Maison

Seyssuel

Prix de vente5970003061.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

195 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1167 m²Terrain

Description

Maison familiale à Seyssuel avec vue dégagée sur Vienne et le Rhône

Située sur la commune recherchée de Seyssuel, cette maison individuelle construite en 1998 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et environnement paisible. Implantée sur un terrain de 1167 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur Vienne et le Rhône, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

D'une surface totale d'environ 195 m², cette maison en très bon état général a été soigneusement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Elle se distingue par une distribution des pièces pratique et adaptée à une vie de famille.

L'espace de vie comprend un salon lumineux, offrant un cadre convivial pour recevoir et partager des moments au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation claire des espaces.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un bon niveau de confort pour tous les occupants. Deux WC viennent compléter l'agencement intérieur.

Un garage de 35 m² vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un espace de stationnement ainsi que du rangement.

La maison dispose également de volumes supplémentaires permettant différents aménagements selon vos besoins : création d'un bureau, d'un atelier, d'une pièce de loisirs ou encore d'une ou plusieurs chambres supplémentaires. Ces espaces offrent un réel potentiel d'évolution du bien.

Le terrain de 1167 m² permet d'imaginer divers aménagements extérieurs : jardin, espace détente, coin repas ou aire de jeux, dans un environnement calme et agréable.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles et des commerces, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel apprécié.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux, bien entretenu et offrant des possibilités d'aménagement.

Pour visiter, contactez Cédric Pitolet votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70

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Le quartier

Seyssuel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

109 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison - 4 chambres - Suite parentale au rdc - Garage - Terrasse - Pergola

449000

3 838 €/m²

Maison - 4 chambres - Suite parentale au rdc - Garage - Terrasse - Pergola

117m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de 2018, récente et moderne, climatisée et sans aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez de sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès direct à son terrain plat et arboré, avec terrasse, balançoire et pergola bioclimatique. Vous apprécierez également sa configuration optimisée, avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous pourrez vous stationner facilement grâce à son garage et ses 3 places de parking. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 44m² - Suite parentale avec salle d'eau de 11,40m² - Cellier-buanderie de 4m² - WC séparés avec lave-mains - Garage de 19m² A l'étage : - 2 autres chambres avec placards de 13m² et 12m² - 4ème chambre avec dressing aménagé et espace bureau de 17,80m² - Salle de bain avec baignoire et douche de 7m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 (Maison Février) - Superficie de 117m² environ - Terrain de 473m² - Garage avec porte motorisée - 3 places de parking - Pergola bioclimatique - Cabanon de jardin - Aucun travaux à prévoir - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques (commande centralisée par niveau) - Climatisation réversible (pièce de vie et chambres à l'étage) de 2024 - Chauffage par chaudière gaz à condensation (au sol au rdc, radiateurs à l'étage) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 166€/mois d'électricité et gaz - Raccordée à la fibre optique - Taxe foncière de 1800€ - À 10min à pieds des écoles et commerces - Petit lotissement de 15 lots seulement - Charges de 350€/an (entretien des espaces verts, local poubelles) - Terrain piscinable - DPE 76 (B), GES 7 (B) - Estimation des coûts annuels entre 850 € et 1220€ (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Élodie MAUGÉ Agent Immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 4 Chambres - Bureau - Buanderie - Cave à vins - Garage - Piscine - Grande Cour -

