Villa 9 pièces 246 m² secteur Sud

Saint-Joseph

Prix de vente5625002286.5853658536585 /m²

Les caractéristiques

246 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1998Construction

Description

Vous recherchez le calme et surtout un grand espace de vie dans un endroit très agréable en pleine nature!

Alors cette charmante maison est faite pour vous! Elle se situe dans les hauteurs de St-Joseph, village la Crête 2. Elle se compose comme suit:

RDC: une grande salle à manger ouverte sur une cuisine dinatoire, un grand salon de 26m², une chambre parentale de 21m², deux salles d'eau avec 2 WC, un bureau.

A l'étage: cinq chambres de 17m² et une suite parentale de 26m², une salle de bain avec une baignoire et douchette.

A l'extérieure: une varangue de 37m², une terrasse de 18m², un kiosque pour le Jacuzzi, une piscine pour profiter en famille et vos enfants, une cuisine créole aménagée, un grand jardin fleuri. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 2300m² close dont une partie est encore constructible et fermée par un portail électrique. Le parking sécurisé situé à l'intérieur peut recevoir plusieurs véhicules, cette propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes, elle convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille avec enfants, possibilité d'une négociation pour l'achat des meubles. Ce bien vous est proposé pour la somme de 559 500€ ( HAI à la charge du vendeur), l'assainissement et collecte eaux pluviales mis aux normes en 2022, non soumis au DPE.

Cette charmante maison vous intéresse! Alors n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Joël KOEHL EI. Agent mandataire BSK IMMOBILIER, sous le RSAC N°523321974 de Saint-Denis de la Réunion, titulaire de la carte professionnelle CPI N°31012018000030369 délivrée par la CCI de Toulouse.

Cette annonce référence 339012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOEL KOEHL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 52332197400033.

Prix du bien : 562 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Joseph

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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CONFORT PRESTATIONSMaître oeuvre travaux

AC/DC ELECTRICITEElectricite

GRJ ENERGIE RENOUVELABLEElectricite

OMBRES & LUMIERESMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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380m²

? Emplacement premium en plein coeur de Saint-Joseph, pour cet immeuble de rapport implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant 10 places de parking. ? Revenus locatifs actuels : 3 550 €/mois o Salle de sport - 250 m² : 1 200 € o Habitation T4 - 70m2 : 650 € o Cabinet dentaire - 100 m² : 1 700 € ?? 42 600 € de loyers annuels ? Rentabilité brute de 9,4%!!!!! ? Aucun travaux à prévoir o Toiture étanchéifiée par un professionnel il y a 5 ans o Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité o Terrasse avec vue sur la Rivière des Remparts o Brasseurs d'air o Fosse septique o Taxe foncière : environ 4 600 € o 10 places de stationnement ? Un emplacement premium et des revenus locatifs déjà en place : un investissement particulièrement attractif ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14064 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vends un bien d’exception , rare à la vente , sur la commune de St Joseph

414m²

En bordure de la RN13 sur la commune de Saint-Joseph, découvrez un ensemble immobilier rare et plein de caractère, niché dans un environnement verdoyant de près de 6 hectares. Derrière son portail, la propriété dévoile un magnifique parc arboré agrémenté d'un verger, d'un étang et d'un élégant jardin d'hiver, offrant un cadre verdoyant et authentique où la nature règne en maître. Le manoir principal, datant du XIXe siècle, séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et l'élégance de ses prestations anciennes. Les salons somptueux et le séjour raffiné offrent des volumes remarquables baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Une superbe véranda / jardin d'hiver d'environ 70 m² prolonge harmonieusement le manoir et offre un espace de réception exceptionnel ouvert sur le parc. La demeure se compose de trois pièces principales ainsi que de cinq chambres, laissant entrevoir tout le charme de l'ancien et le potentiel d'une résidence familiale ou d'exception. Une cave voûtée en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, vient compléter ce bien unique et témoigne du cachet historique de la propriété. La seconde habitation, entièrement à réhabiliter, comprend deux pièces principales et deux chambres. Véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets, elle pourra être transformée en gîte, maison d'amis ou logement indépendant. De nombreuses dépendances attenantes viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique, propriété équestre, résidence familiale ou projet de réception. Un bien rare à la vente, alliant authenticité, nature et fort potentiel, dans un environnement privilégié et facilement accessible . Cette annonce référence 346849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12790.00 € et 17340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d'exception avec piscine - Saint-Joseph

