Appartement

Rennes

Prix de vente2200002500 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

8Étages

Description

35200 – RENNES – APPARTEMENT RÉNOVÉ – ASCENSEUR – BALCONS – PARKING – CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce bel appartement entièrement rénové, situé dans un environnement verdoyant et recherché du quartier Italie à Rennes.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien de 88 m² séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son atmosphère contemporaine élégante.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, l'appartement propose une distribution fluide, idéale pour une vie de famille ou pour un acquéreur souhaitant un bien prêt à vivre sans aucun travaux.

Il se compose :

d'une belle pièce de vie lumineuse avec balconnet

d'une cuisine ouverte équipée et aménagée au design actuel

de trois chambres confortables

d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne

d'un espace de rangement / débarras

d'un WC séparé

Son exposition sud apporte une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace et de bien-être.

Les + qui font la différence :

appartement entièrement rénové

étage élevé avec ascenseur

excellente luminosité

3 chambres

parking extérieur privatif

cave de 7 m²

résidence calme et verdoyante

métro Italie à proximité immédiate

Un bien idéal pour une famille ou investisseur locatif recherchant un appartement clé en main, confortable et parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie rennaise.

VIDEO DE L 'APPARTEMENT DANS L'ANNONCE

Pour venir le découvrir et organiser une visite (possible aussi en week-end), contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

121 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T4 modulable en T5

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35m²

35000 - RENNES - T2 RENOVE- SAINT-HÉLIER - PROCHE GARE - 2 MIN A PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce T2 rénové de 36,32 m² habitables (34,53 m² loi Carrez) très bien agencé. Charmant appartement offrant une configuration agréable avec deux expositions : la chambre à l'EST, côté cour au calme, et la pièce de vie à l'OUEST, côté avenue. Il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une chambre indépendante côté cour d'une salle d'eau avec douche à rénover d'un WC séparé d'une cave en sous-sol Rénové, l'appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel. Un T2 bien agencé Idéalement placé dans un secteur recherché de Rennes Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif, à deux pas de la gare et de ses deux lignes de métro A et B€ Charges de copropriété : 58€/mois Pour organiser une visite, contactez directement Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

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35200 – RENNES SUD – APPARTEMENT T4 – 2 CHAMBRES – BALCONS. François Cloteaux et Jérémy Kerno, vous proposent cet appartement A RAFRAICHIR, à PROXIMITE DES TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES. Situé au 4ème étage, dans une résidence bien entretenue datant de 1974, cet appartement d'une superficie de 79 m² se compose comme suit : - Une ENTREE centrale qui dessert l'ensemble des pièces. - Un SÉJOUR donnant sur un BALCON. Il offre un espace de 18 m² et donne accès à un BUREAU de 7 m². Le tout peut être réuni pour offrir un BEL ESPACE de vie, et pourra même être ouvert sur la cuisine pour obtenir un espace totale de PLUS DE 38 m². - Une CUISINE FERMEE, qui pourra être rénovée pour offrir plus de modernité. Elle mesure PLUS DE 13 m² et offre actuellement un espace repas. Elle pourra être ouverte sur le SALON si vous le souhaitez. - 2 CHAMBRES de 11 m² chacune, dont une avec PLACARD et BALCON. - Une SALLE DE BAINS de 5 m² avec un ESPACE BUANDERIE. Fonctionnelle, elle pourra également être rafraîchie. - Des TOILETTES SEPARÉS et ne donnant pas sur les pièces de vie pour plus d'intimité. - Un CELLIER pour ranger sans encombrer l'appartement. - Une CAVE. Les atouts : - Secteur proche de toutes les commodités (Métro, commerces et écoles) avec ACCES RAPIDE à la ROCADE - Un appartement offrant de beaux espaces, adapté aussi bien à un projet d'investissement (colocation par exemple) que pour une résidence principale. - Résidence calme Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

45m²

35000 – RENNES HYPER-CENTRE – RUE SAINT-GEORGES – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – CALME Vidéo sur demande effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce duplex de 43,55 m² loi Carrez (47,81 m² au sol) situé rue Saint-Georges, au cœur du centre historique de Rennes, à quelques pas du Parlement de Bretagne. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien offre une configuration singulière sur deux niveaux, permettant de distinguer naturellement les différents espaces de vie distribuant : _ Au niveau supérieur : une cuisine aménagée bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Rennes. _ Au niveau inférieur : un séjour une chambre une salle de bain des toilettes séparées Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et la configuration en duplex participent pleinement au cachet et charme atypique de ce lieu. Accessible depuis une cour intérieure, l'appartement bénéficie également d'un environnement calme, particulièrement appréciable pour une adresse située en plein hyper-centre. À quelques minutes à pied du Parlement de Bretagne, des commerces, restaurants et transports, il permet de profiter pleinement de la vie rennaise tout en conservant une atmosphère préservée une fois chez soi. Un bien qui pourra aussi bien correspondre à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

