Charme bucolique au cœur du Perche

Le Theil
Charme bucolique au cœur du Perche - photo 1
Prix de vente2300001428.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

161 m²Surface
8Pièces
5Chambres
1Salle de bain
11000 m²Terrain
2Étages
1948Construction

Description

Imaginez une demeure de 161 m² où chaque fenêtre vous plonge au cœur d'un paysage verdoyant et ressourçant. Sise sur un vaste terrain clos et arboré de 11 790 m², cette maison vous séduira par son mariage réussi entre cachet d'antan et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse de 39 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. Toujours de plain-pied, une chambre spacieuse de 17 m² vous attend, accompagnée d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'une remise pour un quotidien facilité.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 9 à 17 m², parfaites pour accueillir famille et amis. Un second WC vient compléter cet espace nuit, offrant confort et praticité.

Nichée à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des commodités avec la gare à quelques kilomètres, facilitant l'accès à Paris. Profitez également de la double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, d'un puits privé et d'un portail motorisé, gages de confort au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 161 m²

- Terrain : 11 790 m²

- Taxe foncière : 1786 €

- Classe énergie : D

- Chauffage : fioul

- Eau chaude : fioul

- Année de construction : 1948

- Double vitrage

- Garage : 1 emplacement

- Stationnement : 2 places

- Fibre optique : disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Performance énergétique

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151 à 230D
162 kWhEP/m².an
231 à 330E
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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