Appartement T4 pau centre

Idéalement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement de 75 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au cœur de Pau et de toutes ses commodités. Vous apprécierez immédiatement sa luminosité, son excellent état général et l'absence totale de travaux à prévoir : double vitrage récent, appartement propre et parfaitement entretenu, copropriété saine sans travaux votés. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que des espaces de rangement optimisés, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. La localisation est un véritable atout : commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, tout en profitant de la proximité immédiate du Parc Beaumont, véritable poumon vert du centre-ville. Les gros plus +++ : un garage fermé avec porte motorisée, sécurisé par un portail automatisé à l'entrée de l'immeuble, ainsi qu'une cave, viennent sublimer ce bien et apporter un confort rare en centre-ville. Cette annonce référence 322750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr