
Plongez dans le charme de cette maison de 158 m², située au cœur d'un écrin de verdure de 8866 m² à Beaupouyet. Ce havre de paix est l'endroit rêvé pour réaliser vos aspirations personnelles ou familiales.
Répartie sur deux niveaux, cette demeure propose trois chambres généreuses, idéales pour accueillir votre famille. Le séjour, baigné de lumière et s'étendant sur 45 m², invite à la convivialité et aux moments de détente. Un atelier et un cellier viennent compléter les espaces de rangement, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement selon vos désirs. Les panneaux solaires en autoconsommation, avec la possibilité de revendre le surplus, apportent une touche écologique et économique à cette propriété.
Le chauffage par insert garantit une atmosphère chaleureuse durant les mois les plus froids. L'entretien soigné de la maison se reflète dans l'état impeccable de l'électricité, de la plomberie et de la toiture. Une partie du terrain est constructible, offrant une opportunité unique pour un projet d'agrandissement ou un investissement futur.
Avec ses quatre places de parking, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne, alliant espace et fonctionnalité pour un quotidien des plus agréables.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 158 m²
- Terrain : 8866 m²
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Année de construction : 1975
- Énergie : D
- Chauffage : Insert
- Parking : 4 places
Mentions légales :
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Beaupouyet
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Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Beaupouyet. Comprenant au rdc : une cuisine équipée lumineuse, un séjour ouvert avec son poêle á bois, deux chambres, un WC, un cellier, un atelier. A l'étage vous bénéficiez d'une chambre, une salle d'eau avec toilette. une mezzanine. Fenêtres double vitrage, p anneaux solaires à finir de brancher. bonne isolation, beaucoup de travaux de rénovation sont faits. Terrain de 8866 m2 dont environ 3000m2 constructible. Hangar de 45 m2 à rénover avec possibilité de faire des pièces supplémentaire dans la partie rdc. A 10 minutes de Mussidan et de Monpton. A voir rapidement. Prix hors honoraires d'agence 175 000 €. Prix honoraires inclus 183 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Beaupouyet. Comprenant au rdc : une cuisine équipée lumineuse, un séjour ouvert avec son poêle á bois, deux chambres, un WC, un cellier, un atelier. A l'étage vous bénéficiez d'une chambre, une salle d'eau avec toilette. une mezzanine. Fenêtres double vitrage, panneaux solaires à finir de brancher. bonne isolation, beaucoup de travaux de rénovation sont faits. Terrain de 8866 m2 dont environ 3000m2 constructible. A 10 minutes de Mussidan et de Monpton. A voir rapidement. Prix hors honoraires d'agence 185 000 €. Prix honoraires inclus 195 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort 7 pièces au total 6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location 4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitables Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité Équipements et état Double vitrage Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Bon état général, maison immédiatement habitable Prix : 213 000 € FAI DPE : D Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace et authenticité, ou à un investisseur souhaitant développer une activité locative (gîte, location longue durée, coliving…). Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds