Maison

Clairac
Maison - photo 1
Prix de vente68000212.5 /m²

Les caractéristiques

320 m²Surface
8Pièces
3Chambres

Description

Fiche Id-UBW174060 : Clairac, secteur Centre historique, Maison d'environ 320 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : cellier - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 68000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Localisation

Clairac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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