MAISON - BOIS FLEURI

Claye-Souilly
MAISON - BOIS FLEURI - photo 1
Prix de vente3850003208.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
597 m²Terrain
1980Construction

Description

Dans un environnement résidentiel recherché de Claye-Souilly, à proximité du Bois Fleuri, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace particulièrement confortable, pensé comme un véritable cocon à l'écart des pièces de vie.

À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement arboré et soigneusement aménagé. Vous profiterez notamment d'un agréable espace cocooning avec son salon de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En fond de parcelle, la maison bénéficie d'un cadre naturellement verdoyant, avec la forêt en prolongement du jardin, offrant une véritable sensation d'espace et de quiétude.

Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Claye-Souilly, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et à l'ensemble des commodités du quotidien. Le centre commercial Shopping Promenade, ainsi que les principaux axes routiers, sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de la commune tout en restant à proximité des grands pôles d'activité.

Chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur, beaux volumes et environnement verdoyant.

Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, alors n'attendez plus pour organiser votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Claye-Souilly

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
226 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Vous recherchez une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située ? Découvrez cette maison d'environ 95m2 , implantée dans un quartier résidentiel calme , à proximité du centre -ville , des écoles et des transports . Dés l'entrée , vous découvrirez une belle pièce de vie , véritable cœur de la maison , avec une cuisine aménagée et équipée dotée d'un îlot central convivial , idéal pour partager les repas et les moments en famille . L'espace nuit se compose de 3 chambres , d'un dressing et d'une salle d'eau . Un véritable atout complété cette maison : un sous -sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement , de stockage ou d'aménagement selon vos besoins . A l'extérieur , vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m2 , parfait pour installer une terrasse , un espace détente ou laisser les end-faits profiter des beaux jours . Environ 95 m2 habitables . 3 chambres + dressing . Cuisine aménagée et équipée avec un îlot central . Sous - sol total . Jardin d'environ 250 m2 Quartier calme et résidentiel . Centre ville , écoles et transports à proximité . Cette annonce référence 352393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BROCHARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89761696700013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison individuelle 4 pièces – 3 chambres – Jardin – Garage
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Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille ! Située à Claye-Souilly, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2016, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, sans travaux à prévoir. D'une superficie de 77 m² loi Carrez, édifiée sur une parcelle de 240 m², cette maison saura vous séduire par son agencement optimisé, ses espaces extérieurs et ses nombreux stationnements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un WC/buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Baigné de lumière naturelle, cet espace bénéficie d'un accès aux jardins situés de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, et de rangements, offrant un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un second à l'arrière, parfaits pour aménager un espace détente, partager des repas en plein air ou laisser les enfants jouer. Côté stationnement, le bien dispose de trois places extérieures ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien. Construite en 2016 et bénéficiant d'un DPE classé C, cette maison réunit confort, fonctionnalité et performance énergétique. Les + qui font la différence : Maison individuelle, sans charges de copropriété Pas de travaux à prévoir Deux espaces extérieurs Garage fermé et trois stationnements extérieurs Construction récente de 2016 DPE C Cette annonce référence 351974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claye-Souilly
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Maison familiale de 110m2
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110m²
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**EXCLUSIVITÉ BSK – CLAYE-SOUILLY (77410)** Au cœur du secteur recherché du BOIS FLEURI, belle maison familiale comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, séjour double bien exposé, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, buanderie et WC. À l'étage : 2 chambres, un espace bureau, WC avec lave-mains. À l'arrière, vous trouverez également un studio de 30 m² avec accès indépendant, offrant un revenu locatif potentiel de 700 € par mois, idéal pour un investissement complémentaire ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un grand garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée et bien entretenue de 880 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur. Cette maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, adaptée à une vie de famille tout en permettant d'envisager un projet locatif grâce au studio indépendant. **À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !** Cette annonce référence 348916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82849946700029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claye-Souilly
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Fonds de commerce de restauration asiatique - centre commercial - Haut de gamme
325000

Fonds de commerce de restauration asiatique - centre commercial - Haut de gamme

Le restaurant est dans le centre commercial régional de plein air de 2018 Shopping Promenade : emplacement premium, forte attractivité, excellente accessibilité automobile et environnement commercial dynamique favorisant la restauration sur place et à emporter. C'est le lieu de rencontre des familles. On trouve d'autres restaurants mais aussi de nombreuses boutiques de marque. L'établissement est constitué d'un bar, d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir 220 couverts, soit 140 places à l'intérieur et 80 places en terrasse. Idéal pour l'organisation de tout type de réceptions privées ou professionnelles. La cuisine est qualitative et particulièrement bien équipée. La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne. Le positionnement de la zone est un mélange de commerces, loisirs et restauration, avec de nombreuses enseignes nationales, un grand parking gratuit, et une ouverture dominicale pour de nombreuses activités. Cette annonce référence 336817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claye-Souilly
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Logo de l'agence Manon MONFERMÉ
3850003 208 €/m²