Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 38 m² - 207 500 € -

Meythet
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 38 m² - 207 500 € - - photo 1
Prix de vente2075005460.526315789473 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface
2Pièces
1Chambre
3Étages
1993Construction

Description

MEYTHET - ALLEE DES CEDRES - AGREABLE 2P AU CALME

Situé au 2ème et avant dernier étage, il bénéficie d'une orientation Ouest sans vis-à-vis offrant une vue dégagée.

La chambre, de près de 9m2 accueille de grands rangements. Salle de douche et WC séparés.

La confortable terrasse, accessible également depuis la chambre permet de déjeuner aisément au calme. Une grande cave de 8m2 en sous-sol accompagne ce bien. Sa localisation, au grand calme et proche de toutes les commodités du cœur de ville est également un atout important. La stationnement est collectif et aisé au sein de la copropriété.

Visite vidéo consultable sur notre site internet ou disponible sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr.

Transport : - Arrêt de bus Ligne 11 à 150 mètres.

Quartier : - Quartier paisible et résidentiel proche de toutes les commodités.

Immeuble : Copropriété calme composée de petits bâtiments de 3 étages, en bon état général.

Ce que nous aimons :

- Situation très appréciée dans un environnement paisible et proche des commodités.

- Copropriété sans travaux de grande ampleur à prévoir à court et moyen terme

- La grande cave en annexe, saine et propre.

DPE : 192 (D).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.

Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Meythet

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
192 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
38 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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30m²
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Idéalement situé au cœur de Meythet à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel. Ravalement de façade réalisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace nuit ouvrant sur un balcon offrant une belle vue dégagée, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. Un emplacement pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À découvrir sans tarder. DPE : 333 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T2 - Annecy
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40m²
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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Annecy
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Appartement
210000
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Appartement

2
65m²
E

74000 - ANNECY - T3 65 M² - À 300 M DE LA VIEILLE VILLE - LAC À 600 M - LUMINEUX - DEUX BALCONS - TRAVERSANT - PARKING - VENTE INTERACTIVE Un emplacement privilégié au cœur d'Annecy ! À seulement quelques pas du centre historique et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage d'une copropriété avec stationnement sécurisé. Traversant et bénéficiant de deux balcons, cet appartement en très bon état offre des espaces de vie agréables et lumineux. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie annécienne, avec toutes les commodités accessibles à pied. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce charmant T3 idéalement situé à Annecy, à proximité immédiate de la vieille ville, du lac et des commerces. Son agencement fonctionnel, sa double exposition et ses deux espaces extérieurs en font un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Il est composé de la façon suivante : - UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR LUMINEUX OUVRANT SUR UN BALCON - UNE CUISINE INDÉPENDANTE AVEC SECOND BALCON - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UN WC SÉPARÉ - UNE CAVE CÔTÉ TECHNIQUE : - APPARTEMENT TRAVERSANT NORD / SUD - MENUISERIES REMPLACÉES EN 2020 - DEUX BALCONS - CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - PARKING DE COPROPRIÉTÉ FERMÉ - CAVE - DPE : E CÔTÉ PRATIQUE : - Vieille ville d'Annecy à 300 m - Lac d'Annecy à 600 m - Commerces, restaurants et services accessibles à pied - Écoles et transports en commun à proximité - Accès rapide aux principaux axes routiers - Genève à 40 min, Lyon à 1h30 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Annecy
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🏡 ANNECY – T2 de 33 m² – Idéal investissement locatif ou futur pied-à-terre !
180000
5 455 €/m²

🏡 ANNECY – T2 de 33 m² – Idéal investissement locatif ou futur pied-à-terre !