227m²

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison située au cœur de Mions, proche des commodités et écoles, d'une superficie généreuse de 227m² habitable. Cette demeure offre un espace de vie confortable pour toute la famille avec un gros potentiel grâce à son sous sol de 151m² et une grande cour de 250m² environ. Vous profiterez également d'un très joli jardin avec sa piscine chauffée sans vis-à-vis. Nichée dans un environnement résidentiel agréable, vous serez séduit par cette maison pleine de charme aux nombreuses possibilités. ️Disposition : Au RDC : - Entrée avec placard : 15m² - Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin :58m² - Cuisine : 19m² - 2 chambres dont une accès salle de bain : 10m²-12m² - Salles de bains : 11,52m² - WC séparés avec lave mains Au 1er étage : - Palier : 15,70m² - 2 chambres : 11m²-14,70m² - Salle de bains avec WC : 6m² - Grenier : 74m² Au sous-sol : - Buanderie - Cave à vins - Bureau - Garage ️Caractéristiques du bien : - Maison de 1985 - Terrain de 1050m² - Surface habitable de 227m² - Sous-sol de 151m² - Grande cour de 250m2 environ - Piscine traditionnelle 10×4m chauffée, volet roulant solaire - Portail électrique et alarme - Menuiseries en bois, volets bois - Baie vitrée salon en PVC - Chauffage gainable avec chaudière fioul de 2016 - climatisation à l'étage de 2022 - Cheminée fonctionnelle - Aspiration centralisée - Possibilité de créer une 5ème chambre - Taxe foncière : 3 004€ - DPE 180 (D) GES 41 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3760€ et 5170€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobiliere

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Maison récente

148m²

VIENNE - Amoureux de vue et de modernité venez découvrir cette superbe maison contemporaine d'une superficie totale de 380 m2 aux prestations haut de gamme. Situé dans un secteur privilégié, cet maison édifiée en 2020 sur un terrain de 755 m², cette maison conjugue architecture moderne, confort absolu et prestations haut de gamme. elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé avec soin. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent vers le niveau principal où se dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière. Véritable pièce maîtresse de 61 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées à galandage effacent les limites entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse. La cuisine, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ouverte sur le séjour, elle favorise la convivialité et est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing et terrasse. La salle de bains, aux lignes modernes, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, véritable espace dédié au bien-être. Cette maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre avec une climatisation gainable, des équipements de dernière génération et une excellente isolation, lui permettant d'afficher un DPE classé A, gage de confort et de performance énergétique. En complément, un sous-sol complet de 163 m² offre un potentiel remarquable. Il accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que de vastes espaces pouvant répondre à tous vos besoins . À l'extérieur, le terrain de a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement. Les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre calme . Une maison rare qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations de qualité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison où confort, élégance et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

MAISON FAMILIALE – MIONS QUARTIER RÉSIDENTIEL – ÉTAGE RÉNOVÉ – TERRAIN PISCINABLE – MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE

158m²

Cette maison individuelle de 8 pièces et environ 158 m2, implantée sur un terrain arboré d'environ 777 m2, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mions. Pensée pour accueillir confortablement une grande famille, elle offre aussi un vrai potentiel d'habitation intergénérationnelle ou de projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, le tout dans un cadre verdoyant et agréable. La maison se développe sur deux niveaux principaux. À l'étage, entièrement rénové, se trouve l'espace de vie principal. On y découvre une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, baignée de lumière et idéale pour partager les moments du quotidien. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble propose des prestations actuelles et fonctionnelles, qui en font le cœur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement ce volume avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de vie ouvert sur une véranda d'environ 28 m2. Véritable prolongement de la maison, cette véranda permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison et d'ouvrir largement l'habitation sur le jardin. Grâce à sa configuration, ce niveau offre de nombreuses possibilités : espace dédié à un proche, zone de télétravail indépendante ou accueil d'une activité libérale, selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clos, offre un beau décor de verdure et de multiples possibilités d'aménagement. La surface d'environ 777 m2 permet d'envisager l'installation d'une piscine tout en conservant des espaces de détente, de jeux pour les enfants et de convivialité pour recevoir famille et amis. La présence d'un balcon et de stationnements sur la parcelle, avec plusieurs places de parking, renforce le confort au quotidien. La maison, avec ses 6 chambres au total, se prête particulièrement bien aux familles qui recherchent de l'espace et une organisation modulable dans le temps. La situation de cette propriété à Mions permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services du quotidien. Les écoles, les commerces, les équipements sportifs et les transports desservant Lyon et les communes environnantes complètent un cadre de vie recherché pour son confort et sa praticité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