115m²

MAXImmo vous propose cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 457 m², idéalement située dans le quartier résidentiel prisé et paisible de Ligne Trovalet à Saint-Joseph, à seulement une minute du centre-ville et des commerces. Cette propriété de haut standing séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Les atouts de la villa : * Spacieuse suite parentale climatisée de 25 m² avec dressing, salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC * Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec plafond cathédrale de 4 mètres de hauteur * Cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations haut de gamme * Trois chambres supplémentaires, dont deux climatisées et une avec dressing * Salle de bains avec douche à l'italienne et espace dressing * Deux WC indépendants * Buanderie fonctionnelle * Chauffe-eau solaire * Toutes fermetures en volets roulants électriques Des extérieurs pensés pour votre confort : * Terrasse couverte de 30 m² avec baies vitrées à galandage * Piscine au sel chauffée, habillée de pierres naturelles et sécurisée par une protection enfant * Vue sur l'océan et le Piton Babet * Quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété * Abri voiture Les plus : * Villa vendue entièrement meublée * Garanties décennales et assurance dommage-ouvrage en cours * Située dans une impasse très calme * Aucun vis-à-vis Cette villa allie élégance, confort et modernité dans un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Taxe foncière : 2 500 € Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 807 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa F5 avec Vue Mer, Piscine et Gîte Indépendant - Saint-Joseph (97480)

210m²

Quartier Jean Petit - 450m d'altitude - Terrain 1159 m² Découvrez cette magnifique propriété familiale alliant confort, vue exceptionnelle et potentiel locatif ! Nichée à 450 mètres d'altitude dans le paisible et recherché quartier de Jean Petit à Saint-Joseph, cette villa F5 construite en 2005 vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer et montagne à couper le souffle. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1159 m², dans un chemin au calme, à l'écart de la circulation. Équipements haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi et panneaux photovoltaïques neufs pour un confort optimal et des économies d'énergie ! La Maison Principale - 150 m² (Loi Carrez) Rez-de-Chaussée Un espace de vie généreux de 54 m² baigné de lumière naturelle : Cuisine ouverte équipée de 23 m² Salon spacieux avec accès à la piscine Coin bureau/bibliothèque/salle de jeux de 13 m² attenant au salon Un espace nuit parfaitement conçu avec 3 chambres : Chambre 1 : 21 m² avec salle de douche privative Chambre 2 : 15 m² avec salle de douche et WC privatifs Chambre 3 : 13 m² avec salle de douche privative Un WC indépendant Étage Une suite parentale d'exception de 25 m² : Chambre spacieuse et lumineuse Salle de douche à l'italienne moderne WC privatif Balcon avec vue panoramique mer, montagne et piscine Coin bureau de 3,6 m² idéal pour le télétravail Sous-Sol Garage de 60 m² accessible par escalier intérieur : Espace de stationnement sécurisé Multiples possibilités de rangement Potentiel d'aménagement (atelier, cave, salle de sport...) Le Gîte Indépendant T2 - 60 m² Situé en fond de jardin, ce gîte totalement autonome offre un excellent potentiel locatif : Entrée spacieuse et accueillante Cuisine ouverte équipée sur espace de vie Salon/espace détente de 7 m² Chambre de 11 m² confortable Salle de douche avec WC de 5 m² Terrasse privative pour profiter du jardin Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif régulier dans une zone touristique prisée. Les Atouts de cette Propriété Parcelle de 1159 m² entièrement clôturée : Intimité et sécurité garanties Emplacement au calme : Chemin sans circulation, idéal pour les enfants Vue mer et montagne : Panorama exceptionnel depuis la suite parentale Grande piscine chauffée : Baignade agréable toute l'année Jacuzzi en coque : Espace bien-être et détente à domicile Panneaux photovoltaïques neufs (2024) : Économies d'énergie et revenus de revente Double habitation : Maison F5 (150 m²) + Gîte T2 (60 m²) 4 chambres dont 1 suite parentale avec balcon panoramique 4 salles de douche : Confort optimal pour toute la famille Garage 60 m² en sous-sol avec accès intérieur Construction 2005 : Bien entretenu et aux normes actuelles Potentiel locatif : Revenus complémentaires avec le gîte indépendant Le Quartier Jean Petit - Un Cadre de Vie Idéal Quartier familial et prisé où il fait bon vivre, Jean Petit offre toutes les commodités à proximité immédiate : Services de santé : Médecin Pharmacie Kinésithérapeute Éducation : École maternelle École primaire Loisirs et commerces de proximités : Piscine municipale Terrains de sport Épicerie de proximité Un quartier vivant et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie ! Caractéristiques Techniques : Surface totale habitable : 210 m² Maison principale : 150 m² (Loi Carrez) Gîte indépendant : 60 m² Garage en sous-sol : 60 m² Terrain : 1159 m² entièrement clos Année de construction : 2005 Altitude : 450 mètres Équipements premium : Piscine chauffée Jacuzzi en coque Panneaux photovoltaïques installés en 2024 Une propriété rare alliant qualité de vie exceptionnelle, vue imprenable, environnement familial et opportunité d'investissement. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité avec un potentiel de revenus locatifs. Pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception, contactez moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier au 06 92 08 16 38 ou par mail à ecasotto@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 339363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE : Bien d'exception à SAINT JOSEPH