74m²

35000 - RENNES - VILLEJEAN - PARC DU BERRY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - CAVE - STATIONNEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement parfaitement agencé situé à Rennes, proche de toutes commodités. Niché au dernier étage d'une résidence arborée, cet appartement familial de 4 pièces séduit par son agréable pièce de vie de 34 m², ouverte sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que par sa distribution fonctionnelle côté nuit offrant trois chambres. Il se compose de : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur un séjour de 34m² - Une terrasse attenante de 6.5m² exposée Ouest - Trois chambres - Une salle d'eau avec douche italienne - Des toilettes séparés - Une cave - Un parking extérieur privatif à la résidence La résidence, à taille humaine et entourée de verdure, se situe face au Parc du Berry. Elle offre un environnement agréable et essentiellement familial. Un appartement lumineux et fonctionnel : une configuration particulièrement complète sur le secteur. Contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail pour organiser une visite au plus vite. Vidéo sur demande dans l'annonce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 3 pièces de 61,5 m² à Rennes

61m²

À Rennes, cet appartement de 3 pièces d'environ 61,5 m2 dans un immeuble de seulement deux étages offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Organisé autour d'un séjour lumineux, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte, déjà aménagée, permet de profiter d'un espace de vie convivial, idéal pour partager les temps du quotidien. Avec ses deux chambres bien distinctes, il se prête aussi bien à la vie de couple, de petite famille qu'à une location étudiante. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement sans perdre de place au sol. L'appartement dispose de plusieurs atouts pratiques appréciables au quotidien. Le double vitrage renforce le confort et limite les nuisances sonores. Une grande cave vient compléter l'ensemble pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements. Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété, parfaitement adapté à un usage urbain. Le stationnement est facilité par un garage fermé, un véritable plus dans ce secteur de Rennes. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. L'immeuble, ne compte que six appartements, ce qui assure une atmosphère plus intime qu'une grande résidence. Cet ensemble fait de ce T3 un bien intéressant tant pour un primo-accédant à la recherche d'un logement fonctionnel que pour un investisseur souhaitant profiter d'un secteur demandé. L'environnement immédiat renforce l'attrait de l'appartement. Les déplacements en transports en commun sont simples grâce aux arrêts de bus à environ 100 m, la ligne A du métro à 550 m, ainsi qu'une halte ferroviaire située à 200 m. Tous commerces sont situés à proximité. Pour les familles, une école primaire se trouve à moins de 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec 2 squares à 150m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. L'université, joignable en moins de dix minutes à vélo, confirme la pertinence de l'emplacement pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat dans un quartier vivant et bien desservi. Au rez de chaussée dans un immeuble de 2 étages, l'appartement bénéficie d'une triple exposition ouest, sud et est. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1139 € par an - Charges de copropriété : 111 € par mois - DPE : classe D (consommation énergétique 232, émissions de gaz à effet de serre 46, étiquette D) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 - 70m² - Rennes

69m²

Rennes centre-ville – Charmant appartement de 70 m² au cœur du centre historique. Emplacement privilégié pour cet appartement de 70 m², situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans une agréable rue piétonne, à quelques pas du passage des Carmélites et de la Visitation. Au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie à la fois central, pratique et paisible. Un appartement fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez : - Une entrée avec placard - Un beau Salon/Séjour - Une cuisine aménagée - Deux belles chambres - Une Salle d'eau avec douche et wc L'appartement dispose également de deux espaces de rangement très appréciables en centre-ville : une cave et un grenier. Un petit extérieur au calme Les copropriétaires bénéficient d'un accès à une cour intérieure commune, particulièrement agréable et calme. Un véritable petit havre de tranquillité, rare et appréciable en plein cœur de Rennes. Les atouts : - Pompe à chaleur - 70 m² - Centre-ville de Rennes - Rue piétonne - À quelques pas du passage des Carmélites et du centre de la Visitation - Cave + grenier - Cour intérieure commune au calme - Proximité immédiate des commerces et commodités - Parquet ancien Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, avec le charme du centre-ville et le calme d'une cour intérieure. Cette annonce référence 350261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 247 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 63 m² avec terrasse, vue dégagée et garage – Rennes

63m²

Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et idéalement situé à Rennes ? Découvrez ce charmant T3 de 63 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2012, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard de rangement. Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition Ouest et prolongée par une agréable terrasse sans vis-à-vis. Avec sa vue dégagée sur un environnement verdoyant, cet extérieur offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres , d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage fermé ainsi que d'un local à vélos au sein de la copropriété. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien: Profitez d'un cadre de vie pratique grâce aux nombreux commerces accessibles à pied : boulangerie, bureau de tabac, boucherie et commerces de proximité à seulement 2 minutes. À deux pas de la Courrouze. Les écoles sont situées à seulement 5 minutes, un véritable atout pour les familles. Un emplacement qui permet de profiter pleinement des commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement agréable et verdoyant. Les + du bien : 63 m² * T3 – 2 chambres Terrasse sans vis-à-vis Vue dégagée et environnement verdoyant Exposition Ouest Appartement lumineux Résidence de 2012 2ᵉ étage avec ascenseur Copropriété bien entretenue et sécurisée Garage fermé Local à vélos Proximité des commerces, écoles et métro ligne B Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses qualités. Contactez-moi dès maintenant ! Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 350225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 869,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2200002 500 €/m²

220000

88 m²

4pièces

3ch.