Maison de campagne avec sous-sol total et jardin – Theillay (41300)

Theillay

Prix de vente670001046.875 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

826 m²Terrain

1Étage

1935Construction

Description

Fadime YANAR vous propose ce bien :

À vendre à Theillay (41300), au cœur de la Sologne, maison individuelle de 64 m² habitables sur un terrain clos de 826 m², offrant un cadre calme et verdoyant.

Cette maison saine et bien entretenue dispose d'un fort potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine indépendante

Séjour

Une seconde pièce pouvant servir de salon ou de chambre

Salle de bain

WC indépendant

À l'étage :

Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de rangement

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie.

Caractéristiques

Terrain clos de 826 m²

Construction traditionnelle en briques

Chauffage au fioul

Fenêtres PVC double vitrage

Toiture en tuiles mécaniques

Charpente en bon état

Taxe foncière : 499 €/an

Les atouts

Environnement calme et agréable

Maison lumineuse

Double vitrage déjà installé

Sous-sol total

Terrain facile à entretenir

Faible taxe foncière

Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux standards actuels.

Une belle opportunité en Sologne

Située dans un secteur recherché pour son cadre naturel, cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de la campagne, aux bricoleurs ou aux investisseurs souhaitant réaliser un projet à leur image.

À visiter sans tarder !

Surface : 64 m²

Prix du bien : 67000 € honoraires inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025

Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an F

Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Theillay

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

414 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

82 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Maison de 4 pièces de 81 m² à Vierzon

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Vierzon Village - Petite maison de plain-pied

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Au c?ur de Vierzon village, Maison de plain-pied avec un partie de 43m² et une de 50m² avec une possibilité de réunir pour faire une habitation de 93m², quelque petit travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine, un petit séjour, une salle de douche avec wc et une chambre. Dans l'autre partie : une boutique, une arrière boutique, un atelier et une autre pièce. Le tout sur un terrain d'environ 450m² avec un garage et une petite maisonnette avec climatisation. Elle est proche hôpital, commerce et à 10min de la gare. Possibilité de transformé pour faire 3 Type 2. Pour toute question, n'hésité pas à nous contacté. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

670001 047 €/m²

67000

64 m²

4pièces

3ch.