Appartement

Marseille

Prix de vente5250004816.51376146789 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

4Pièces

3Chambres

4Étages

1976Construction

Description

13008 - MARSEILLE - LOUVAIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.0 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON ET ASCENSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à Marseille, dans le quartier du Prado.

UN BIEN RÉNOVÉ AVEC BALCON ET ASCENSEUR

Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 109.0 m², a été entièrement refait à neuf pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Profitez également d'un balcon de 17.0 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :

• Appartement entièrement rénové

• Balcon spacieux

• Ascenseur pour un accès facilité

CARACTÉRISTIQUES :

• 4 pièces offrant de beaux volumes, avec salon de 51 m²

• 3 chambres lumineuses

• Superficie totale de 109.0 m²

• Balcon de 17.0 m² pour profiter de l'extérieur

• Environnement de qualité

• Ascenseur pour un accès pratique

• Quartier recherché à proximité du Prado

LOCALISATION :

Idéalement situé à Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités, des transports en commun et à quelques pas du parc Borély pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec balcon et ascenseur dans un quartier prisé de Marseille.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Mickael - EffiCity Immobilier

06 73 38 41 16

mjuge@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement rénové

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EXCLUSIVITÉ – 13008 - T4/5 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ TRAVERSANT LUMINEUX AVEC TERRASSE SUD- EST DANS RÉSIDENCE DE STANDING-CARRÉ D'OR - MERMOZ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T4/5 au 3eme étage sur 10 avec 2 ascenseurs dans une résidence de standing des années 1962 bien entretenue. Ce T4/5 mesure 139.87 m² en LC, soit 166.69 m² au sol. Il est lumineux traversant avec une terrasse orientée SE de 20.8 m², une cave de 2.8 m² au RDC et un parking aisé dans la résidence. Vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un salon / salle à manger de 57.39 m² rénové tout en marbre au sol donnant sur la terrasse SE. Puis coté NO, vous trouverez une cuisine séparée entièrement rénovée équipée faite sur mesure avec sa buanderie et divers rangements. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées tout comme la cuisine, le salon et la salle à manger. Possibilité de faire une 4eme chambre coté terrasse. Coté nuit ! vous trouverez une suite parentale de 21.02 m² avec terrasse, une salle de bain avec wc de 5.01 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'une climatisation d'été. Puis un hall avec rangements et placards, avec 2 chambres NO de 13.87 m² et 14.18 m², une salle d'eau et un wc séparé. Infos complémentaires : Marbre blanc et parquet bois. Chauffage au sol gaz collectif Simple vitrage Travaux de canalisations votés et payés dans la copropriété. Proximité Mermoz Prado Rodocanachi, tous commerces, Bus B1, 19, 83, métro Prado / métro Perier et à 15 mn des plages. Accès autoroute facile. Stationnement dans la résidence. Taxe foncière 4146 euros /an Charges tout compris 467 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage au sols, entretien parties communes, jardinier, concierge de jour joignable la nuit …………………) Photos à la demande. 539 000 euros FAI Contact Christelle GENTY 06 64 82 86 07 cgenty@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

100m²

Fiche Id-UBW183003 : Marseille, secteur Village des caillols, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 356 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 15/07/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Produit d'investissement- Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015

257m²

Produit d'investissement- Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015 investissez dans cet immeuble de rapport en monopropriété de 257 m2 de surface. L'ensemble se compose d'un immeuble principal ainsi que d'un bâtiment situé en fond de cour, apportant une configuration intéressante et une bonne répartition des logements en 4 T3, 1 T2, 2 studios. Les 7 lots sont loués apportant une rentabilité de 8,84 % et assurant un retour sur investissement. L'immeuble est bien entretenu avec le façade et la toiture en bon état. Cela constitue un investissement pérenne. Des cours et terrasses complètent la propriété, offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires et renforce la stabilité locative. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et cela garantit une demande locative à long terme. Cette annonce référence 346686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8230.00 € et 11200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT – EN PLEIN CŒUR DU PANIER

