Appartement 2 pièces de 24.5 m² – Paris

Paris
Appartement 2 pièces de 24.5 m² – Paris - photo 1
Prix de vente25000010416.666666666666 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface
2Pièces
1Chambre
5Étages
1930Construction

Description

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 24.5 m² bénéficie d'un emplacement agréable avec une exposition sur la rue Houdart, la rue des Amandiers ainsi qu'un pan coupé apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

Le bien se compose d'un espace de vie fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement optimisé parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Grâce à sa configuration pratique et à sa situation en étage, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable au sein d'un environnement urbain recherché.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur dynamique.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement ou une première acquisition, à découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 480 €

- Charges de copropriété : 144 € / mois

- DPE : D

- Type de chauffage : Radiateur électrique

- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
241 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Joli T2 de 26m² en parfait état et lumineux, métro Simplon proche Jules Joffrin 75018 / Nouveauté - Exclusivité !! Au 2ème étage d'un joli immeuble, vous trouverez un joli T2 de 25,6m² carrez dans le quartier Amiraux-Simplon-Poissonniers au pied des commerces et des transports avec le métro à moins de 2min à pied. Au calme et très lumineux avec ses 5 fenêtres !! , vous y découvrirez un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Ce bien a été refait à neuf récemment et n'a aucun travaux à prévoir. L'isolation a été faite fin 2025 (26,6m² initialement). Porte blindée 5 points. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE E & B. Possible de l'acheter clé en main avec tous les meubles. L'immeuble en bon état dispose d'une cour avec un grand local vélos. Double porte avec digicode et badge. Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Faibles charges de 61€/mois. Appartement très agréable à vivre et lumineux. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Au cœur du Marais, dans un ancien bâtiment du couvent Sainte-Catherine, ce studio de 16 m2 Carrez (24 m2 au sol) se situe au 4e étage d'un immeuble datant de 1849. Niché en hauteur, il profite d'une vue arborée particulièrement appréciable dans ce quartier très recherché de Paris. Bien entretenu et de qualité standard, ce logement offre un cadre de vie singulier, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. L'espace sous combles offre de belles possibilités pour repenser l'agencement et optimiser chaque mètre carré. Les volumes au sol permettent d'imaginer un coin nuit bien défini, un espace de vie convivial et des rangements adaptés à une vie quotidienne confortable. L'appartement dispose d'une salle d'eau séparée avec WC, un atout rare pour ce type de surface. L'isolation a été réalisée en chanvre et fibre de bois, un choix de matériaux qui contribue à une ambiance intérieure chaleureuse. L'ensemble forme un pied-à-terre idéal ou un premier achat pour qui souhaite profiter pleinement de l'atmosphère unique du Marais, dans un immeuble de caractère à taille humaine, composé de cinq étages. À quelques pas de l'appartement, la station de métro Saint-Paul (ligne 1) se trouve à environ 200 m, tandis que la station Chemin Vert (ligne 8) est à près de 400 m, offrant une excellente desserte vers le reste de Paris. Pour les espaces verts, la célèbre place des Vosges est située à environ 200 m, le jardin Rosiers Joseph Migneret à environ 300 m, et le square Georges-Cain à un peu plus de 300 m. Le quartier bénéficie également d'un environnement scolaire riche : le lycée Charlemagne est à un peu plus de 200 m, le lycée Victor Hugo à environ 200 m, le lycée Sophie Germain à environ 400 m, l'école primaire The Francs Bourgeois - La Salle à environ 300 m, et l'établissement scolaire Massillon à un peu plus de 400 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie à la fois vivant et pratique, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 328 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : en attente - Mode de chauffage : électrique - Type d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Notre équipe reste disponible pour échanger, préciser les éléments de l'annonce et vous guider dans les démarches liées à votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement 2 pièces de 30 m² situé à Paris
248000
8 267 €/m²