1
33m²
E

Une belle opportunité à saisir sur Annecy ! Découvrez cet agréable appartement T2 de 33 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Vous serez séduit par son intérieur soigné, son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable au quotidien. Les atouts de ce bien : - Appartement T2 de 33 m² - Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur - Cuisine ouverte sur la pièce de vie - Intérieur soigné et fonctionnel - Situé sur la commune très recherchée d'Annecy - Investissement locatif avec locataire en place Une opportunité pour investir ! Actuellement loué 630 € par mois, cet appartement permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail. Le bail actuel arrive à échéance en juillet 2027. Ce bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale ou de pied-à-terre, avec une occupation personnelle envisageable après le départ du locataire et dans le respect des conditions légales. Intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 352158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy
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Magnifique local / Parking privatif / Espaces communs + Terrasse XXL
169000
6 760 €/m²

Magnifique local / Parking privatif / Espaces communs + Terrasse XXL

25m²
B

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'un joli local dédié aux professions médicales, paramédicales ou de bien être offrant de belles prestations et situé dans un bâtiment fraichement livré sur la commune de Sillingy ? Vous allez être comblés… Situé dans un Pôle Santé de renom, venez découvrir ce joli local très bien entretenu et offrant les caractéristiques suivantes : - Surface intérieure : 25 m², - Une surface principale faisant office de bureau, - Un espace sanitaire, - Un hall d'entrée, - Espace cuisine / repos en commun avec accès à une terrasse XXL. Concernant les points techniques du local : - Menuiseries aluminium double vitrage avec BSO motorisés, - Chauffage / rafraichissement assuré par une climatisation réversible type pompe à chaleur. Pour un stationnement facilité, 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé. Ce local conviendra parfaitement à un praticien en recherche d'un local pour exercer mais peut aussi s'avérer être un placement intéressant affichant une rentabilité brute de 5,70% dans un bâtiment à forte demande locative (ancien bail à 800,00 € hors charges). Activités tolérées par le règlement de copropriété : Activités médicales, paramédicales ou de bien-être. L'emplacement de ce local, couplé à ses qualités de finition, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 352156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 671,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 186.00 € et 187.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sillingy
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Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 36 m² - 185 000 € -
185000
5 139 €/m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 36 m² - 185 000 € -

1
1
36m²
D

Découvrez cet appartement idéalement situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Avec une surface habitable de 36 m², il offre un espace optimisé et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale, offrant une grande flexibilité d'aménagement, et d'une chambre séparée pour un confort optimal. L'étage élevé offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable, tout en restant proche des commodités du quartier. Un garage complète ce bien. Ce bien est disponible immédiatement et représente une opportunité à saisir dans une ville dynamique comme Cran-Gevrier. DPE : 218 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cran-Gevrier
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Appartement
249900
5 317 €/m²

Appartement

1
47m²
D

Fiche Id-UBW183264 : Filliere, T2 saint martin d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 60 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2012 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/09/2026 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Thorens-Glières
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Appartement
195000
3 095 €/m²

Appartement

2
1
63m²
C

74350 - CRUSEILLES - T3 63 M² - REZ-DE-JARDIN - CALME - GRANDE TERRASSE - CAVE - PARKING - VENTE INTERACTIVE ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent cet appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2009, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Cruseilles. Un extérieur pour profiter des beaux jours, des commerces accessibles à pied et une localisation entre Annecy et Genève : cet appartement réunit les atouts d'un quotidien pratique et agréable. Sa terrasse, bordée d'une haie préservant l'intimité et partiellement abritée, permet de partager un repas dehors. Le séjour et les deux chambres disposent d'un accès direct à l'extérieur. Il est composé de la façon suivante : - UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR AVEC ACCÈS À LA TERRASSE - UNE CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE DE BAINS - UN WC SÉPARÉ - UNE TERRASSE CÔTÉ TECHNIQUE : - RÉSIDENCE DE 2009 - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE AU GAZ - VOLETS ROULANTS - DPE C - CAVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - POSSIBILITÉ DE LOUER OU D'ACQUÉRIR UN GARAGE EN SUS CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Cruseilles et commerces à 200 m à pied - Annecy à 20 min - Genève à 20 min - Chambéry à 45 min, Lyon à 1h30 - Station de ski à 45 min A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cruseilles
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Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 53,28 m² - 162 750 €
162750
3 071 €/m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 53,28 m² - 162 750 €

1
53m²
D

ANNECY - Situé quartier Banque de France, au sein d'une résidence de services pour seniors offrant un environnement sécurisé, ce spacieux appartement de type 2 d'environ 53 m² situé en étage, représente une belle opportunité d'investissement locatif. Vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiatement. Un investissement pour développer et diversifier votre patrimoine immobilier. DPE : 209 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy
Voir
Logo de l'agence Loïc GUERIN
2075005 461 €/m²