Centre d’esthétique tout équipé – Secteur Blagnac

Blagnac

Prix de vente898501449.1935483870968 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

Description

Opportunité rare sur le secteur de Blagnac : fonds de commerce de Centre d'esthétique bien situé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.

Le local de 65 m2, entièrement aménagé et équipé, se compose d'un espace d'accueil chaleureux, de trois salles de soins auxquelles sont attachées trois salles d'eau. Une salle de soin est équipée d'un hammam.

L'agencement est fonctionnel et ne nécessite aucun travaux — l'activité peut être poursuivie immédiatement.

Le stationnement est facilité par la présence de parkings.

Loyer : 1564 euros CC / mois

Taxe foncière : 531 euros

Dépôt de garantie : 1900 euros

Durée du bail : 9 ans / Fin du bail : 01/12/2026

Ce bien offre un excellent potentiel pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une activité existante dans un environnement dynamique.

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Le quartier

Blagnac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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OCCITANE RENOVATIONMaçonnerie

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ELROND MenuiserieMenuiserie

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Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Toulouse, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Spécial investisseurs - T2 mezzanine TOULOUSE CENTRE

29m²

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898501 449 €/m²

89850

62 m²