Maison 4 chambre(s) à vendre

Sancerre

Prix de vente1399001195.7264957264956 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

180 m²Terrain

1830Construction

Description

Sancerre, perché sur son éperon rocheux et reconnu parmi les plus beaux villages de France, offre un cadre de vie unique : ruelles chargées d'histoire, panorama exceptionnel sur les vignes, gastronomie, art de vivre et dynamisme touristique en pleine croissance.

C'est au cœur de ce village emblématique que se trouve cette maison typique, pleine de charme et de potentiel.

D'une superficie d'environ 150 m² habitables au sol, elle se compose, de plain-pied, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouvrant directement sur la cour extérieure, également visible depuis la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un toilette indépendant.

Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une de très grand volume, ainsi qu'une petite salle d'eau avec toilette.

Le bien dispose également d'environ 70 m² de dépendances comprenant une grange, un atelier, une cave ainsi qu'un extérieur d'environ 50 m², entre cour et jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 516 €

- Assainissement : collectif

- Huisseries : double vitrage bois

Un bien rare sur Sancerre, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîte haut de gamme, location saisonnière…).

Pour découvrir ce bien unique à Sancerre, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Dimitri PEYRE

Agent commercial EI – RE/MAX Platinium

RSAC 980 011 399

07 83 63 38 77

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Sancerre

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

397 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

78 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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BV CHAUFFAGEPlomberie

ESPACE A ET GMaître oeuvre travaux

AM CHOPINEAUCouverture toiture

RENOV18Travaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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119900

1 318 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

91m²

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette maison de ville offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à Pouilly-sur-Loire, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, et à environ 2 heures de Paris, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas et partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un salon-séjour lumineux qui offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert et à ses nombreuses ouvertures. Il bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine et donnant également sur le terrain, complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grand grenier composé de trois pièces à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou stockage. L'une de ces pièces bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant des possibilités intéressantes selon votre projet. La maison dispose également d'une cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire. Face à la maison, un second terrain entièrement clôturé permet de stationner plusieurs véhicules. Il dispose également d'un cabanon de jardin, pratique pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Équipements et informations complémentaires Pompe à chaleur installée en 2022 Ballon thermodynamique installé en 2022 Huisseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Second terrain situé juste en face, clôturé, avec stationnement et cabanon de jardin Taxe foncière : 650 € Cette maison offre une configuration adaptée à une famille ou à des acquéreurs à la recherche d'un environnement calme, avec un extérieur agréable et facile à entretenir, tout en conservant de belles possibilités d'évolution grâce aux espaces aménageables à l'étage. Son emplacement, ses équipements récents et ses possibilités d'aménagement en font une propriété qui mérite une visite, notamment pour vous permettre de vous rendre pleinement compte de son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

104m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, proposée en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, idéalement située à Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. Une belle véranda baignée de lumière vous accueille et s'ouvre sur un agréable salon avec cheminée, offrant une vue dégagée sur la propriété et son étang poissonneux, un cadre de vie apaisant au quotidien. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, complétée par un espace cellier / buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, se compose d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre déjà aménagée, ainsi que des combles offrant un beau potentiel pour créer plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Un accès direct depuis le couloir mène à un grand garage attenant, surmonté d'un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un futur aménagement. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec un grand hangar d'environ 68 m², parfait pour accueillir véhicules, matériel ou projets divers. Il est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique et dispose également d'un espace bureau. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 4 091 m², comprenant un puits ainsi qu'un bel étang d'environ 1 325 m², véritable atout rare sur le secteur. Prestations et confort : • Huisseries bois double vitrage • Chauffage par cheminée et climatisations récentes • Portail aluminium motorisé (2023) • Raccordement au tout-à-l'égout • Puits • Étang sur la propriété Des rafraîchissements sont à prévoir, vous laissant la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de calme, de nature et de volumes, tout en restant proche des commodités — un bien avec étang sur ce secteur constitue une opportunité rare. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

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139900

494 €/m²

Immeuble 4 chambre(s) à vendre

283m²

Votre agence RE/MAX Platinium de Cosne-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Satur, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé à moins de deux heures de Paris et à seulement 5 minutes du célèbre village viticole de Sancerre, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec place de stationnement minute devant la boutique, facilitant l'accès à la clientèle. L'ensemble se compose d'une partie habitation d'environ 132 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d'environ 20 m², un cellier ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 26 m², complétés par une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes, allant d'environ 15 m² à 25 m² pour la plus grande, ainsi qu'une salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un grenier situé au-dessus offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le bien comprend également une partie professionnelle d'environ 150 m², actuellement exploitée en boulangerie, comprenant un local commercial ainsi que différents espaces de travail dédiés à cette activité, avec sanitaires accessibles au public. Cette configuration permet d'envisager la poursuite de l'activité existante ou le développement d'autres projets professionnels, selon votre projet. Informations complémentaires : – Huisseries double vitrage PVC – Volets roulants électriques – Chauffage via poêle à granulés à l'étage, complété par convecteurs électriques, PAC AIR/AIR dans l'espace de vente – Chauffe-eau électrique récent (2022) – Assainissement collectif – Taxe foncière : 1 562 € par an Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour allier projet de vie et activité professionnelle, dans un secteur dynamique et touristique au cœur du vignoble de Sancerre. Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 David Hueso – 06 82 47 23 78 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 919 543 926 Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

