au sein de la copropriété. N'oubliez pas de consulter la visite vidéo disponible sur notre site internet ou sur demande pour découvrir pleinement ce bien. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr pour toute demande complémentaire et organiser une visite. Transport : - Arrêt de bus Ligne 11 à 150 mètres. Quartier : - Quartier paisible et résidentiel proche de toutes les commodités. Immeuble : Copropriété calme composée de petits bâtiments de 3 étages, en bon état général. Ce que nous aimons : - Situation très appréciée dans un environnement paisible et proche des commodités. - Copropriété sans travaux de grande ampleur à prévoir à court et moyen terme - La grande cave en annexe, saine et propre. DPE : 192 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meythet
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1
30m²
F

Idéalement situé au cœur de Meythet à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel. Ravalement de façade réalisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace nuit ouvrant sur un balcon offrant une belle vue dégagée, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. Un emplacement pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À découvrir sans tarder. DPE : 333 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meythet
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Magnifique local / Parking privatif / Espaces communs + Terrasse XXL
169000
6 760 €/m²

Magnifique local / Parking privatif / Espaces communs + Terrasse XXL

25m²
B

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'un joli local dédié aux professions médicales, paramédicales ou de bien être offrant de belles prestations et situé dans un bâtiment fraichement livré sur la commune de Sillingy ? Vous allez être comblés… Situé dans un Pôle Santé de renom, venez découvrir ce joli local très bien entretenu et offrant les caractéristiques suivantes : - Surface intérieure : 25 m², - Une surface principale faisant office de bureau, - Un espace sanitaire, - Un hall d'entrée, - Espace cuisine / repos en commun avec accès à une terrasse XXL. Concernant les points techniques du local : - Menuiseries aluminium double vitrage avec BSO motorisés, - Chauffage / rafraichissement assuré par une climatisation réversible type pompe à chaleur. Pour un stationnement facilité, 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé. Ce local conviendra parfaitement à un praticien en recherche d'un local pour exercer mais peut aussi s'avérer être un placement intéressant affichant une rentabilité brute de 5,70% dans un bâtiment à forte demande locative (ancien bail à 800,00 € hors charges). Activités tolérées par le règlement de copropriété : Activités médicales, paramédicales ou de bien-être. L'emplacement de ce local, couplé à ses qualités de finition, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 352156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 671,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 186.00 € et 187.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sillingy
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Appartement
195000
3 095 €/m²

Appartement

2
1
63m²
C

74350 - CRUSEILLES - T3 63 M² - REZ-DE-JARDIN - CALME - GRANDE TERRASSE - CAVE - PARKING - VENTE INTERACTIVE ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent cet appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2009, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Cruseilles. Un extérieur pour profiter des beaux jours, des commerces accessibles à pied et une localisation entre Annecy et Genève : cet appartement réunit les atouts d'un quotidien pratique et agréable. Sa terrasse, bordée d'une haie préservant l'intimité et partiellement abritée, permet de partager un repas dehors. Le séjour et les deux chambres disposent d'un accès direct à l'extérieur. Il est composé de la façon suivante : - UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR AVEC ACCÈS À LA TERRASSE - UNE CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE DE BAINS - UN WC SÉPARÉ - UNE TERRASSE CÔTÉ TECHNIQUE : - RÉSIDENCE DE 2009 - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE AU GAZ - VOLETS ROULANTS - DPE C - CAVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - POSSIBILITÉ DE LOUER OU D'ACQUÉRIR UN GARAGE EN SUS CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Cruseilles et commerces à 200 m à pied - Annecy à 20 min - Genève à 20 min - Chambéry à 45 min, Lyon à 1h30 - Station de ski à 45 min A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cruseilles
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Appartement
189000
3 706 €/m²

Appartement

1
1
51m²
E

EN EXCLUSIVITÉ – MARLIOZ 74270 – APPARTEMENT T2 51m2 – REZ-DE-JARDIN – TERRAIN PRIVATIF 150m2 – EXPOSITION SUD – 2 GARAGES – PARKING – ENTRÉE INDÉPENDANTE Maison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un véritable esprit maison. Découvrez cet appartement 2 pièces de 51m2 avec un bel espace extérieur privatif et annexes (2 garages, places de parking...). 3 appartements à vendre : T2 51m2 – T2 bis 54m2 – T4 115m2 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants. Emplacement idéal : secteur calme et résidentiel, situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex). AGENCEMENT : Salle à manger et cuisine ouverte Séjour avec cheminée 1 chambre SDB avec baignoire WC séparé ANNEXES : Terrasse et jardin 2 garages de 19m2 chacun Plusieurs places de stationnement privatives CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel avec radiateurs - Cheminée - DPE : E / GES : C CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur calme et résidentiel - Situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex) À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine GOY au +33 6 42 39 74 31 ou par mail à cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Marlioz
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Vente Fonds de Commerce 118 M2 Chocolaterie Bean-to-Bar • Torréfaction • Coffee Shop Sillingy (74330) – Bassin annécien
189500

Vente Fonds de Commerce 118 M2 Chocolaterie Bean-to-Bar • Torréfaction • Coffee Shop Sillingy (74330) – Bassin annécien