107m²

Fiche Id-UBW182568 : Brignais, T5 dernier ?tage - terrasse d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 90 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

130m²

MIONS à deux pas du centre. Maison de plain-pied de 130m² construite sur une parcelle de terrain de 634 m² entièrement clos et arboré. Fonctionnelle et coquette, composée d'un hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger. Salon sur terrasses couvertes, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, Cave en sous-sol, combles aménagées en mezzanine. Fenêtres PVC, Volets roulants commande centralisée. Chauffage central fuel - D P E (D) Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports : l'arrêt de bus AlbertFerrus (ligne87) se trouve à quelques pas, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. Pour les familles, la crèche la plus proche est accessible en 10minutes à pied, tout comme la maternelle du groupe scolaire GermainFumeux, à 12minutes, assurant un quotidien serein pour les plus jeunes. Les amateurs d'activités sportives profiteront d'un accès rapide aux équipements locaux: le stade municipal JeanRougé, à seulement 3minutes à pied, le complexe sportif Mangetemps à 8minutes, et le skatepark de Mions à 11minutes. Le bien est classé DPED, garantissant une consommation énergétique maîtrisée dans un environnement calme et familial. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Maison de 7 pièces de 275 m² à Mions

275m²

À Mions, cette maison individuelle de 7 pièces et 275 m2 environ se distingue par ses volumes généreux et son vaste terrain plat d'environ 1000 m2 avec piscine. Édifiée en 1972, elle a su conserver son charme tout en bénéficiant de rénovations importantes, notamment en 2012 pour la maison et en 2014 pour la création de la piscine. On y profite d'agréables espaces extérieurs, avec terrasse couverte et balcon, qui prolongent naturellement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée surélevé concentre l'essentiel du quotidien. La cuisine séparée s'ouvre directement sur une terrasse couverte exposée à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur abrités. Côté est, la salle à manger communique avec un balcon qui permet de profiter d'une lumière différente au fil de la journée. Ce niveau propose également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. Il accueille trois chambres confortables qui structurent un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, sous les combles, un espace détente apporte une atmosphère plus intimiste, parfait pour se ressourcer. Un grand dressing permet d'optimiser le rangement. Une salle d'eau, conçue par un architecte, complète cet étage, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes éclairées par fenêtres et VELUX avec volets solaires, créant un espace nuit indépendant, adapté à une grande famille ou à l'accueil d'invités. Le sous-sol réserve de très beaux atouts pour qui recherche des annexes et des espaces pratiques. On y trouve une cuisine d'été, une cave à vin, un espace buanderie, ainsi qu'un triple garage offrant un large potentiel de stationnement et de stockage. De nombreuses pièces supplémentaires restent à découvrir lors de la visite et permettent d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin d'environ 1000 m2 offre un véritable cadre de vie, avec sa piscine réalisée en 2014, son terrain de pétanque et de larges zones pour profiter des beaux jours. La terrasse, le balcon et les différents accès au jardin multiplient les possibilités d'aménagements conviviaux pour les moments en famille ou entre amis. Cette maison raconte une belle histoire , prête à accueillir la vôtre … Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2070 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété

150m²

Maison familiale avec fort potentiel de développement immobilier Découvrez cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un investisseur ou un porteur de projet immobilier. La maison principale développe environ 150 m² habitables et se compose de 4 chambres, d'espaces de vie fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 1500 m², un véritable atout permettant d'envisager divers projets d'extension ou de construction. La propriété dispose également de 243 m² d'annexes, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de plusieurs logements, de gîtes, de bureaux professionnels, d'espaces de stockage ou encore d'un projet locatif. Opportunité idéale pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens. Environnement agréable et nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété aux multiples facettes, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation patrimoniale. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)