264m²

Villa d'architecture traditionnelle martiniquaise avec terrasse et dépendances dans un immense jardin arboré. Villa transformable et sa dépendance d'environ 264 m² habitable sur une grande parcelle de 4 450 m² de terrain à SAINT JOSEPH (97212). La villa de caractère, originellement en T4, a été modifiée en une grande salle de réception s'ouvrant sur de vastes terrasses. Une cuisine professionnelle et un dépôt y sont attenant. La dépendance se divise en deux chambres, salon, salle d'eau, dépôt et terrasse. Contactez Florence Gunot E.I (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone au 596 696 88 31 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique ensemble immobilier de charme à fort rendement locat

284m²

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : o 3 appartements de type F3 o 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ? Son entrée privative ? Son propre adressage ? Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ? Revenus locatifs annuels : 48 600 € ? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : o Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) o Un seul compteur eau et EDF o Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ? Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble de rapport à Forte rentabilité

375m²

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs. D'une surface totale d'environ 370 m² sur une parcelle de 300 m², l'immeuble se compose de 8 appartements : 2 T2 5 T3 1 T5 Revenus locatifs actuels : T2 : 600 € CC (dont 40 € de charges électricité) T3 : 700 € CC (dont 40 € de charges électricité) T5 : actuellement libre (anciennement loué 800 € CC) ?? Rentabilité attractive de 10% ?? Potentiel d'optimisation avec réévaluation des loyers ?? Travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir, permettant d'augmenter significativement la valeur et les revenus. Un bien idéal pour développer un patrimoine sécurisé avec fort potentiel de rendement. À VISITER SANS TARDER. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 625 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison F5+studio+F3 Saint Joseph

264m²

Dans le secteur calme et recherché des Bas de Jean-Petit à Saint-Joseph; à seulement 10 minutes du Leclerc Les Terrass et du centre-ville; MAXImmo vous propose cette villa de caractère, un havre de paix d'environ 157 m² (type F4) sublimée par une terrasse et une varangue accueillantes et chaleureuses permettant de toujours profiter de la meilleure exposition mais aussi par une piscine à débordement offrant un cadre de vie d'exception. À cela s'ajoutent deux logements indépendants : un F3 d'environ 63 m², actuellement loué 800 € CC, un F1 bis d'environ 44 m², idéal pour compléter votre revenu locatif. Des annexes telles qu'une Buanderie / Local Technique d'environ 22 m² et d'une Cave / Stockage d'environ 35 m² La maison principale peut être repensée astucieusement en F2 + F3 afin d'optimiser encore davantage son potentiel de rendement. Cette propriété réunit charme, rentabilité et flexibilité, que vous cherchiez une résidence de prestige ou un investissement patrimonial à forte valeur. Quelques rafraîchissement de modernisation peuvent être envisagés pour sublimer le potentiel de ce bien d'exception. Une opportunité rare à saisir pour allier douceur de vivre et revenus locatifs sécurisés. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 265 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de 121m2 avec dépendance de 19m2 sur un terrain de 1186m2

1186m²

BSK immobilier vous propose ce bien à la vente sur le secteur de Saint Joseph à Vincendo. Une villa de environ 121m2 avec une dépendance de 19m2 et une activité commerciale rapportant un loyer mensuel de 2600€. La maison dispose d'une cour arboré de 1186m2. Elle comprend: - Une cuisine: 5m2 - Un Salon: 26m2 - Une chambre: 11 m2 - Une chambre: 14m2 - Une salle d'eau: 8m2 - Une grande terrasse couverte: 41m2 - Une terrasse extérieur: 40m2 - Une cuisine extérieur au feu de bois: 13m2 Assainissement fosse septique, chauffe eau solaire Taxe foncière: 3700€ D'autres éléments sont disponibles sur demande... Cette annonce référence 311149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 537 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5625002 287 €/m²

562500

246 m²

9pièces

6ch.