Fonds de Commerce : Chocolaterie Bean-to-Bar • Torréfaction • Coffee Shop Sillingy (74330) – Bassin annécien Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chocolaterie Bean-to-Bar, de torréfaction de café et de coffee shop, ou développer votre propre projet dans les métiers de bouche, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité. Il conviendra à un chocolatier, un boulanger-pâtissier, un glacier, un traiteur, un professionnel de la petite restauration, une épicerie fine ou toute autre activité compatible avec la destination du bail. Vous bénéficierez d'un laboratoire récent, entièrement aménagé, d'un local conforme aux activités alimentaires et d'un outil de travail performant, permettant une installation immédiate sans avoir à supporter les coûts importants liés à la création et à l'aménagement d'un laboratoire neuf. Emplacement À 10 minutes d'Annecy, au cœur d'un secteur économique dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Grand Épagny, des grands axes Annecy-Genève et de l'autoroute A41, découvrez cette opportunité rare de reprendre un fonds de commerce clé en main. Implanté sur un axe fréquenté, le local bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement immédiat. L'environnement est composé de commerces, d'entreprises, de services et d'une clientèle locale fidèle, offrant du potentiel de développement. Une activité complète et différenciante Le fonds de commerce intègre aujourd'hui plusieurs activités : Chocolaterie artisanale Bean-to-Bar, Torréfaction de cafés de spécialité, Coffee shop, Salon de thé, Pâtisserie, Confiserie, Glacier, Biscuits sur place et à emporter, Vente en boutique, Vente sur marchés, Vente en ligne (e-commerce) Un concept original et reconnu qui offre de nombreuses perspectives de développement. Un outil de travail immédiatement opérationnel Le local commercial d'environ 118 m² bénéficie d'un bail commercial 3-6-9. L'établissement a fait l'objet d'importants investissements afin de créer un véritable outil de production moderne, performant et immédiatement exploitable. Le futur repreneur bénéficiera : - d'un laboratoire professionnel entièrement aménagé (équipements professionnels de fabrication, matériel de torréfaction, équipements frigorifiques spécialisés, mobilier professionnel, agencements commerciaux, matériel informatique) - d'un espace Coffee shop et accueil clientèle - d'un laboratoire conforme aux activités alimentaires - d'un système professionnel d'extraction des fumées, vapeurs et odeurs conforme à la réglementation - d'une gaine métallique d'évacuation - d'installations électriques triphasées et de plomberie adaptées aux équipements professionnels - d'un local entièrement climatisé, un espace bureau, un vestiaire - de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) - d'une verrière séparant harmonieusement le laboratoire, le salon de thé et les espaces techniques - d'aucun travaux à prévoir Les points forts Emplacement stratégique à proximité d'Annecy et du Grand Épagny - Axe passant - Droit au bail inclus : bail commercial 3-6-9 sécurisé jusqu'en septembre 2032 - Concept unique associant chocolaterie, torréfaction et coffee shop - Laboratoire récent et immédiatement opérationnel - Matériel professionnel haut de gamme - Aucun investissement majeur à prévoir - Activité diversifiée - Potentiel important de développement : e-commerce, clientèle professionnelle, cadeaux d'entreprise, ateliers, tourisme Ce fonds constitue une très belle opportunité pour un artisan, un entrepreneur ou un professionnel des métiers de bouche souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et immédiatement exploitable. Chiffre d'affaires : entre 160 000€ et 200 000 € HT, en croissance par rapport aux exercices précédents. Le local Loyer mensuel : 1 888,14 € HT Loyer annuel : 22 657,68 € HT Charges locatives : environ 45 € / mois. Contactez-moi pour échanger ensemble sur cette opportunité Cette annonce référence 342579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014. Prix du bien : 189 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 171 300,00 € Honoraires TTC : 10,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sillingy
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Magnifique Studio
205000
6 406 €/m²

Magnifique Studio

32m²
C

Découvrez ce magnifique studio de 32,5m2 avec terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021, sur Poisy, à seulement 10 minutes d'Annecy. Vous serez séduit par son espace de vie généreux d'environ 28m2 et sa grande terrasse d'environ 13m2. Son agencement est idéal : le séjour d'un côté, tandis que l'espace repas prend naturellement place de l'autre, autour d'une élégante cuisine équipée aux finitions en granit. L'espace nuit peut facilement être cloisonné afin de créer un véritable coin chambre, selon vos envies et vos besoins. La salle d'eau comprend une douche, et un WC suspendu. Les atouts complémentaires : - Une cave - Un local à vélos et des places de stationnement visiteurs sont disponibles au pied de la résidence. - Possibilité d'acheter une place privative sur le parking extérieur de la résidence. L'environnement de l'appartement est calme et agréable. Vous apprécierez également la proximité des accès autoroutiers, arrêt de bus, commerces, écoles, crêches... Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Poisy. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 341619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poisy
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STUDIO Annecy-le-vieux, dans quartier d'Albigny à 400m du lac
189000
7 000 €/m²

STUDIO Annecy-le-vieux, dans quartier d'Albigny à 400m du lac

27m²
F

Studio spécial investisseur ou primo-accédant à Albigny, le quartier le plus recherché d'Annecy À seulement 400 mètres du lac d'Annecy, découvrez ce studio de 27 m² situé dans le prestigieux quartier d'Albigny, l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Son emplacement exceptionnel en fait un investissement particulièrement attractif. En période estivale, la proximité immédiate du lac permet d'envisager une excellente attractivité pour la location saisonnière. Le reste de l'année, l'arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre rapidement l'IUT et les établissements d'enseignement supérieur, offrant une forte demande locative étudiante. Le quartier séduit par son environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de tous les commerces du quotidien accessibles en moins de 3 minutes à pied : boulangeries, supermarché, pharmacie, restaurants, marché, tabac... Situé au 1er étage d'une petite copropriété, le studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts : * Emplacement premium à 400 m du lac * Quartier Albigny, l'un des plus recherchés d'Annecy * Idéal investissement locatif saisonnier ou étudiant * Commerces et transports accessibles à pied * Faibles charges de copropriété : environ 50 € par an grâce à un syndic bénévole * Petite copropriété * Forte demande locative sur le secteur Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort du logement et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare d'acquérir un bien dans un secteur où les studios sont particulièrement recherchés. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 52,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 439 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy-le-Vieux
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169000335 €/m²