Appartement 2 pièces de 30 m² situé à Paris

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30m²
D

Rue du Roi d'Alger - Situé au Rez-de-Chaussée d'un immeuble datant des années 1800, cet appartement 2 pièces d'environ 30m², vous séduira par son agencement. L'appartement se compose d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé dans le quartier dynamique du 18ème arrondissement, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports (métro SIMPLON) et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour et d'une chambre distincte, offrant une vraie séparation des espaces de vie et de nuit. Une salle de bains et un espace toilettes complètent l'ensemble, pour un total de 2 pièces bien proportionnées. Le chauffage individuel au gaz et la distribution d'eau chaude par le gaz permettent de gérer confort et consommation selon vos besoins. La présence du double vitrage contribue à une meilleure isolation, tandis que le diagnostic de performance énergétique est classé en D, reflétant un équilibre raisonnable entre confort et maîtrise des dépenses. L'immeuble, construit en 1958, est sécurisé par digicode et code d'accès, ce qui renforce le sentiment de tranquillité au quotidien. La résidence, de standing simple mais bien entretenue, s'inscrit dans un environnement urbain vivant, avec des commerces à proximité immédiate pour faciliter toutes les courses du quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m2, un véritable plus pour le rangement ou le stockage. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet de qualité, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages numériques courants. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement agréable. La station de métro Simplon se trouve à environ 200 m, tout comme les stations Porte de Clignancourt à environ 300 m et Jules Joffrin à environ 400 m, offrant plusieurs options pour se déplacer facilement dans tout Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se situent dans un rayon de quelques centaines de mètres : l'École élémentaire Sainte-Isaure à environ 200 m, l'École élémentaire d'application Ferdinand Flocon à environ 400 m, ainsi que le Collège Maurice Utrillo et l'École François Rabelais à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Maurice Kriegel-Valrimont à environ 300 m, le square Sainte-Hélène à environ 300 m également, et le parc Henri Sauvage à environ 400 m, offrant autant de lieux agréables pour profiter d'un peu de verdure en plein Paris. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant la situation du bien au regard des risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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FONDS DE COMMERCE - LOCAL – QUARTIER OPERA / SAINT-LAZARE
264500
12 595 €/m²

FONDS DE COMMERCE - LOCAL – QUARTIER OPERA / SAINT-LAZARE

21m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Parfaitement implanté rue Joubert, en plein centre du très animé 9ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Cette zone à très forte fréquentation piétonne assure un flot continu de clients diversifiés, mêlant employés de bureaux, visiteurs et résidents du quartier, ce qui promet d'excellentes perspectives commerciales aussi bien à l'heure du déjeuner qu'en soirée. De plus, le site est remarquablement connecté aux réseaux de transport (lignes de métro 3, 9, 12, 13, 14 et RER E), offrant ainsi un environnement idéal pour pérenniser et faire grandir votre activité. Actuellement exploité en restauration rapide avec vente à emporter, ce local d'environ 21 m² dispose d'une façade vitrée de 1,5 m offrant une belle luminosité. L'espace se compose d'une boutique sur rue de 14,5 m² pouvant accueillir 16 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 6 couverts. La cuisine, aménagée et équipée (4,5 m²), est dotée d'une extraction professionnelle. Le bien inclut également deux caves, dont une équipée d'une chambre froide avec accès direct depuis la cuisine. Ce commerce est proposé en cession de bail "clé en main", prêt pour une reprise immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout projet sans nuisance : restauration sur place ou à emporter, traiteur, épicerie fine, coffee-shop, crèmerie ou fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab... A noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 264 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

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STUDIO 25 M2 PARFAIT ETAT REZ DE JARDIN
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25m²
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Astero vous propose ce charmant studio optimisé de 25 m² (loi Carrez) au cœur du 10e arrondissement, Il se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un espace séjour /coin nuit bien agencé, une salle de bains séparée et des WC. Une cave complète le bien pour optimiser le rangement Situé dans un quartier recherché à deux pas du Canal Saint‑Martin, vous profiterez d'un cadre vivant, de nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. La station Jacques Bonsergent (ligne 5) est à quelques minutes à pied, et la place de la République, les transports et les gares (Gare de l'Est/Gare du Nord accessibles) facilitent vos déplacements quotidiens et vos déplacements nationaux. Espaces verts, marchés et établissements scolaires à proximité renforcent l'attractivité pour une occupation personnelle ou une mise en location courte/moyenne durée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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STUDIO 25 M2 PARFAIT ETAT REZ DE JARDIN
299900
11 996 €/m²

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25m²
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À CÉDER RESTAURANT AVEC LICENCE IV PARIS 16
195000

À CÉDER RESTAURANT AVEC LICENCE IV PARIS 16

PARIS 16ᵉ – SECTEUR PARC DES PRINCES Et si votre prochain projet se trouvait dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest parisien ? Marie Odile KOUADIO vous propose un fonds de commerce avec une Licence IV, idéal pour un concept de restauration, bar à tapas, traiteur épicerie fine - brasserie - salon de thé etc. 60 m² parfaitement exploitables 30 couverts Double terrasse (couverte et extérieure) Grande cuisine professionnelle équipée 12 mètres de vitrine offrant une excellente visibilité Sanitaires Extraction aux normes Clientèle mixte : résidents, bureaux, visiteurs et touristes - supporteurs Le véritable avantage ? Plusieurs activités autorisées pour développer votre concept. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2026. Exploitation saine et reconnue, prête à être reprise immédiatement. Loyer 1668 € TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi au 07 45 52 66 04 pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins. Cette annonce référence 342633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logo de l'agence Camille Lambert
25000010 417 €/m²