Maison

EN EXCLUSIVITÉ – MARLIOZ 74270 – APPARTEMENT DUPLEX TYPE MAISON MITOYENNE – 4 PIÈCES – 107m2 – EXPOSITION SUD / EST – TERRAIN PRIVATIF +1500m2 – JARDIN – GARAGE – CAVE – STATIONNEMENTS

Maison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un véritable esprit maison. Découvrez ce charmant T4 de 107m2, aménagé en duplex. Grand espace extérieur privatif et nombreuses annexes (garage, cave, buanderie, places de parking...).

Emplacement idéal : secteur calme et résidentiel, situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex).

AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec cheminée donnant sur la cour et le jardin, cuisine semi-ouverte, WC indépendant

Étage : 3 chambres dont 1 avec balcon, SDB avec baignoire et douche, WC indépendant

ANNEXES :

Terrain privatif de +1500m2

Grande cour

Terrasse et jardin

Garage carrelé de 17m2

Cave de 21m2

Buanderie / salle de bain extérieure de 5m2

Plusieurs places de stationnement privatives

Combles

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage électrique individuel avec radiateurs

- Cheminée

- DPE : E / GES : B

CÔTÉ PRATIQUE :

- Secteur calme et résidentiel

- Situé à 20min d'Annecy et 15min de la frontière suisse (Bardonnex)

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine GOY au +33 6 42 39 74 31 ou par mail à cgoy@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France