DERNIER T2 DISPONIBLE – DERNIER ÉTAGE – WISSOUS CENTRE-VILLE – LIVRÉ

Wissous
DERNIER T2 DISPONIBLE – DERNIER ÉTAGE – WISSOUS CENTRE-VILLE – LIVRÉ - photo 1
Prix de vente2290005088.888888888889 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
2Pièces

Description

Dernière opportunité sur ce programme neuf situé en plein centre-ville de Wissous, dans un cadre agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Découvrez ce T2 au dernier étage, déjà livré, offrant une belle pièce de vie lumineuse dans un environnement calme au cœur de la commune. Emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands pôles de transport : Future ligne 18 du Grand Paris à environ 6 minutes en voiture Métro ligne 14 vers Paris et l'aéroport d'Orly RER C – Rungis à proximité Un bien parfaitement adapté aux primo-accédants comme aux investisseurs, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Normes énergétiques récentes Isolation thermique et phonique performante Garantie constructeur (décennale) Charges maîtrisées

Localisation

Wissous

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
A
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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1
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Situé au deuxième étage, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un wc séparé. Chaque pièce dispose de nombreux placards de rangement, assurant une optimisation de l'espace. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence, avec son gardien et ses espaces verts, offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports: accès rapide aux principaux axes routiers, et à l'aéroport d'Orly. RER B Antony à 15mn, RER C à 10mn, ligne 14 et future ligne 18. Sans oublier l'ouverture du nouveau collège en 2026. Une belle opportunité si vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. Cette annonce référence 319157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319.00 € et 1785.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wissous
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2290005 089 €/m²