
Villa contemporaine de plain-pied construite en 2024, située dans un environnement calme en fond d'impasse à Saint-Julien-les-Rosiers.
D'une surface habitable d'environ 101 m², elle offre une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures. L'espace cuisine et séjour forme un ensemble convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
À l'extérieur, une terrasse couverte de 36 m² exposée plein sud prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.
Un véritable atout : le garage de 29 m², entièrement isolé, carrelé et aménagé avec espace buanderie, communique directement avec la cuisine. Il peut également servir d'espace polyvalent selon vos besoins.
Prestations actuelles et confort moderne :
Climatisation gainable avec gestion indépendante par pièce
Volets roulants motorisés
Portail automatique et visiophone
Terrain clos de 627 m²
Espace piscinable avec arrivées prévues
Proximité immédiate des écoles, services municipaux et commodités.
Maison récente, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Marie Galizzi – BSK Immobilier
Cette annonce référence 322098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Julien-les-Rosiers
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À Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette maison individuelle de 104 m2, entièrement refaite à neuf, située dans un secteur très calme. Répartie sur deux niveaux et composée de 5 pièces, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un jardin d'environ 100 m2 qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Pensée pour une vie de famille confortable, elle combine surface généreuse et rénovation récente, pour un quotidien clés en main. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, de créer un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis. Les deux salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, et l'organisation intérieure, sur deux étages, permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Le niveau de rénovation et l'état général récent offrent un environnement intérieur soigné, où l'on peut s'installer sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 100 m2 permet de profiter d'un jardin à taille humaine, facile à entretenir, idéal pour partager des moments conviviaux en plein air. La présence de trois places de stationnement sur la propriété renforce le confort d'usage au quotidien. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, dans un environnement calme, tout en restant pratique pour les déplacements et l'organisation de la vie de tous les jours. Retrouvez à proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus, crèche et parc. Caractéristiques techniques - DPE : D - Terrain : env. 100 m2 - Stationnement : 3 places de parking - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à 2 pas d'Alès, cette jolie maison de 136 m², vous accueille sur sa belle parcelle de 700 m² extrêmement bien entretenue. Une belle Piscine avec cuisine d'été agrémentent ce bien, ce qui vous enchantera sans aucun doute La maison, sur deux niveaux, vous offre la possibilité de séparer le haut du bas grâce aux entrées indépendantes et les niveaux sont répartis comme suit: - Le rez-de-jardin vous propose une coquette cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant et pour finir, un très grand salon/séjour lumineux de 28m²avec véranda ,ouvrant sur une belle terrasse ombragée donnant elle-même sur la piscine. - A l'étage, un bel espace comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un beau salon/séjour de25m² ouvrant sur un balcon de presque 10 m² Un grand garage, un atelier, un abri et deux petites caves complètent ce bien. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir en plus, si vous le souhaitez , un terrain constructible situé en arrière de cette parcelle, desservi par un droit de passage lié à ce Bien. Saisissez cette belle opportunité, cette maison aux multiples possibilités est forcément faite pour vous. Cette annonce référence 345182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de Saint-Julien-les-Rosiers, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité d'investissement rare, alliant revenus locatifs, diversification des activités et potentiel de valorisation. L'ensemble se compose de trois appartements totalisant environ 209,58 m² ainsi que d'un emplacement commercial dédié à une activité de restauration, bénéficiant d'une occupation en place dans le cadre d'un bail en cours, offrant un investissement patrimonial de qualité et de véritables perspectives d'évolution. Le premier logement, d'une superficie d'environ 39,06 m², situé en rez-de-jardin, s'ouvre sur une agréable cour avec jardinet, accessible par un portillon privatif, offrant un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une chambre avec sa salle d'eau et son WC. Pour un confort optimal, il bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Ce logement bénéficie d'une occupation locative en place. Installé également en rez-de-jardin, le second logement développe environ 70,13 m² et séduit par son authenticité. Les voûtes et les murs en pierre apparente lui confèrent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse privative. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Actuellement libre, ce bien offre une réelle flexibilité d'exploitation, permettant aussi bien une remise en location que l'implantation d'une activité professionnelle, telle qu'un cabinet, un bureau ou une profession libérale. Au premier étage, le troisième appartement propose environ 99,79 m² et bénéficie d'un accès indépendant par un portail privatif ouvrant sur une cour, offrant un espace extérieur appréciable ainsi que plusieurs places de stationnement. Il développe une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres se partageant une salle d'eau. Fonctionnel et lumineux, ce logement répond parfaitement aux attentes du marché locatif. Il bénéficie également d'un locataire en place, assurant une continuité locative. L'ensemble est complété par un emplacement commercial dédié à une activité de restauration, exploité sur place dans le cadre d'un bail en cours. Implantée sur une parcelle d'environ 1 540 m², dont près de 915 m² sont constructibles, cette propriété offre un potentiel de développement particulièrement intéressant. Extension, nouvelle construction ou projet de valorisation pourront être envisagés afin d'optimiser pleinement cette emprise foncière. Par la qualité de son implantation, la diversité de ses revenus locatifs et son potentiel de développement, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché local. Il séduira les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial générateur de revenus, bénéficiant d'une situation privilégiée et de véritables perspectives de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet, état locatif et éléments complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 15456