106m²

Venez découvrir cet immeuble typiquement marseillais, idéalement situé en plein cœur du Panier, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille. Entièrement rénové, cet immeuble développe une superficie totale d'environ 110 m² répartis sur trois étages et se compose de six studios, tous vendus entièrement meublés et équipés. Au premier étage, vous découvrirez deux studios de 17 m² et 18 m². Le deuxième étage accueille deux autres studios de 18,5 m² et 18 m². Enfin, le troisième et dernier étage se compose de deux studios de 14 m² et 21 m². Chaque logement a été pensé et aménagé pour offrir un espace fonctionnel et optimisé. Les appartements sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre de baux mobilité, avec eau, électricité et Wi-Fi inclus dans les charges. Atout supplémentaire : l'immeuble bénéficie d'un toit-terrasse d'environ 10 m² avec possibilité d'aménagement, un véritable plus dans ce secteur prisé. Avec une rentabilité brute de 9,9 %, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entièrement rénové, meublé, déjà exploité et immédiatement rentable. Un investissement clé en main dans un emplacement privilégié, au cœur du Panier à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

IMMEUBLE DE RAPPORT – EN PLEIN CŒUR DU PANIER

T4/T5 d’exception en rez-de-jardin avec vue dégagée de 108 m² à Marseille 13008

108m²

Megane HALIOUA vous propose ce bien : Marseille 8e – Pointe-Rouge – T4/T5 d'exception en rez-de-jardin avec vue dégagée EN EXCLUSIVITÉ : À seulement 500 mètres de la mer. Je vous présente un véritable havre de paix au cœur de la Pointe-Rouge : un superbe appartement traversant sud-nord, actuellement aménagé en T4 et pouvant facilement être transformé en T5. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son immense pièce de vie baignée de lumière. Exposé plein sud, le salon s'ouvre directement sur un magnifique rez-de-jardin de 45 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. À l'abri de l'agitation, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Un cadre privilégié pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du soleil et du calme en toute intimité. L'espace nuit, exposé au nord, se compose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant confort et tranquillité à toute la famille. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, l'appartement peut facilement être réaménagé afin de créer une quatrième chambre et devenir un véritable T5. Climatisé et parfaitement agencé, le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement, ainsi que d'un garage fermé actuellement loué, dont le bail pourrait être transféré aux futurs propriétaires. La résidence, de bon standing et construite en 1978, bénéficie d'un ascenseur et d'un digicode. Son emplacement est idéal, à proximité des plages de la Pointe-Rouge, des commerces, des écoles, des crèches et des transports. Rare sur le secteur, cet appartement réunit les volumes d'une maison, une magnifique pièce de vie, trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, un superbe extérieur plein sud et une vue dégagée. Un bien unique, lumineux et paisible, à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés du littoral marseillais. Charges de copropriété : 380 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, le fonds de travaux loi ALUR, l'eau et le chauffage. Taxe foncière : 2 417 € par an Prix de vente : 580 000 € Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 71m² plein Ouest + 13m² de terrasse + box en sous-sol

71m²

A Saisir ! Appartement de type 3 de 71m² + 13m² de terrasse sans aucun vis -à-vis ! Dans une petite résidence neuve intimiste, appartement de type 3 de 71m² habitables prolongé par une belle terrasse de 13m² exposé plein ouest donnant sur le très joli parc de la colline St Joseph. Prix de vente 410 000€ avec un box en sous-sol inclus Possibilité d'acquérir un box supplémentaire si besoin.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 96 m2 à Marseille (13010)

96m²

Cet appartement de 5 pièces et 96 m² à Marseille (13010) est disponible à 519 828 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 4 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Ce bien profite d'une localisation idéale à Marseille. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Disponible à 519 828 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

5250004 817 €/m²

525000

109 m²

4pièces

3ch.