159m²

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette belle longère de caractère idéalement située à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'ensemble de ses commodités, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 159 m², cette propriété offre actuellement deux logements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, activité de gîte, location saisonnière, hébergement de proches ou encore investissement locatif. La première partie de l'habitation vous accueille par une entrée desservant une belle cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie et cellier. La seconde partie de la maison dispose d'une entrée indépendante avec rangements, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour convivial avec accès direct à l'extérieur, d'une grande chambre avec placards et accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie ainsi d'un rez-de-chaussée totalement autonome. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste dressing. Cette configuration rare offre une grande flexibilité d'utilisation et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un porteur de projet touristique ou locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 582 m², en grande partie clôturé, idéal pour les amoureux de nature et d'espaces extérieurs. Vous y trouverez notamment : • Un terrain de pétanque • Un hangar permettant le stockage de matériel ou de véhicules • Une cabane de jardin • Une seconde parcelle située de l'autre côté de la route avec un accès direct au Nohain, idéale pour les amateurs de pêche, de kayak ou simplement pour profiter d'un cadre naturel privilégié. Prestations et confort : • Double vitrage bois en bon état • Poêle à granulés • Radiateurs récents • Assainissement individuel refait en 2019 • Maison en bon état général • Taxe foncière : 1 657 €. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Cosne-sur-Loire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

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165000

1 500 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

110m²

Maison 3 chambres à vendre SAVIGNY EN SANCERRE ( 18240 ) - 175 000 € Maison en parfait état, proche du centre ville située dan un quartier calme de Savigny en Sancerre. Très agréable à vivre et de plain-pied, ce bien de 110 m² est composé d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et toilettes indépendants. Nombreux rangements et placards. Pour compléter, une buanderie / arrière cuisine et garage attenant. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de doubles vitrages. Una annexe indépendante de 50 m² peut accueillir famille, amis, profession libérale, atelier, salle de musique... Le tout sur un jardin arboré de 1 500 m² Pour plus d'informations et visite, contactez-moi Catherine Laisis au 06.99.43.08.61 Agent commercial RSAC 482 422 128 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique maison de ville fraîchement rénovée avec terrain paysager et dépendances en centre-ville

95m²

Située en centre-ville de Cosne Cours sur Loire, à proximité des bords du Nohain et de la Loire, à deux pas des commodités (tous commerces, écoles, banques, bureau de poste, mairie etc.), à 1km de la gare, à 3min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville de 1895 fraîchement rénovée, d'une surface de 95m² sur deux niveaux, construite sur un terrain paysager de 602m² avec deux dépendances. Cette maison très lumineuse propose une entrée par un dégagement desservant les différentes pièces de vie. Sur la gauche, vous accèderez à une salle à manger de 12m² avec cheminée et verrière partiellement ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée de 10m². Un WC séparé avec buanderie ainsi que l'accès à l'étage viennent compléter cet espace. Sur la droite, le dégagement mène à un charmant salon séjour de 24m² propice à la détente et à la convivialité. À l'étage, un grand palier donne accès à un WC séparé, à une salle de bains de 7m² avec baignoire et douche d'angle ainsi qu'à trois belles chambres de 12m², 13m² et 13m² respectivement. Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée/dégagement, salon séjour, WC et salle de bains étage), en parquet chêne massif (salle à manger, chambre 2 et 3), en dalle PVC (cuisine, WC/buanderie) ou en parquet flottant (palier, chambre 1). Elle est munie d'un mode de chauffage de type chaudière au fioul avec radiateurs en fonte partout ainsi que d'un ballon instantané de production d'eau chaude sanitaire de 100 litres. Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage ou velux PVC imitation bois peint installés en 2020, de persiennes PVC imitation bois, d'une VMC dans les pièces d'eau, de détecteurs de fumée ainsi que d'une toiture en ardoise synthétique en très bon état. Côté extérieur, ce bien propose un magnifique terrain paysager de 602m² totalement clos, fleuri, très bien entretenu et offrant un ensoleillement optimal. Une grande dépendance de 33m² avec toiture ardoise naturelle, un stockage de 15m² ainsi qu'une cave de 19m² et une chaufferie de 5m² viennent compléter ce bien. Les plus : La qualité générale du bien parfaitement rénové et entretenu, sa luminosité, son exposition idéale, sa localisation et son bel extérieur. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour un pied à terre dans une belle ville ligérienne, pour une famille ou pour un investisseur, cette maison est un vrai coup de cœur et une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 330077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cosne-Cours-sur-Loire

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Ensemble immobilier à vendre, avec gros potentiel, à Couargues

154000

1 141 €/m²

Ensemble immobilier à vendre, avec gros potentiel, à Couargues

135m²

Découvrez à Couargues cet ensemble immobilier au potentiel remarquable, parfait pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble s'étend sur une surface habitable d'environ 135 m², niché sur un vaste terrain de 1600 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et une cave complètent cette partie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, trois pièces spacieuses, un dégagement, une grange, une ancienne écurie, un cellier et un cabanon. Le premier étage est entièrement occupé par un vaste grenier, prêt à être transformé selon vos envies. Une grange non attenante et un double garage enrichissent cet ensemble, offrant un espace généreux pour une activité artisanale ou la création de gîtes. Ce bien se distingue par son potentiel de transformation considérable, avec des possibilités infinies pour les projets les plus ambitieux. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité de l'école primaire publique de Ménétréol-sous-Sancerre à environ 1,7 km. L'arrêt de bus du réseau Sancerrois et une épicerie de proximité se trouvent à environ 1,5 km, tout comme un parc communal ou espace vert public, parfait pour les promenades. La mairie de Couargues est également à 1,5 km, facilitant vos démarches administratives. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 135 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1600 m² - Surface constructible : 400 m² - Chauffage : Électrique et bois - DPE : E - Taxe foncière : 901 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute prise de décision. Il est conseillé de contacter les services municipaux compétents, de consulter les archives locales et de solliciter l'avis d'un professionnel (géomètre, architecte ou juriste) pour confirmer les aspects techniques ou réglementaires. Les informations officielles relatives aux risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison de village en pierre

91m²

Située sur la paisible commune de Saint-Andelain, au cœur du vignoble de Pouilly-Fumé à 5km des commerces et commodités de Pouilly-sur-Loire, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village en pierre fraîchement rénovée et idéalement exposée, construite sur une parcelle de 1 424m². Cette maison propose une entrée via un dégagement ouvert desservant sur la gauche un salon-séjour de 16m²; sur la droite une cuisine semi équipée et aménagée de 20m² équipée d'un poêle à bois pour de belles soirées d'hiver au coin du feu; et en face, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau de 6m². À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9, 10 et 13m² respectivement ainsi qu'un WC séparé. Les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée et WC étage) ou en parquet flottant posé en 2023 (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type poêle à bois avec radiateurs connectés à inertie sèche dernière génération en appoint, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres, d'une VMC hygroréglable de 2024 dans les pièces d'eau ainsi que d'une fosse toutes eaux neuve installée en 2024 également. Ce bien dispose d'huisseries en PVC double vitrage installées en 2023, de volets bois partout (en cours de rénovation), d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite neuve refaite en mars 2024 ainsi que de combles parfaitement isolés. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 1 424m² offrant une belle vue sur la campagne environnante et proposant un appentis et une dalle prête à recevoir un salon de jardin ou un spa, à votre guise. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, ses nombreux éléments neufs, ses rénovations faites avec goût tout en gardant l'authenticité des maisons anciennes, son environnement, son mode de chauffage économique et son terrain idéalement exposé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison habitable de suite est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 305877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

105m²

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité au sein de votre agence REMAX Platinium, cette charmante maison des années 70, construite sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain, dont une partie constructible, et accompagnée de plusieurs dépendances. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie depuis sa terrasse d'une vue dégagée sur Cosne-sur-Loire et jusqu'aux collines du Sancerrois. Un cadre paisible, verdoyant, propice à un quotidien serein ou à un beau projet de vie. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, suivie d'une cuisine aménagée, puis d'un grand séjour lumineux, bordé de baies vitrées et ouvert sur la terrasse idéalement exposée. On retrouve également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dressing. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, et un grand grenier déjà isolé, partiellement aménagé, laissant la place à toutes les envies : suite parentale, coin bureau, salle de jeux… Le sous-sol est spacieux et parfaitement exploitable, avec : – Un grand garage, – Un espace bureau, – Une cuisine d'été/buanderie, – Une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente, – Une cave à vin. Côté extérieurs, vous bénéficierez de deux garages supplémentaires de plus de 50 m² chacun, ainsi que d'une longue dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement secondaire…). Le terrain est arboré, fleuri, et sa partie constructible offre une belle opportunité à qui souhaite développer un projet complémentaire. Quelques informations utiles : – Assainissement collectif – Chauffage central fioul avec chaudière récente – Menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois avec survitrage Ce bien vous séduira par sa polyvalence, ses volumes, sa situation dominante et les possibilités qu'il offre. Il s'adaptera facilement à vos besoins, que vous soyez en quête de calme, d'espace ou de potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous : Régis RIBAUD – REMAX PLATINIUM Agent commercial EI – 06 50 57 49 95 EI – RSAC 394 874 226 Dimitri PEYRE – REMAX PLATINIUM Agent commercial EI – 07 83 63 38 77 EI – RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

Voir

119900

1 318 €/m²

1399001 196 €/m²

139900

117 m²

6pièces

4ch.