Appartement 2 pièces 40m² terrasse + parking couvert - La Teste-de-Buch

Arcachon

Prix de vente2100005526.315789473684 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

2017Construction

Description

40 m² au RDC, terrasse 10 m², parking couvert inclus.

Résidence calme et sécurisée.

Séjour/cuisine ouverte, une chambre , salle d'eau.

Sans travaux.

Loué 700 €/mois jusqu'en juin 2027 — loyers immédiats dès la signature.

Libre ensuite.

DPE C — Charges 112 €/mois.

Appelez-moi pour les détails.

210 000 € — Honoraires inclus

Damien Signoret, agent commercial — RSAC Bordeaux 532 045 341 — Mandataire BSK Immobilier, carte T n° CP 3101 2018 000 030 369 CCI Toulouse.

Cette annonce référence 339660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 63

Charges prévisionnelles annuelles : 1 345,80 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2024

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Arcachon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appart de 2 pièces de 30 m² à Arcachon, parking, jardin, terrain

30m²

Très bel appartement de 30 m² meublé, idéalement situé dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon. Niché au rez-de-chaussée d'une villa typique du Bassin, ce bien marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines, le tout dans un écrin de verdure. À quelques pas seulement de la plage d'arbousier, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié. Les commodités essentielles, telles que la pharmacie et l'épicerie, se trouvent à moins de 100 m, tandis que la forêt environnante offre un cadre parfait pour des balades apaisantes. La proximité immédiate de la plage d'arbousier et de la plage Pereire vous garantit des moments de détente inoubliables. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une pièce de vie accueillante, une cuisine entièrement équipée, deux chambres distinctes et une salle d'eau récemment rénovée. À l'extérieur, jardin et une terrasse privé de 30 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et à savourer l'art de vivre arcachonnais. Ce bien, issu de la division d'une maison typique (résidence secondaire) , séduit par son caractère et sa tranquillité, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement sur le Bassin. Possibilité d'agrandissement sur terrain de 7m2. + Abri de Jardin. Parking dans le jardin à l'arrière fermé à clé. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² + 7m² de terrain + Abri de Jardin + jardin collectif. - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Cuisine séparé et équipé. - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - Terrasse : 30 m² - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis par le vendeur. Elles n'ont pas valeur contractuelle et ne sauraient se substituer aux expertises, diagnostics obligatoires ou vérifications administratives qui demeurent nécessaires. Nous préconisons de solliciter des professionnels qualifiés pour toutes vérifications complémentaires (contrôles techniques, certificats, relevés) et pour obtenir les pièces justificatives utiles. Les données publiques relatives aux risques et aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio avec extérieur et cave

21m²

Arcachon, idéalement situé, à quelques pas de la gare d'Arcachon, proche de toute commodités. Ce charmant studio d'une surface de 21 m2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec son entrée, sa pièce principale avec placard, kitchenette ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un beau balcon exposé ouest ainsi qu'une cave. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Possibilité de stationner gratuitement sur une place de parking privative au sein de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 97 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio de plage

13m²

[ FRONT DE MER / STUDIO MEUBLÉ / LOCATION SAISONNIÈRE ILLIMITÉE / RENDEMENT NET 10% / APERÇU BASSIN / FAIBLES CHARGES ] Sur le front de mer, en bout de jetée Thiers, à l'emplacement le plus central d'Arcachon, venez découvrir ce parfait produit d'investissement ! Il saura séduire ses habitants par sa fonctionnalité, par son emplacement et par son aperçu sur le Bassin. Local commercial (ou à usage professionnel) réaménagé en studio pouvant produire environ 10% de rendement net. La location saisonnière y est possible toute l'année puisque le local n'est pas soumis aux lois 'anti-AirBnb' ou aux restrictions des copropriétés d'habitation. Avec ses 14 m² bien agencés, ce studio est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau indépendante. Ce studio est très lumineux grâce à des ouvertures tout le long de la pièce de vie et le Bassin d'Arcachon se reflète dans le miroir agrandissant les volumes. Le local est vendu entièrement meublé - prêt à l'exploitation. Venez profiter d'un emplacement en bord de mer, idéal pour accéder à tous les commerces du centre-ville, aux restaurants et aux plages ! La gare est accessible à pieds, permettant aux voyageurs de venir directement en train. Copropriété 150 lots. Montant des charges annuelles de copropriété : 240€/an Pas de procédure en cours. --- Cette annonce référence 328690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local 26m² Arcachon (possibilité appartement)

26m²

Arcachon Opportunité et uniquement chez OMI-Transactions, venez découvrir ce local de 26m² bien situé à Arcachon à toute proximité à pied des commerces, de la plage et du Port. Possibilité de le transformer en appartement pour un idéal de pied à terre ou d'investissement locatif. Charges de copropriété : 70€/mois DPE en cours Pas de procédure Prix : 159 450 € HAI soit 150 000 € net vendeur + 9 450 € TTC d'honoraires (6,3%) à la charge de l'acquéreur Contacts : Brigitte Guihot au 06 07 15 42 84 ou Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 ou omi.transactions@orange.fr --

Studio cabine proche Arcachon centre

26m²

Studio cabine à Arcachon OMI-TRANSACTIONS vous propose cet appartement situé à 1 min à pieds d'une des plus belles plages du secteur. Les plus : jolie résidence bien entretenue, grand balcon de 8m², faibles charges, cave DPE : D Charges de copropriété : 58 €/mois Pas de procédure en cours Prix : 223 230€ HAI à la charge du vendeur Contact : Mickael Vouzellaud au 06 08 72 49 92 ou mickaelvouzellaud.omi@orange.fr -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T2 FONCTIONNEL ET LUMINEUX

40m²

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Baignée de lumière, la pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité. Le séjour s'ouvre sur un généreux balcon, également accessible depuis la chambre, aussi spacieuse qu'agréable. Une salle d'eau avec wc complète cet appartement confortable, fonctionnel et parfaitement optimisé. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE STUDIO AVEC BALCON

27m²

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Cet appartement dispose d'une pièce principale pensée pour réunir harmonieusement l'espace salon, le coin nuit et la cuisine. Son agencement rectangulaire facilite l'aménagement, tandis que le placard intégré permet de conserver un intérieur ordonné. Une large porte-fenêtre invite la lumière naturelle et donne accès à un balcon. Suffisamment spacieux pour installer une table et quelques assises, il devient un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour prendre un café au soleil ou profiter des douces soirées du Bassin. La salle d'eau aux dimensions particulièrement confortables pour un studio, comprend également les wc. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T2 FONCTIONNEL AVEC TERRASSE + PARKING

39m²

Idéalement situé entre Arcachon et le centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée pour vivre pleinement l'esprit du Bassin. À seulement quelques minutes, Arcachon dévoile ses plages, ses élégantes villas, ses restaurants et ses promenades face à l'océan, tandis que la majestueuse dune du Pilat offre l'un des plus beaux panoramas de la côte Atlantique. Pensé pour offrir une véritable ouverture sur l'extérieur, ce T2 de 39 m² bénéficie d'une belle terrasse de 10 m², accessible depuis les deux pièces principales. Le séjour et la cuisine ouverte prennent place dans un espace convivial, facilement aménageable pour créer un intérieur chaleureux. La porte-fenêtre invite à prolonger les moments de vie sur la terrasse. La chambre dispose de son propre accès à la terrasse, un véritable privilège pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier complètent l'ensemble avec praticité. Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité. Une place de parking est comprise dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

2100005 526 €/m²

210000

38 m²

2pièces

1ch.